РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НЕМАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2010 г. № 154
О ставках арендной платы за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Неманского городского поселения
(Принято городским Советом депутатов Неманского городского
поселения 22 апреля 2010 года)
В соответствии со ст. 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 4, 21 Устава Неманского городского поселения, ст. 2 Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Неманское городское поселение", утвержденного Решением Неманского городского Совета депутатов от 30.03.2010 № 144, городской Совет депутатов Неманского городского поселения
РЕШИЛ:
1. Установить ставки
арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения согласно приложению № 1.
2. Установить ставки
арендной платы за земли населенных пунктов согласно приложению № 2.
3. Установить размер арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в год.
4. Установить ставку арендной платы, равной нулю, муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям за земельные участки, предоставленные для непосредственного выполнения возложенных на них функций.
5. Договором аренды (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) по соглашению сторон может быть предусмотрен иной размер арендной платы, но не ниже рассчитанного по ставке.
6. Условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором между арендодателем и арендатором. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере:
- 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки платежа (кроме земель сельскохозяйственного назначения);
- 0,01% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки платежа (за земли сельскохозяйственного назначения).
7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора для обслуживания здания (строения, сооружения), находящегося в общей долевой собственности, исчисляется для каждого собственника отдельно пропорционально доле в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально отношению площади соответствующей части здания (строения, сооружения)к общей площади здания (строения, сооружения).
8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для обслуживания здания (строения, сооружения, помещения), взимается с момента государственной регистрации права собственности на здание (строение, сооружение, помещение).
Арендная плата за земельные участки, предоставленные для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, перешедших в собственность при приватизации, взимается с момента перехода права собственности, но не более чем за три предшествующих года.
9. Установить льготу по арендной плате за земельные участки в размере 100% освобождения от платежа за земельные участки категориям арендаторов по видам разрешенного использования земель в соответствии с приложением № 3
.
10. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в газете "Неманские вести".
11. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования. Действие настоящего Решения распространяется на правоотношения, возникшие с 10 марта 2010 года.
12. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам муниципальной собственности, бюджету и финансам городского Совета депутатов Неманского городского поселения (Г.Н. Суркова).
Заместитель председателя
городского Совета депутатов
Неманского городского поселения
Г.Н. Сурков
Приложение № 1
к Решению
городского Совета депутатов
Неманского городского поселения
от 27 апреля 2010 г. № 154
Ставки арендной платы за земли
сельскохозяйственного назначения
]]>1. За земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в размере (руб./га в год):
пашня - 50,29 руб.;
сенокос - 24,40 руб.;
пастбище - 36,51 руб.
Средняя ставка арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения - 41,90 руб.
Приложение № 2
к Решению
городского Совета депутатов
Неманского городского поселения
от 27 апреля 2010 г. № 154
Ставки арендной платы за земли населенных пунктов
1. За земельные участки, предоставленные гражданам для ведения садоводства и огородничества, за 1 кв. м в год в размере:
в г. Немане - 0,46 руб.;
в сельских населенных пунктах - 0,12 руб.
2. За земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, сенокошения и выпаса скота, за 1 га в год - в размере 122,10 руб.
3. За земельные участки, предоставленные для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства, для обслуживания домовладений, за 1 кв. м в год в размере:
в г. Немане - 0,69 руб.;
в сельских населенных пунктах - 0,46 руб.
Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам для жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение периода строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до момента ввода объекта в эксплуатацию.
4. За земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания построенных гаражей, гаражных секций, за 1 кв. м в год - в размере 9,90 руб.
За земельные участки, предоставленные в аренду с множественностью лиц для строительства и обслуживания блоков гаражей, за 1 кв. м в год - в размере 3,30 руб.
5. За земельные участки для строительства и обслуживания бань площадью в пределах 50 кв. м, хозяйственных построек, за 1 кв. м в год в размере:
в г. Немане - 2,42 руб.;
в сельских населенных пунктах - 1,21 руб.
6. За земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания складских помещений, объектов промышленного и производственного назначения, водозаборов, скважин, очистных сооружений, котельных, за 1 кв. м в год в размере:
1-я зона - 4,84 руб.;
2-я зона - 3,63 руб.;
3-я зона - 4,24 руб.;
4-я зона, сельские населенные пункты - 1,82 руб.
7. За земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания объектов торговли и общественного питания (магазинов, торговых палаток и павильонов, баров, кафе, ресторанов), аптек, компьютерных залов, за 1 кв. м в год в размере:
1-я зона - 91,30 руб.;
2-я зона - 77 руб.;
3-я зона - 71,50 руб.;
4-я зона, сельские населенные пункты - 63,80 руб.
8. За земельные участки, предоставленные для обслуживания и строительства АЗС, объектов связи, административных зданий или помещений банков, страховых, риэлтерских компаний, нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций за 1 кв. м в год в размере:
1-я зона - 121 руб.;
2-я зона - 103,40 руб.;
3-я зона - 93,5 руб.;
4-я зона, сельские населенные пункты - 84,7 руб.
9. За земли, отведенные для организации и строительства продовольственных, промтоварных рынков, за 1 кв. м в год в размере:
1-я зона - 20,90 руб.;
2-я - 4-я зоны, сельские населенные пункты - 18,70 руб.
10. За земли, отведенные для строительства и обслуживания станций технического обслуживания и ремонта автомобилей, автостоянок, объектов бытовых услуг, гостиниц, бани площадью более 50 кв. м, сауны, административных зданий и помещений (офисы, конторы и т.п.), административных зданий и помещений почты, прочих объектов, за 1 кв. м в год в размере:
1-я зона - 24,20 руб.;
2-я - 4-я зоны, сельские населенные пункты - 22 руб.
11. Ставка арендной платы за земельные участки, указанные в п.п. 4
, 5
, 6
, 7
, 8
, 9
, 10
, 11
, исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение периода строительства, превышающего установленный срок строительства, вплоть до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Приложение № 3
к Решению
городского Совета депутатов
Неманского городского поселения
от 27 апреля 2010 г. № 154
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий арендаторов и видов разрешенного использования
земель, для которых установлена льгота в размере 100%
освобождения от платежа за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Неманского городского поселения
1. За земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, для ведения садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения и пастьбы скота следующим категориям граждан:
1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
2) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидам с детства;
4) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
5) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) семьям, имеющим инвалидов с детства;
9) многодетным семьям;
10) семьям, имеющим одного родителя.
Раздел 1 предусматривает предоставление льготы одному гражданину по одному земельному участку как для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, индивидуального гаража, так и для ведения садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения, пастьбы скота.
2. За земельные участки, предоставленные для непосредственного выполнения возложенных функций на следующие организации и учреждения:
1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, подразделений и организаций системы внутренних дел Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
2) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
3) организации - в отношении земельных участков, непосредственно занятых объектами мобилизационного назначения и (или) мобилизационными мощностями, законсервированными и (или) не используемыми в производстве; всеми видами мобилизационных запасов (резервов) и другим имуществом мобилизационного назначения, отнесенным к создаваемым по решениям органов государственной власти страховым запасам; испытательными полигонами, снаряжательными базами, аэродромами, объектами единой системы организации воздушного движения, отнесенными в соответствии с законодательством к объектам особого назначения;
4) религиозные организации - в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
5) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
6) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;
7) научные организации Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, Российской академии художеств - в отношении земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями, используемыми ими в целях научной (научно-исследовательской) деятельности.
