ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ВОЛОВСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2010 г. № 131
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ
О СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОВСКИЙ РАЙОН
И ПОРЯДКА ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В целях обеспечения открытости и прозрачности информации о собственности муниципального образования Воловский район и ее стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании статьи 35
Устава муниципального образования Воловский район администрация муниципального образования Воловский район постановляет:
1. Утвердить Положение
о раскрытии информации о собственности муниципального образования Воловский район (приложение № 1).
2. Утвердить Порядок
оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования Воловский район, независимыми оценщиками (приложение № 2).
3. Сектору по информационному обеспечению и связям со средствами массовой информации (Никонов С.В.) разместить Постановление на официальном сайте администрации муниципального образования Воловский район и опубликовать в газете "Время и люди".
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава администрации
муниципального образования
А.В.СВИРИН
Приложение № 1
к Постановлению администрации
муниципального образования
Воловский район
от 12.04.2010 № 131
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ О СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОВСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения прозрачности и доступности информации о собственности муниципального образования Воловский район (далее - муниципальное образование), создания условий для роста заявленного потенциала муниципального образования и определяет порядок раскрытия информации о собственности муниципального образования, в том числе по отдельным объектам собственности.
1.2. В состав собственности муниципального образования входят:
1) муниципальные земли;
2) природные объекты;
3) недвижимое и движимое муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (организациями) или числящееся в муниципальной казне;
4) находящиеся в муниципальной собственности акции (доли, вклады) обществ и товариществ, иные ценные бумаги и финансовые активы, приобретенные за счет финансовых ресурсов муниципального образования.
1.3. В состав информации, размещаемой в открытом доступе, включается:
1) информация об основных параметрах и характеристиках объектов муниципальной собственности;
2) информация о результатах деятельности муниципальных унитарных предприятий.
1.4. Учет объектов собственности муниципального образования осуществляет комитет экономики и имущественных отношений администрации муниципального образования Воловский район (далее - комитет экономики и имущественных отношений).
]]>2.1. Оценка рыночной стоимости объектов может осуществляться физическим лицом (индивидуальным предпринимателем) или юридическим лицом (далее - оценщик), являющимся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Отбор оценщика проводится на основании требований к оценщикам, установленных в пп. 2.2
- 2.4
настоящего Порядка.
2.2. Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для физического лица являются:
1) соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;
2) государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя;
3) наличие документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников.
2.3. Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для юридического лица являются:
1) соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;
2) государственная регистрация в качестве юридического лица;
3) наличие в штате юридического лица не менее двух работников, для которых данное юридическое лицо является основным местом работы и которые имеют документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников.
2.4. Оценщик должен иметь в наличии полис страхования гражданской ответственности оценщика.
2.5. Проведение оценки объектов, находящихся в собственности муниципального образования, не производится в следующих случаях:
1) если администрация муниципального образования, ее отраслевые (функциональные) органы или муниципальные предприятия являются учредителями, акционерами, кредиторами оценщика;
2) если в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права;
3) если размер оплаты оценщика за проведение оценки объектов зависит от итоговой величины стоимости объектов.
Не допускается вмешательство администрации муниципального образования Воловский район либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объектов, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объектов.
3. Сроки проведения оценки
3.1. Оценка рыночной стоимости объектов в целях приватизации производится до утверждения Собранием представителей муниципального образования Воловский район прогнозного плана приватизации муниципального имущества на текущий год.
3.2. Оценка рыночной стоимости объектов для передачи в доверительное управление, для использования объектов в качестве предмета залога, для иного отчуждения объектов, для переуступки долговых обязательств, связанных с объектами, для передачи объектов в качестве вклада в уставные капиталы производится после принятия решения об отчуждении имущества Собранием представителей муниципального образования Воловский район согласно Уставу
муниципального образования Воловский район.
4. Порядок проведения оценки
4.1. Для проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования, проводится процедура размещения муниципального заказа на выполнение вышеуказанных работ.
4.2. Выбор исполнителя работ по оценке (независимого оценщика) производится посредством проведения торгов (аукционов, конкурсов) или путем запроса котировок с учетом требований к оценщикам, установленным в пп. 2.2
- 2.4
настоящего Порядка.
4.3. Заказчиком на размещение муниципального заказа на выполнение работ по оценке объектов, находящихся в собственности муниципального образования, является комитет экономики и имущественных отношений администрации муниципального образования Воловский район (далее - заказчик).
4.4. Финансирование работ по оценке рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования, осуществляется за счет средств, предусмотренных в смете заказчика на текущий финансовый год.
4.5. По результатам размещения муниципального заказа заказчиком от имени муниципального образования заключается муниципальный контракт на проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования, с выбранным исполнителем.
4.6. Муниципальный контракт на выполнение работ по оценке объектов, находящихся в собственности муниципального образования Воловский район, должен включать в себя информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.7. Проведение оценки осуществляется по процедурам и с использованием информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Результаты оценки
5.1. По итогам оценки оценщик предоставляет заказчику отчет, составленный по установленным правилам и содержащий информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Отчет не должен допускать неоднозначного толкования содержащихся в нем выводов и оценок или вводить в заблуждение.
5.2. Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся по мнению оценщика важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта.
5.3. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, скреплен печатью, а также подписан оценщиком - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, который осуществил оценку, и его руководителем.
5.4. В случае необходимости проведения корректировки (уточнения) рыночной стоимости объектов муниципального имущества (данных отчета) до истечения 6 месяцев со дня проведения оценки, такая процедура может проводиться в рамках договорных отношений между собственником имущества и оценщиком, проводившим оценку имущества.
5.5. Результаты проведенной оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования Воловский район, подлежат официальному опубликованию.
6. Корректировка рыночной стоимости объектов
6.1. Корректировка рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования, с использованием средней динамики роста цен на отдельную группу объектов недвижимости может осуществляться заказчиком при необходимости проведения анализа изменения рыночной стоимости имущества и подготовки соответствующей аналитической справки (отчета) для администрации муниципального образования Воловский район.
7. Повторная оценка рыночной стоимости объектов
7.1. Повторная оценка рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования Воловский район, проводится при повторном выставлении объекта, включенного в прогнозный план приватизации муниципального имущества, на аукцион в случае, если с даты предыдущей оценки объекта прошло более 6 месяцев.
