СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕПЕЦИНСКОЕ
КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2009 г. № 129/33СД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕПЕЦИНСКОЕ
В соответствии с гл. 34
Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51
Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ и п. 5 ст. 25
Устава сельского поселения Непецинское Совет депутатов решил:
1. Утвердить новую редакцию Положения
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Непецинское (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального имущества сельского поселения Непецинское" от 27.07.2007 № 49/14СД.
3. Опубликовать решение в газете "Вопрос - Ответ".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по бюджету, финансовой, экономической, налоговой, инвестиционной политике и муниципальной собственности, землепользованию, природным ресурсам и экологии Синицыну А.М.
Глава сельского поселения
А.А. Андреев
Утверждено
решением Совета депутатов
сельского поселения Непецинское
Московской области
от 20 июля 2009 г. № 129/33СД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕПЕЦИНСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ, Федеральным законом
"О защите конкуренции" от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ, Федеральным законом
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и регулирует:
- порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне;
- порядок сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- порядок сдачи арендаторами муниципального имущества в субаренду.
1.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане (далее - Арендатор).
1.3. Арендодателем муниципального имущества может выступать либо администрация сельского поселения Непецинское, либо комитет по управлению имуществом Коломенского муниципального района на основании соглашения, заключенного между администрацией Коломенского муниципального района и администрацией сельского поселения Непецинское (далее - Арендодатель).
1.4. Передача в аренду движимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, на срок не более одного года осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок - по согласованию с Арендодателем.
1.5. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, в полном объеме поступают в доход местного бюджета.
1.6. По договору аренды недвижимого муниципального имущества Арендатору одновременно передается право аренды той части земельного участка, которая занята этим недвижимым муниципальным имуществом и необходима для его использования.
Указанный земельный участок предоставляется по отдельному договору в установленном действующим законодательством порядке в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срок аренды недвижимого муниципального имущества.
Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.
1.7. При прекращении или досрочном расторжении договора аренды Арендатор обязан вернуть балансодержателю либо собственнику муниципальное имущество, включая земельный участок, занятый арендуемым недвижимым муниципальным имуществом, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Возврат муниципального имущества Арендатором и принятие его балансодержателем либо собственником осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и согласованному с Арендодателем.
]]>6.1.1. В течение пяти дней с момента заключения договора с участием Арендодателя передать Арендатору имущество; прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи (приложение № 2 - не приводится).
6.1.2. В случае продажи имущества либо иного изменения собственника или владельца уведомить об этом Арендатора не позднее чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.
VII. Ответственность сторон
7.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в бюджет сельского поселения за каждый день просрочки пеню в размере 0,2% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в судебном порядке.
7.2. При нарушении пп. 5.2.4
-5.2.10
, 5.2.14
, 5.2.15
Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в судебном порядке.
7.3. Во всех случаях досрочного расторжения договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в установленном законодательством порядке.
7.4. При нарушении п. 5.3
договора Арендатор обязан уплатить в бюджет сельского поселения штраф в размере 500% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор. Указанное нарушение также влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
7.5. В случае несвоевременной передачи Балансодержателем имущества Арендатору в соответствии с условиями договора Балансодержатель должен выплатить пеню Арендатору в размере 0,05% от арендной платы за каждый день задержки.
VIII. Уведомления и сообщения
8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.
8.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.
Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
IX. Прочие условия
9.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.
9.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
9.4. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.
9.5. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
X. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи сторон
10.1. Арендодатель:
10.2. Балансодержатель:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
10.3. Арендатор:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
10.4. Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ ______________________________
Балансодержатель:
_____________________________
Договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
К договору прилагаются:
Приложение № 1 "Расчет арендной платы".
Приложение № 2 "Акт приема-передачи в аренду Имущества".
