ГЛАВА ЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2008 г. № 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ЕЙСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь постановлением
главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 года № 667 "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края", в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района, увеличения поступлений в бюджет доходов от сдачи в аренду имущества постановляю:
1. Утвердить Методику
определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района (прилагается).
2. Установить, что при определении размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района, за базовую величину стоимости строительства одного квадратного метра общей площади принимается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2008 года по Краснодарскому краю, определенная на основании Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 декабря 2007 года № 116 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2008 года" в размере 24400 рублей.
3. Установить следующие минимальные величины годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района, без учета НДС за один квадратный метр общей площади:
для помещений, расположенных в комплексе "Гостиный Двор", - в размере 3000 рублей;
для помещений, расположенных на территории центрального рынка, - в размере 1200 рублей;
для остальных помещений - в размере 720 рублей.
4. Оплата услуг, связанных с эксплуатацией арендованных объектов нежилого фонда, в состав арендной платы не входит и осуществляется арендатором в соответствии с заключенными договорами.
5. Постановление главы муниципального образования город Ейск от 15 декабря 2006 года № 618 "О методике расчета годовой арендной платы за объекты муниципальной собственности муниципального образования город Ейск" признать утратившим силу.
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Приазовские степи".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Ейского городского поселения Ейского района В.В. Демченко.
8. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Ейского городского поселения
Ейского района
А.М.ЛАЩЕНКОВ
Приложение
к постановлению
главы Ейского городского
поселения Ейского района
от 29 января 2008 г. № 7
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение без учета НДС и арендной платы за земельный участок, расположенный под ним, определяется по следующей формуле:
Ас = S (Сб x Киз x Км x Кт x Кнж x Ктд x Кикц): 10,
1. Ас - годовая арендная плата (руб.).
2. S - площадь арендуемого строения (помещения) (кв. м).
3. Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м на дату проведения расчета.
]]>- аптеки.
6. Ктд = 0,4:
- спортклубы, спортзалы;
- художественные салоны, выставочные залы;
- научно-исследовательские институты и проектные организации, проводящие прикладные исследования и опытно-конструкторские разработки, научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
- цирки, театры;
- предоставление персональных услуг (парикмахерские, химчистки, ремонт одежды, ритуальные услуги, бани и сауны, массажные кабинеты, фотоуслуги и т.д.);
- образовательные учреждения (в соответствии со статьей 12 п. 4 Закона Российской Федерации "Об образовании" от 10.07.92 № 3266-1) и предприятия общественного питания, их обслуживающие (на площадь, используемую в указанных целях);
- предприятия по организации санитарной очистки, уборки, озеленения;
- муниципальные предприятия всех отраслей промышленности;
- предприятия, осуществляющие розничную торговлю хлебобулочными изделиями, молочными продуктами, продуктами детского и диетического питания - на площадь, пропорциональную объему реализации указанных видов товаров.
7. Для типов, не вошедших в данный перечень, Ктд = 0,95.
Для предпринимателей (без образования юридического лица) показатель коэффициента типа деятельности соответствует коэффициентам, установленным для коммерческих организаций.
Примечания:
1. Если одно и то же здание, помещение используется для нескольких типов деятельности арендатора, то при расчете размера годовой арендной платы применяется максимальное значение коэффициента типа деятельности (Ктд).
2. При использовании помещения для управления деятельностью в различных сферах (офис) применяется значение Ктд, соответствующее основному виду деятельности (по данным статистического и налогового учета).
Начальник муниципального учреждения
"Отдел муниципальных ресурсов
Ейского городского поселения
Ейского района"
Т.В.ЯЦЕНКО
Приложение № 2
к Методике
расчета годовой арендной платы за
объекты муниципальной собственности
КАТЕГОРИИ
ТИПОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ, ДЛЯ КОТОРЫХ
ПРИМЕНЯЕТСЯ МИНИМАЛЬНАЯ ГОДОВАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Органы внутренних дел, суды, прокуратура, налоговые органы, комиссариаты, органы пожарной охраны, войсковые части и иные организации, полностью финансируемые из федерального и краевого бюджетов.
2. Благотворительные фонды, общественные организации ветеранов, организации, в которых трудятся инвалиды - на площадь, используемую для организации их труда, независимо от места расположения арендуемого объекта.
3. Дворцы, клубы, секции, кружки и другие внешкольные воспитательные организации, ведущие работу с детьми, - на площадь, используемую в указанных целях.
4. Арендаторы всех видов деятельности, выполняющие капитальный ремонт объектов аренды муниципальной собственности за счет собственных средств, - на период проведения капитального ремонта.
5. Государственные и муниципальные учреждения, общественные объединения и религиозные организации.
Начальник муниципального учреждения
"Отдел муниципальных ресурсов
Ейского городского поселения
Ейского района"
Т.В.ЯЦЕНКО
