ДУМА ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. № 435
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 25
Устава муниципального образования Заводоуковский городской округ, Дума Заводоуковского городского округа решила:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа согласно приложению № 1 к настоящему решению.
1.2. Форму договора
передачи жилого помещения в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа согласно приложению № 2 к настоящему решению.
1.3. Форму акта
передачи жилого помещения в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа согласно приложению № 3 к настоящему решению.
2. Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2010, и действует до 01.03.2013.
3. Опубликовать настоящее решение с приложением № 1 в газете "Заводоуковские вести". Решение Думы с приложениями разместить на сайте муниципального образования Заводоуковский городской округ в сети Интернет.
Председатель Думы
А.Г.КАПУСТИН
Приложение № 1
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 20.05.2010 № 435
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется - Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа (далее - муниципальная собственность).
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а Администрация Заводоуковского городского округа обязана принять их в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма данных жилых помещений с этими гражданами.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и администрацией Заводоуковского городского округа в срок не более двух месяцев с момента подачи заявления с приложением документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2
настоящего Положения.
1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в силу Закона.
1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсаций стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переустройства и перепланировок.
1.7. Не подлежат приему-передаче в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, признанные в установленном Постановлением Правительства РФ порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
1.8. Не подлежат приему-передаче в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, собственник которых допустил самовольное переустройство и (или) перепланировку занимаемого жилого помещения, до согласования и оформления в установленном Жилищным кодексом РФ порядке произведенных изменений до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае, если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
1.9. Настоящее Положение не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретаемых гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также части (доли) приватизированного жилого помещения.
]]>3. Кадастровый номер жилого помещения _________________________.
4. Жилое помещение принадлежит гражданину (нам) ____________________________________________ на основании _______________________________________________________________________________________________________.
5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа, гражданин (не) гарантирует (ют), что до настоящего времени оно никому не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно от обязательств, в том числе отсутствует задолженность по налогу на имущество и коммунальным платежам.
6. Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора определена в сумме _______ руб. _________ коп. (_____________________________ рублей __________________________________ копеек), что подтверждается ______________________________________________________.
7. Названное жилое помещение передается в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа безвозмездно в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 154101 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Заводоуковский городской округ приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Заводоуковский городской округ после подписания настоящего договора и акта приема-передачи, государственной регистрации права собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся за счет гражданина (ан) __________________________________________________.
11. За собственником (собственниками), а также за членами их семьи: ___________________________________________________________ сохраняется право пользования жилым помещением. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.
12. Гражданин (не) __________________________________________________ в течение десяти дней после государственной регистрации права муниципальной собственности Заводоуковского городского округа на жилое помещение заключает (ют) договор социального найма либо предоставляет (ют) письменный отказ в заключении данного договора.
13. Стороны пришли к соглашению о том, что с гражданином (нами) ________________________________________________________________ впоследствии не будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданин (не) _________________________________________________ утратил (ли) право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных Законом.
13. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах:
два - Муниципальному образованию Заводоуковский городской округ;
один - гражданину (нам);
один - уполномоченному органу государственной власти, осуществляющему регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи сторон:
Администрация
______________________________________________________________
Гражданин
______________________________________________________________
Приложение № 3
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 20.05.2010 № 435
АКТ
приема-передачи жилого помещения
в муниципальную собственность
Заводоуковского городского округа
________________ 20__ г.
Гражданин (не) ____________________________________________________, проживающий (ие) по адресу: ___________________________________, с одной стороны, и Муниципальное образование Заводоуковский городской округ, от имени которого действует администрация Заводоуковского городского округа, в лице главы администрации Гетте Виталия Валентиновича, действующего на основании Устава
муниципального образования Заводоуковский городской округ, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин (не) ________________________________________ передает (ют), а Муниципальное образование Заводоуковский городской округ принимает в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________, в соответствии с договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа от ______________ 200__ г. и внутриквартирное оборудование.
2. По настоящему акту гражданин (не) ____________________________ передал (ли) администрации жилое помещение по адресу: ______________________, а Муниципальное образование Заводоуковский городской округ приняло от гражданина (ан) ___________________________________________________ указанное жилое помещение и следующее внутриквартирное оборудование: ____________________________________________________________.
3. Претензий у Муниципального образования Заводоуковский городской округ к гражданину (нам) ________________________________________ по передаваемому жилому помещению и внутриквартирному оборудованию нет.
Передал (ли):
Гражданин (не) _________________________________________________
Принял:
Муниципальное образование
Заводоуковский городской округ _________________________________
