РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОЛЕССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОЛЕССКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 января 2010 г. № 4
Об утверждении Положения "О порядке предоставления гражданам
и юридическим лицам земельных участков, находящихся
в границах муниципального образования
"Полесский муниципальный район"
(в ред. Решения
Полесского районного Совета депутатов
от 05.05.2010 № 18)
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с Законом
Калининградской области № 105 от 21.12.2006 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" Полесский районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Полесский муниципальный район" согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Решение
Полесского окружного Совета депутатов № 150 от 1 марта 2006 г. "Об утверждении "Положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности МО "Полесский городской округ".
3. Настоящее Решение подлежит опубликованию в газете "Полесский вестник".
4. Решение вступает в силу с даты опубликования.
Глава муниципального образования
"Полесский муниципальный район"
И.К. Болсун
Приложение
к Решению
Полесского районного
Совета депутатов
от 27 января 2010 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в границах муниципального
образования "Полесский муниципальный район"
(в ред. Решения
Полесского районного Совета депутатов
от 05.05.2010 № 18)
Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Полесский муниципальный район", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых органы местного самоуправления наделены полномочиями по управлению и распоряжению ими.
1. Виды предоставления земельных участков
]]>7.4. Администрация МО "Полесский муниципальный район" подготавливает постановление "Об утверждении схемы расположения земельного участка".
7.5. После утверждения схемы расположения земельного участка собственник обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по вопросу постановки земельного участка на кадастровый учет.
При отсутствии кадастрового паспорта земельного участка заявитель за счет собственных средств обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществляет государственный кадастровый учет.
7.6. Администрация МО "Полесский муниципальный район" подготавливает информацию о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
В случае отсутствия правоустанавливающего документа границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом Решения Полесского районного Совета депутатов от 05.05.2010 № 18, изложившего раздел 7 в новой редакции.
7.5. После предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка администрация МО "Полесский муниципальный район" в двухнедельный срок подготавливает постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.
7.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.
При приобретении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, цена земельного участка устанавливается в размере, равном рыночной стоимости земельного участка. Рыночная стоимость земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7.7. Не подлежат продаже в собственность земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте, зарезервированные в установленном порядке для государственных и муниципальных нужд, предназначенные для функционального назначения (перспективная застройка в соответствии с генеральными планами поселений и др.), используемые для удовлетворения общественных надобностей и являющиеся землями общего пользования.
8. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ.
9. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
9.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
9.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования "Полесский муниципальный район".
9.3. К заявлению юридических лиц прилагаются копии нижеуказанных документов с предъявлением их подлинников:
(в ред. Решения
Полесского районного Совета депутатов от 05.05.2010 № 18)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- документы, подтверждающие полномочия юридического лица: документ подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, устав и документы, подтверждающие постановку юридического лица на налоговый учет;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на дату, максимально приближенную к дате подачи заявления;
- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи и оформленная в установленном порядке;
- свидетельство о государственной регистрации права или иной документ в соответствии с законодательством о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке;
- иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- правоустанавливающие документы на земельный участок при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности (оригинал документа).
9.4. К заявлению физических лиц прилагаются копии вышеуказанных документов с предъявлением их подлинников:
- паспорт гражданина;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- свидетельство о государственной регистрации права или иной документ в соответствии с законодательством о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке;
- если от имени заявителя действует представитель - документ, подтверждающий полномочия представителя, а также документы, удостоверяющие личность представителя.
9.5. При представлении заявителем документов не в полном объеме или не соответствующих требованиям настоящей статьи администрация муниципального образования "Полесский муниципальный район" имеет право возвратить представленные документы заявителю с обоснованием причин возврата.
9.6. После устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, заявитель вправе вновь обратиться в администрацию для принятия решения по оформлению земельных отношений.
9.7. При отсутствии кадастровой карты (плана) территории земельного участка заявитель за счет собственных средств обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществляет государственный кадастровый учет.
Местоположение границ земельного участка и его площадь могут определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
9.8. После предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка администрация МО "Полесский муниципальный район" в двухнедельный срок подготавливает постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.
10. Признание права на земельный участок
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
