ДУМА ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2010 г. № 304
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДЕЙСТВИЙ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
Рассмотрев проект Порядка действий органов местного самоуправления Верхнесалдинского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность, представленный Комитетом по управлению имуществом в соответствии с Постановлением главы Верхнесалдинского городского округа от 11.03.2010 № 135 "О вынесении на утверждение Думы городского округа Порядка действий органов местного самоуправления Верхнесалдинского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность", учитывая замечания и предложения Думы городского округа, руководствуясь статьей 23
Устава Верхнесалдинского городского округа, Дума городского округа решила:
1. Утвердить Порядок
действий органов местного самоуправления Верхнесалдинского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение
Думы городского округа от 24 апреля 2007 года № 25 "Об утверждении Порядка действий органов местного самоуправления Верхнесалдинского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность".
3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Салдинские вести".
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению и законодательству (Л.А. Карасева).
Председатель Думы Глава
Верхнесалдинского городского округа
Т.Е.РЫЖОВА Н.Т.ТИХОНОВ
Приложение
к Решению Думы
городского округа
от 26 мая 2010 г. № 304
ПОРЯДОК
ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
Параграф 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления Верхнесалдинского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в органы местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо вынесении мотивированного отказа в таком предоставлении, определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления, структурных подразделений органов местного самоуправления, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа, а также на земельные участки, расположенные на его территории, право государственной собственности на которые не разграничено, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки).
3. Земельные участки на территории Верхнесалдинского городского округа предоставляются в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, собственность.
4. Земельные участки на территории Верхнесалдинского городского округа предоставляются:
1) для строительства, в том числе:
1.1.) для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов;
1.2.) для строительства без предварительного согласования места размещения объектов;
1.3.) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок);
2) для целей, не связанных со строительством;
]]>- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированного Федеральной регистрационной службой права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
3) в территориальный отдел Территориального управления Роспотребнадзора по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
86. В случае, если предполагаемое использование земельного участка соответствует требованиям законодательства, Комитет обеспечивает информирование населения о возможном предоставлении земельного участка путем опубликования сообщения в официальном муниципальном вестнике "Салдинские вести".
87. На основании обращения Комитета ОАиГ обеспечивает изготовление схемы испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории и ее согласование с заинтересованными лицами. Для изготовления схемы ОАиГ обращается в Федеральное агентство кадастра недвижимости или его филиал для получения кадастрового плана территории.
88. В двухнедельный срок со дня получения схемы испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории Комитет подготавливает проект решения Думы городского округа об ее утверждении и выдает заявителю копию такого решения.
89. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и проведение его государственного кадастрового учета.
90. В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности, проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование земельного участка), мероприятия, предусмотренные пунктами 85
, 87
, 88
, 89
настоящего Порядка, не проводятся. В этом случае Комитет обращается в Федеральное агентство кадастра недвижимости с запросом о предоставлении кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
91. В двухнедельный срок со дня обращения заявителя с кадастровым паспортом земельного участка Комитет подготавливает проект решения Думы городского округа о предоставлении земельного участка. Решение Думы городского округа о предоставлении земельного участка является основанием для заключения с заявителем договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка.
92. Заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
93. В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, а также по инициативе Думы городского округа предоставление земельного участка осуществляется путем проведения торгов. Решение о проведении торгов принимается Думой городского округа. Порядок проведения торгов определяется действующим законодательством.
94. Дума городского округа принимает решение об отказе в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в случаях, если:
1) предполагаемое использование земельного участка не соответствует градостроительной документации и правилам землепользования и застройки города Верхняя Салда;
2) на испрашиваемый заявителем земельный участок имеется действующее решение о предварительном согласовании места размещения объекта в отношении другого лица;
3) имеется решение главы городского округа о проведении торгов в отношении испрашиваемого заявителем земельного участка;
4) проводятся работы по формированию испрашиваемого заявителем земельного участка по заявлению другого лица, направленному ранее;
5) земельный участок обременен правами третьих лиц либо на участке расположены здания, строения, сооружения, не принадлежащие заявителю на праве собственности;
6) указанный заявителем примерный размер земельного участка не соответствует предельным размерам либо нормам отвода для соответствующих целей;
7) испрашиваемое разрешенное использование земельного участка повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил.
Параграф 6. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
95. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
96. Для приобретения прав на земельные участки заинтересованные лица обращаются в администрацию городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка.
97. В заявлении в обязательном порядке указываются:
- Ф.И.О. и адрес заявителя либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- предполагаемое использование земельного участка;
- местонахождение земельного участка;
- разрешенное использование объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;
- вид права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- испрашиваемое право на земельный участок.
98. К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина, или документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ) либо индивидуального предпринимателя (выписка из ЕГРИП);
- документы, удостоверяющие полномочия представителя физического или юридического лица, а также копия документа, удостоверяющего личность представителя, если с заявлением обращается представитель;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;
- копия кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
99. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка к заявлению должна быть приложена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории.
100. Прием заявлений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, от заинтересованных лиц осуществляется Комитетом. Заявления регистрируются в специальном журнале. Если пакет документов представлен не в полном объеме, прием заявления не производится.
101. В месячный срок со дня поступления заявления Комитет подготавливает проект распоряжения главы городского округа о предоставлении земельного участка либо проект распоряжения главы городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
102. В случае утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и проведение его государственного кадастрового учета и направляет в Комитет копию кадастрового паспорта земельного участка для подготовки проекта распоряжения главы городского округа о предоставлении земельного участка.
103. В месячный срок со дня принятия распоряжения главы городского округа о предоставлении земельного участка Комитет подготавливает проект договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка.
104. Заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
