ДУМА ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
Тридцать девятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2007 г. № 31
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Тугулымского городского округа
от 07.09.2007 № 62)
Рассмотрев представленный администрацией Тугулымского городского округа проект Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью Тугулымского городского округа, руководствуясь статьей 23
Устава Тугулымского городского округа, Дума Тугулымского городского округа решила:
1. Положение
о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью Тугулымского городского округа, утвердить (прилагается).
2. Решения Тугулымской районной Думы от 3 декабря 1999 года № 100 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями в зданиях, строениях, сооружениях муниципальной собственности", от 28 сентября 2001 года № 50/2 "О внесении изменений в Приложение № 2 к Решению Тугулымской районной Думы от 03.12.1999 № 100 "О порядке определения величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями в зданиях, строениях, сооружениях муниципальной собственности", от 6 февраля 2004 года № 7 "О внесении изменений в Решение Тугулымской районной Думы от 03.12.1999 № 100 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями в зданиях, строениях, сооружениях муниципальной собственности", от 29 декабря 2004 года № 76 "Об утверждении базовой ставки арендной платы и корректирующих коэффициентов за пользование нежилыми помещениями в зданиях, строениях, сооружениях муниципальной собственности" считать утратившими силу.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в муниципальной общественно-политической газете "Знамя труда".
(п. 3 в ред. Решения
Думы Тугулымского городского округа от 07.09.2007 № 62)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на аграрно-промышленную комиссию Думы Тугулымского городского округа (Прилуцкая Л.А.).
Глава
Тугулымского городского округа
В.Г.КУДИН
Утверждено
Решением Думы
Тугулымского городского округа
от 27 апреля 2007 г. № 31
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
ТУГУЛЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Устава
Тугулымского городского округа.
1.2. Положение определяет порядок и условия аренды нежилых помещений, зданий, сооружений (далее - объекты нежилого фонда, объекты), являющихся собственностью Тугулымского городского округа, единые на территории Тугулымского городского округа правила учета и порядок предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда.
1.3. К объектам нежилого фонда относятся не предназначенные для проживания здания, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилом фонде, а также здания и помещения, переведенные в установленном порядке из жилого фонда в нежилой.
1.4. Действие настоящего Положения распространяется на все объекты нежилого фонда, относящиеся к собственности Тугулымского городского округа, независимо от их балансовой принадлежности.
1.5. При передаче в аренду объектов осуществляется их страхование в порядке, установленном законодательством РФ и органами местного самоуправления Тугулымского городского округа.
1.6. Основанием для передачи объектов нежилого фонда в аренду является письменное указание главы Тугулымского городского округа.
1.7. Органом, уполномоченным сдавать в аренду объекты нежилого фонда, является администрация Тугулымского городского округа (далее - администрация, арендодатель). На основании распоряжения либо иного письменного указания главы Тугулымского городского округа администрация обеспечивает оформление соответствующих договоров аренды.
]]>
Приложение 3
к Положению
о порядке предоставления
в аренду нежилых помещений,
зданий, сооружений, являющихся
муниципальной собственностью
Тугулымского городского округа
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
И ИМУЩЕСТВЕННЫМИ КОМПЛЕКСАМИ
Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x НДС, где:
Сб - базовая ставка арендной платы;
S - площадь нежилых помещений, зданий, сооружений;
НДС - 18%;
К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
К1 = 1,2 - для объектов из дерева;
К1 = 1,3 - для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона;
К1 = 1,4 - для объектов из смешанных конструкций;
К1 = 1,5 - для объектов из сборных железобетонных конструкций и других видов строительных материалов;
К1 = 1,6 - для объектов из кирпича;
К2 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К2 = 1,2 - в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение), в случае, если объект является пристроенным автономным помещением;
К2 = 1,0 - в случае, если объект является встроенно-пристроенным помещением;
К2 = 0,8 - в случае, если объект является помещением на 1 этаже здания;
К2 = 0,6 - в случае, если объект является подвалом;
К3 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:
К3 = 1 - при наличии всех видов благоустройства (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).
При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 0,1 (соответственно - 0,9, 0,8 и т.д.);
К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:
К4 = 2,0 - для биржевой, банковской деятельности, игорного бизнеса;
К4 = 2,0 - для лизинговых и страховых компаний; для конторской деятельности; аудиторской, консалтинговой, нотариальной, деятельности по оказанию юридических услуг; коммерческой деятельности;
К4 = 1,0 - для складского использования объекта; медицинского обслуживания и медицинского страхования;
К4 = 0,8 - для размещения производства товаров народного потребления; научно-исследовательской деятельности; для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг, услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
К4 = 0,5 - для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, гостиничному обслуживанию, аптечному, медицинскому обслуживанию, сельскохозяйственного производства и сельхозпроизводителей;
К4 = 0,5 - для деятельности в области образования;
К4 = 0,3 - для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для деятельности в области культуры; для некоммерческих организаций; для деятельности в области спорта; для фитнес-клубов; тренажерных залов.
