АБАКАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2007 г. № 411
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АБАКАНА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов
от 16.06.2010 № 243)
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 10.4.3
Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории города Абакана, утвержденного решением Абаканского городского Совета депутатов № 194 от 26.10.2005, п. 11 ч. 2. ст. 23
Устава города Абакана, Абаканский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки города Абакана (общие положения) (приложение 1).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
3. Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.
Глава муниципального
образования город Абакан
Н.Г.БУЛАКИН
Приложение
к решению Абаканского
городского Совета депутатов
от 25 сентября 2007 г. № 411
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АБАКАНА
(ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
(в ред. решения
Абаканского городского Совета депутатов
от 16.06.2010 № 243)
Статья 1
1.1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
- создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2. Правила землепользования и застройки города Абакана (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", Уставом
города Абакана, Генеральным планом города Абакана, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Абакана, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
1.3. Настоящие Правила применяются для определения порядка и улучшения регулирования застройки, совершенствования архитектурного облика и благоустройства г. Абакана наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, и иными обязательными требованиями.
1.4. Настоящие Правила обязательны для физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Абакана.
1.5. Правила обязательны для всех застройщиков и субъектов градостроительной деятельности независимо от правового статуса и форм хозяйственной деятельности. Действие Правил распространяется на всю территорию города.
1.6. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав нормативные документы, регулирующие деятельность по застройке города Абакана, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
]]>¦зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских ¦
¦дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража¦
¦или границ открытой стоянки. ¦
¦2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью¦
¦101 - 300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать ¦
¦не менее 50 м. ¦
¦3. Для гаражей I - II степеней огнестойкости указанные в табл. 4
¦
¦расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах ¦
¦открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и ¦
¦общественных зданий. ¦
¦4. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей ¦
¦вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания ¦
¦при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на ¦
¦производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. ¦
¦Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного ¦
¦санитарно-эпидемиологического надзора. ¦
¦5. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в табл. 4
расстояния¦
¦допускается принимать по интерполяции. ¦
¦6. В одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам, ¦
¦допускается устройство погребов ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
18.16. Остановочные пункты на линиях троллейбуса и автобуса на улицах с регулируемым движением следует размещать, как правило, за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него.
18.17. Допускается размещение остановочных пунктов перед перекрестком на расстоянии не менее 50 м.
18.18. Расстояние до остановочного пункта исчисляется от "стоп-линии".
18.19. Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 1,5 м, для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м. Павильон ожидания устанавливается не менее 3 м от борта проезжей части.
18.20. Ширину отстойно-разворотной площадки следует предусматривать для автобусов и троллейбусов не менее 30 м и размещаться в удалении от жилой застройки не менее чем на 50 м.
Статья 19. Правила и градостроительная документация
19.1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация планировки территорий г. Абакана применяется в части, не противоречащей Правилам.
19.2. Органы местного самоуправления г. Абакана после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения:
- о подготовке предложений о внесении изменений в ранее утвержденный Генеральный план города Абакана с учетом и в развитие настоящих Правил;
- о приведении в соответствие с Правилами ранее утвержденных и нереализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов;
- о подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.
Статья 20. Внесение изменений в Правила,
ответственность за нарушение Правил
20.1. Основанием для внесения изменений в настоящие Правила является соответствующее решение представительного органа местного самоуправления г. Абакана, которое принимается ввиду необходимости учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Республики Хакасия, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения).
20.2. Обращение регистрируется и направляется председателю Комиссии. Комиссия в течение тридцати дней принимает решение о рекомендации возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки г. Абакана либо об отклонении такого предложения с обоснованием причин и информирует об этом заявителя.
20.3. В случае возможности внесения изменений в Правила председатель Комиссии обеспечивает подготовку соответствующего заключения для проведения публичных слушаний в порядке, определенном Положением
"О порядке организации и проведении публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории г. Абакана".
20.4. Дополнения и изменения в Правила вступают в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.
Статья 21. Ответственность за нарушение Правил
21.1. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными действующими законодательными и нормативными правовыми актами.
