ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛАПАЕВСКОЕ
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2009 г. № 182
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ КАЗЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛАПАЕВСКОЕ
Руководствуясь Постановлением
Правительства Свердловской области от 30 января 2009 года № 62-ПП, Дума муниципального образования Алапаевское решила:
1. Установить, что с 01.07.2009:
1) в случае заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования Алапаевское по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя конкурса или аукциона. Начальный размер арендной платы для целей проведения конкурса или аукциона в случае, предусмотренном настоящим пунктом, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и исчисляется на основании отчета об оценке объекта;
2) в случае заключения договора аренды муниципального казенного имущества муниципального образования Алапаевское без проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора в случаях, предусмотренных в подпункте 3 пункта 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", если иное не предусмотрено федеральным законодательством, размер арендной платы определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости права пользования муниципальным казенным имуществом муниципального образования Алапаевское, переданным в пользование государственным органам, органам местного самоуправления, применяется понижающий коэффициент в размере 0,4;
3) в случае передачи муниципального казенного имущества муниципального образования в аренду в порядке оказания муниципальной помощи в целях, предусмотренных в пункте 1 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы определяется в акте, которым предусматривается предоставление муниципальной помощи, с учетом того, что к рыночной стоимости права пользования муниципальным казенным имуществом муниципального образования Алапаевское, определенной независимым оценщиком, применяются следующие понижающие коэффициенты:
- в случаях предоставления муниципальной помощи в целях поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности (оказание населению услуг ЖКХ, производство товаров народного потребления, строительство жилья) - 0,7;
- в случаях предоставления муниципальной помощи в целях развития культуры и сохранения культурного наследия, социального обслуживания населения, социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения - 0,4;
- в случаях предоставления муниципальной помощи в целях производства сельскохозяйственной продукции - 0,1;
2. В случае заключения договора аренды муниципальным казенным имуществом муниципального образования Алапаевское на срок более одного года, размер арендной платы с месяца, следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования муниципальным казенным имуществом муниципального образования Алапаевское, подлежит изменению на индекс потребительских цен в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области.
3. В случае заключения договора аренды муниципального казенного имущества муниципального образования Алапаевское, предусматривающего владение и (или) пользование муниципальным казенным имуществом муниципального образования Алапаевское в течение нескольких часов в день (почасовая аренда), обеспечивать проведение оценки рыночной стоимости права пользования и (или) владения муниципальным казенным имуществом в течение нескольких часов в день.
4. Комитету по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское (Быков Ю.И.) обеспечить:
1) в срок до 01.07.2009 проведение оценки права пользования и (или) владения муниципальным казенным имуществом муниципального образования Алапаевское, являющимся предметом действующих на момент вступления в силу настоящего Решения договоров аренды муниципального казенного имущества муниципального образования Алапаевское;
2) включение в действующие и вновь заключаемые договоры аренды муниципального казенного имущества муниципального образования Алапаевское условия о ежегодном изменении размера арендной платы на индекс потребительских цен;
5. В случае заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования Алапаевское до 01.07.2009 по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора, размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя конкурса или аукциона. Начальный размер арендной платы для целей проведения конкурса или аукциона определяется следующим образом:
Величина арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское в месяц определяется по следующей формуле:
Ап = S x Сб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5: 12, где:
1) S - общая площадь нежилого помещения;
2) Сб - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр площади недвижимого имущества муниципального образования Алапаевское в год за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта:
+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ Зона ¦ Сб - базовая ставка ¦
¦ ¦ арендной платы ¦
¦ ¦за 1 кв. м в год (рублей)¦
+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------+-------------------------+
¦Первая зона: территория города Алапаевска ¦ 450,00 ¦
+-------------------------------------------+-------------------------+
¦Вторая зона: территория р.п. В. Синячиха ¦ 300,00 ¦
+-------------------------------------------+-------------------------+
¦Третья зона: территории населенных пунктов:¦ 200,00 ¦
¦с. Кировское, с. Коптелово, с. Костино, ¦ ¦
¦с. Деево, п. Бубчиково, п. Курорт Самоцвет,¦ ¦
¦с. Голубковское, п. Заря, с. Арамашево, ¦ ¦
¦с. Невьянское, с. Останино, с. Н. Синячиха ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------------+
¦Четвертая зона: территории иных населенных ¦ 150,00 ¦
¦пунктов Алапаевского муниципального ¦ ¦
¦образования, исключая зоны 1, 2, 3 ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------------+
3) К1 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта в населенном пункте:
К1 = 1,3 объект находится в благоприятном (выгодном) месте, для осуществления вида деятельности;
К1 = 1,0 - во всех остальных случаях;
4) К2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства объекта:
К2 = 1,0 - при наличии всех основных видов благоустройства объекта (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид;
К2 = 0,6 - при отсутствии всех видов благоустройства;
5) К3 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:
К3 = 2,0 - объект является отдельно стоящим зданием;
К3 = 0,8 - расположение помещения в полуподвале;
К3 = 0,5 - расположение помещения в подвале;
К3 = 1,0 - во всех остальных случаях;
6) К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта:
К4 = 3,0 - банковская деятельность;
К4 = 2,0 - торговля, общественное питание и прочая коммерческая деятельность;
К4 = 1,5 - складское использование;
К4 = 1,0 - услуги связи, средств массовой информации, услуги коммунального комплекса, производство товаров народного потребления, строительство жилья;
7) К5 - коэффициент, учитывающий основной материал постройки стен объекта:
К5 = 1,8 - объект из кирпича;
К5 = 1,6 - объект из шлакоблоков;
К5 = 1,4 - объект из сборного железобетона;
К5 = 1,2 - объект из дерева.
6. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Алапаевская искра".
7. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам (Шибалова Н.В.).
Глава
муниципального образования
И.А.МЕЛЬНИКОВ
