АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2010 г. № 418
О РЕАЛИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ МЕР ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОБРАЗУЮЩИХ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
администрации Тамбовской области
от 21.06.2010 № 729)
В соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 27.12.2009), Постановлением
администрации области от 30.03.2009 № 342 "О программе развития малого и среднего предпринимательства в Тамбовской области на 2009 - 2011 годы" (в редакции от 01.03.2010) и с учетом решений координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области (протоколы от 19.11.2009 № 8 и от 17.02.2010 № 10) администрация области постановляет:
1. Утвердить порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования перечня областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению № 1.
2. Утвердить порядок
и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению № 2.
3. Признать утратившим силу пункт 1
Постановления администрации области от 06.10.2008 № 1221 "О внесении изменений в Постановление администрации области от 08.08.2008 № 985 "Об утверждении перечня областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению имуществом области Г.И.Чулкова.
Глава администрации области
О.И.Бетин
Приложение 1
Утвержден
Постановлением
администрации Тамбовской области
от 12.04.2010 № 418
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ
ПЕРЕЧНЯ ОБЛАСТНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
администрации Тамбовской области
от 21.06.2010 № 729)
1. Настоящий порядок определяет процедуры формирования, ведения и обязательного опубликования перечня областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
2. В Перечень может включаться имущество, находящееся в государственной собственности Тамбовской области, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
3. Перечень формируется комитетом по управлению имуществом области. Сформированный проект Перечня направляется на согласование координационному совету по развитию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области, который рассматривает его в 10-дневный срок.
4. Согласованный Перечень утверждается постановлением администрации области.
5. Ведение Перечня осуществляет комитет по управлению имуществом области.
6. Изменения в Перечень могут вноситься постановлением администрации области на основании положительного решения координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области.
Предложения по внесению изменений в Перечень, в том числе по исключению из него объектов в целях их последующего отчуждения в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", направляются в координационный совет по развитию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области комитетом по управлению имуществом области на основании заявлений, поданных заинтересованными субъектами малого и среднего предпринимательства, и подлежат рассмотрению на заседании координационного совета в течение 15 дней со дня их поступления.
7. Перечень подлежит обязательному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Тамбовской области, а также обязательному размещению на Информационном портале органов государственной власти Тамбовской области в сети "Интернет" (www.tambov.gov.ru) и на сайте комитета по управлению имуществом области (http://www.uprim.tambov.gov.ru).
(в ред. Постановления
администрации Тамбовской области от 21.06.2010 № 729)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение 2
Утверждены
Постановлением
администрации Тамбовской области
от 12.04.2010 № 418
ПОРЯДОК
И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЛАСТНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Арендаторами имущества, включенного в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть:
субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и нормативными правовыми актами Тамбовской области.
3. Отношения, связанные с передачей в аренду нежилых помещений Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, регулируются Порядком
управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, утвержденным постановлением администрации области от 29.12.2005 № 1226.
4. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается:
на срок не менее пяти лет, за исключением случаев, установленных действующим федеральным и областным законодательством;
на срок, предусмотренный Порядком
управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора, утвержденным Постановлением администрации области от 29.12.2005 № 1226, - в отношении нежилых помещений Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора (пункт 11 Перечня).
5. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам аукционов или конкурсов.
Торги на право заключения договора аренды проводятся в виде аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды, за исключением случаев, когда действующим законодательством предусмотрена необходимость проведения торгов в форме конкурса.
6. В качестве организатора аукциона или конкурса выступает комитет по управлению имуществом области.
7. Для проведения аукционов и конкурсов комитетом по управлению имуществом области утверждается состав комиссии по проведению аукциона. В состав комиссии включается представитель управления по развитию промышленности и предпринимательства области.
8. При проведении аукциона начальная цена предмета аукциона - начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается в размере годовой арендной платы. Шаг аукциона, размер задатка и срок аренды устанавливаются организатором аукциона самостоятельно.
9. Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с федеральным и областным законодательством.
10. При предоставлении в соответствии с настоящим Порядком в аренду имущества, включенного в Перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности, определенные действующей программой развития малого и среднего предпринимательства в Тамбовской области, устанавливается льгота по арендной плате.
Льгота по арендной плате устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в размере 25 процентов от величины арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2
настоящего Порядка.
11. Субъект малого и среднего предпринимательства, являющийся арендатором областного недвижимого имущества, включенного в Перечень, и претендующий на льготы по арендной плате, представляет в комитет по управлению имуществом области согласованное с управлением по развитию промышленности и предпринимательства области заявление с указанием видов деятельности, относящихся к приоритетным, а также заверенную надлежащим образом выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления.
Комитет по управлению имуществом области в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем поступления вышеуказанного заявления (заявлений), направляет в финансовое управление области предложения о внесении изменений в закон области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период в части корректировки перечня хозяйствующих субъектов, которым предоставляются льготы по платежам в областной бюджет.
Льгота по арендной плате предоставляется со дня, указанного в законе области об областном бюджете.
12. В рамках контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные деятельности, комитет по управлению имуществом области проводит проверки не реже двух раз в год, о чем указывается в соответствующих договорах аренды.
13. Льготы по арендной плате отменяются, а арендная плата подлежит уплате в полном объеме с момента установления факта нарушения целевого использования имущества либо с момента уведомления арендатором об изменении вида деятельности.
