АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. № 1893-р
О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ
С СОДЕРЖАНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ КАЗНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ, ДО ИХ РЕАЛИЗАЦИИ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
В соответствии со ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях предотвращения образования убытков у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами от содержания муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения по договору социального найма, а также по нежилым помещениям, подлежащим продаже и передаче по распорядительным документам:
1. Утвердить Порядок
возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения (приложение).
2. Действие настоящего распоряжения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ Шилова Ю.А.
Глава города Чебоксары
Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ
Утвержден
распоряжением
администрации
города Чебоксары
от 15.06.2010 № 1893-р
ПОРЯДОК
ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С СОДЕРЖАНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
КАЗНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ,
ДО ИХ РЕАЛИЗАЦИИ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок возмещения из бюджета города Чебоксары расходов организаций, управляющих многоквартирными домами, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся на забалансовом счете по договорам гражданско-правового характера, и являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения.
Действие настоящего Порядка распространяется на жилищные организации, в управлении которых находится временно свободный жилой и нежилой фонд, подлежащий предоставлению по договорам найма, аренды, купли-продажи и другим основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в настоящем Порядке понимаются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены договора о передаче в управление муниципального жилого и нежилого фонда г. Чебоксары с МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".
3. Датой расчета убытков, подлежащих возмещению в соответствии с настоящим Порядком, является:
- по помещениям, находящимся в домах-новостройках - дата принятия организацией, осуществляющей управление объектов указанной площади в управление и (или) на баланс - дата подписания распоряжения о приемке объекта в эксплуатацию,
- по помещениям, находящимся в сложившейся застройке - по нежилым помещениям акт приемки помещения от прежнего арендатора, подписанный передающей и принимающей стороной, и утвержденный Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, а по жилым помещениям с момента освобождения жилого помещения (расторжения договора найма), приобретения права распоряжения помещением (акт передачи помещения в управление).
4. Расходы организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, складываются из:
- расходов по эксплуатации и отоплению жилых и нежилых помещений в домах, построенных по заказу администрации города Чебоксары, но незаселенных и нереализованных;
- расходов по эксплуатации и отоплению, а также по ремонту (при необходимости по дополнительному заказу) жилых и нежилых помещений в домах сложившейся застройки, но незаселенных и нереализованных уполномоченными на то органами.
5. Расчет расходов организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, производится исходя из общей площади жилых и нежилых помещений и затрат по их эксплуатации, ремонту и отоплению (теплоснабжению) в соответствии с методикой расчета расходов. Учет убытков ведется по статьям затрат:
- теплоснабжение - расчеты с ресурсоснабжающими предприятиями;
- эксплуатация строения - расчеты с обслуживающими жилищный фонд организациями, исходя из площади жилых и нежилых помещений, включая соответствующую долю площади мест общего пользования;
- ремонт жилого, нежилого помещения - выполнение работ по ремонту жилого, нежилого помещения, не относящихся к работам, выполняемым за счет средств содержания жилья. Данные работы выполняются по мере необходимости по дополнительному техническому заданию уполномоченным лицом по управлению муниципальными объектами жилого и нежилого фонда города Чебоксары - МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".
6. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляют перечень
свободных жилых и нежилых помещений и расчет понесенных убытков раздельно по эксплуатации, ремонту и отоплению исходя из общей площади в разрезе организаций поставщиков услуг по форме согласно приложению 1 к Порядку.
]]> (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 3
к Порядку возмещения расходов,
связанных с содержанием муниципальных жилых
и нежилых помещений, являющихся казной
муниципального образования города Чебоксары,
до их реализации и распределения
по ______________________________________________________
(наименование организации)
Отчет
об использовании средств, выделенных на возмещение расходов
по эксплуатации, ремонту и отоплению жилых и нежилых помещений,
являющихся казной муниципального образования
города Чебоксары до их реализации и распределения
за ______________________ 20__ год
+---+------------+-------+---------------+---------------+-------------------------+
¦ № ¦Наименование¦ Общая ¦ Сумма, ¦ Оплачено из ¦ Задолженность на конец ¦
¦ ¦организации ¦площадь¦ подлежащая к ¦бюджета города ¦ периода (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ возмещению из ¦ Чебоксары ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦бюджета города ¦ (руб.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Чебоксары ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +------+--------+------+--------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ с ¦ за ¦ с ¦ за ¦ с начала ¦за отчетный ¦
¦ ¦ ¦ ¦начала¦отчетный¦начала¦отчетный¦ года ¦ период ¦
¦ ¦ ¦ ¦ года ¦ период ¦ года ¦ период +-----+------+-----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дебет¦кредит¦дебет¦кредит¦
+---+------------+-------+------+--------+------+--------+-----+------+-----+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+---+------------+-------+------+--------+------+--------+-----+------+-----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+------+--------+------+--------+-----+------+-----+------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+------+--------+------+--------+-----+------+-----+------+
Руководитель __________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер __________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
