ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Сорок девятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2007 г. № 77/49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы
от 22.06.2010 № 53/25)
Рассмотрев Постановление
Главы Екатеринбурга от 24 октября 2007 года № 4728 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления на территории муниципального образования "город Екатеринбург" порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, руководствуясь статьей 26
Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1).
2. Признать утратившими силу:
Решение
Екатеринбургской городской Думы от 28 ноября 2000 года № 98/2 "Об утверждении Положения "Об общежитиях муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге";
Решение
Екатеринбургской городской Думы от 24 сентября 2002 года № 25/6 "Об утверждении Положения "О муниципальном маневренном жилищном фонде муниципального образования "город Екатеринбург".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".
5. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Сизов А.Н.).
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 27 ноября 2007 г. № 77/49
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
(в ред. Решения
Екатеринбургской городской Думы
от 22.06.2010 № 53/25)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
2. Настоящее Положение устанавливает:
1) порядок включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального образования "город Екатеринбург" с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;
]]>51. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 50
указанного Положения, представил недостоверные сведения.
52. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.
Глава 6. ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
53. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург" производится на основании постановления Главы Екатеринбурга.
54. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:
1) граждане, которые в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений;
2) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
55. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург" граждане подают заявления в администрацию соответствующего района.
56. К заявлениям прилагаются следующие документы:
1) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;
2) копия ордера или договор найма служебного жилого помещения;
3) копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы;
4) план объекта жилого помещения с экспликацией, подготовленный организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;
5) извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете;
6) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с пунктом 54
настоящего Положения.
57. На основании представленных документов администрация соответствующего района в течение 30 календарных дней с даты подачи заявления готовит заключение о возможности исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений и направляет его в комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга.
58. По итогам рассмотрения документов, поступивших из администрации района, комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга разрабатывает проект постановления Главы Екатеринбурга об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений либо принимает решение об отказе в исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений.
59. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.
60. Постановление Главы Екатеринбурга об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений в течение трех календарных дней с даты его принятия направляется в администрацию соответствующего района, Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом, муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" и Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
61. В течение 15 календарных дней с даты получения Постановления Главы Екатеринбурга об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений глава администрации соответствующего района принимает распоряжение о предоставлении жилого помещения, исключенного из числа служебных жилых помещений, по договору социального найма заявителю и заключает договор социального найма.
Глава 7. ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
62. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
63. Наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
64. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
65. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
5) использования специализированного жилого помещения не по назначению;
6) утраты оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения.
66. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;
3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;
5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.
67. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
68. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
