АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2010 г. № 1287-нпа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. Утвердить порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района согласно приложению.
2. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации района при предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования руководствоваться настоящим постановлением.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальном выпуске газеты "Вестник".
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
5. Главам городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, рекомендовать разработать соответствующий порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности городских и сельских поселений.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы района - директора департамента имущественных и земельных отношений администрации района Шевченко Р.А.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 28 апреля 2010 года № 1287-нпа
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Настоящий порядок распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района (далее - жилые помещения коммерческого использования), расположенные на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, и находящиеся в собственности муниципального образования Сургутский район.
1.3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются юридическим лицам, указанным в пункте 2.1
настоящего Порядка, на основании договоров аренды жилых помещений коммерческого использования, физическим лицам, указанным в пункте 3.1
настоящего Порядка, на основании договоров найма жилых помещений коммерческого использования.
1.4. Договоры аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключаются администрацией Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район.
1.5. Договор аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключается сроком на 11 месяцев. По заявлению юридического, физического лица договор аренды, найма жилого помещения коммерческого использования может быть заключен на срок менее 11 месяцев.
1.6. Типовая форма договора
аренды жилого помещения коммерческого использования установлена в приложении 1 к настоящему Порядку. Типовая форма договора
найма жилого помещения коммерческого использования установлена в приложении 2 к настоящему Порядку.
1.7. Размер платы по договорам аренды, найма жилых помещений коммерческого использования определяется в соответствии с порядком
расчета платы за аренду (наем) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации Сургутского района.
1.8. Департамент имущественных и земельных отношений администрации района (далее - Департамент) является функциональным органом администрации Сургутского района, уполномоченным на организацию деятельности по предоставлению жилых помещений коммерческого использования лицам, указанным в пунктах 2.1
, 3.1
настоящего Порядка и обеспечивающим выполнение требований, установленных настоящим порядком.
2. Порядок предоставления жилых помещений
коммерческого использования на условиях аренды
2.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на условиях аренды юридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы (за исключением муниципальных учреждений Сургутского района, Управления внутренних дел по Сургутскому району).
]]>5.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действие которых отвечает Наниматель, выселению в следующих случаях:
- если Наниматель использует жилое помещение (в целом или части его) не по назначению;
- если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, портят или разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;
- в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении срока, установленного пунктом 3.2
настоящего договора.
- при выезде Нанимателя и граждан, проживающих с ним, на иное место жительства;
- если Наниматель систематически (более двух раз) нарушает иные обязательства, предусмотренные настоящим договором.
5.4. Настоящий договор прекращает свое действие автоматически по истечении срока, указанного в пункте 6.1
настоящего договора.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___" ________ 20___ года.
6.2. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.3. Споры, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия рассматриваются в судебном порядке.
6.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: Наниматель:
______________________ (подпись) ______________________ (подпись)
м.п. м.п.
Приложение
к договору
найма жилого помещения
коммерческого использования
АКТ
приема-передачи жилого помещения
Администрация Сургутского района, от имени муниципального образования Сургутский район, именуемая далее "Наймодатель", в лице _________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ___________, именуем___ в дальнейшем "Наниматель", в лице ________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель принял жилое помещение состоящее из ___ комнат общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ______________________, в состоянии, пригодном для проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Претензий к техническому состоянию, системам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения не имею.
Наймодатель: Наниматель:
______________________ (подпись) ______________________ (подпись)
м.п. м.п.
