СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 165/2009
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ЗЕМЛЮ НА 2010 ГОД
НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета депутатов Подольского муниципального
района МО от 23.04.2010 № 226/2010)
Руководствуясь Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 17.07.2009 № 96/2009-ОЗ), которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом
Московской области от 26.09.2009 № 109/2009-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2010 год", статьей 21
Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:
1. Установить на 2010 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с приложениями № 1
, № 2
и № 3
к настоящему решению, в том числе:
1.1. Корректирующий коэффициент (Пкд - от 0,5 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях № 1
, 2
, 3
).
1.2. Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 0,5 до 10), учитывающий: близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (графа 6 в приложениях № 1
, 2
, 3
).
2. Установить на 2010 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м) на территории Подольского муниципального района в соответствии с приложениями № 1
, 2
, 3
к настоящему решению, в том числе:
2.1. На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением № 1 к настоящему решению (графа 8
в приложении № 1).
2.2. На территории поселков сельских поселений в соответствии с приложением № 2 к настоящему решению (графа 8
в приложении № 2).
2.3. На территории рабочего поселка Львовский в соответствии с приложением № 3 к настоящему решению (графа 8
в приложении № 3).
3. Утвердить Перечень
отдаленных населенных пунктов (приложение № 4), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы под торговые цели.
4. Определить следующие условия аренды земельных участков:
4.1. Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.
4.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
4.3. При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):
4.3.1. Арендная плата устанавливается на период строительства объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.
4.3.2. По истечении трехлетнего срока, размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 1,3, но не более размера арендной платы, установленного по основному виду деятельности.
4.3.3. По истечении пятилетнего срока размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности.
4.4. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
4.5. В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, базовый размер арендной платы и арендная плата устанавливается в двукратном размере.
Основанием к изменению размера арендной платы является Акт обследования (проверки) земельного участка.
4.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб./кв. м.
4.7. В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб./кв. м.
4.8. За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю арендная плата устанавливается в размере:
- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2,0 процента кадастровой стоимости других земельных участков.
4.9. За земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.
4.10. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двукратной ставки земельного налога.
4.11. В случае если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечения пятилетнего срока с даты заключения договора аренды.
4.12. За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса
РФ юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю:
а) для сельскохозяйственного производства, в том числе: растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения фермерского хозяйства, арендная плата устанавливается в размере двукратного размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;
б) в остальных случаях арендная плата устанавливается в размере 256 руб./кв. м в год.
4.13. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, с условием наличия соответствующего постановления арендодателя.
4.14. При аренде земельных участков для использования и обслуживания зданий, строений и сооружений ставка арендной платы определяется по виду деятельности и целевому назначению объектов недвижимости.
5. Считать утратившими силу с 1 января 2010 года решение
Совета депутатов Подольского муниципального района от 31.10.2008 № 72/2008.
6. Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".
7. Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов Гурьянову Л.М.
]]>¦105¦Д. Тарасово ¦
+---+------------------------------+
¦ ¦Сельское поселение ¦
¦ ¦Стрелковское ¦
+---+------------------------------+
¦106¦Д. Агафоново ¦
+---+------------------------------+
¦107¦Д. Боборыкино ¦
+---+------------------------------+
¦108¦Д. Большое Брянцево ¦
+---+------------------------------+
¦109¦Д. Борисовка ¦
+---+------------------------------+
¦110¦Д. Бяконтово ¦
+---+------------------------------+
¦111¦Д. Ворыпаево ¦
+---+------------------------------+
¦112¦Д. Жданово ¦
+---+------------------------------+
¦113¦Д. Ивлево ¦
+---+------------------------------+
¦114¦Д. Макарово ¦
+---+------------------------------+
¦115¦Д. Ордынцы ¦
+---+------------------------------+
¦116¦Д. Спирово ¦
+---+------------------------------+
¦117¦Д. Стрелково ¦
+---+------------------------------+
¦118¦Д. Услонь ¦
+---+------------------------------+
¦119¦Д. Холопово ¦
+---+------------------------------+
¦120¦П. Стрелковская фабрика ¦
+---+------------------------------+
¦ ¦Сельское поселение Щаповское ¦
+---+------------------------------+
¦121¦Д. Батыбино ¦
+---+------------------------------+
¦122¦Д. Иваньково ¦
+---+------------------------------+
¦123¦Д. Костишово ¦
+---+------------------------------+
¦124¦Д. Кузенево ¦
+---+------------------------------+
¦125¦Д. Овечкино ¦
+---+------------------------------+
