АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2010 г. № 5594
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ТАМБОВА ОТ 03.10.2008 № 7480 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В Г.
ТАМБОВЕ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В Г. ТАМБОВЕ
СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА И ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
В Г. ТАМБОВЕ"
В соответствии с протоколом заседания постоянной комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Тамбовской городской Думы от 24.03.2010 № 141, учитывая заключение экспертно-правового отдела Тамбовской городской Думы, а также в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановляю:
1. Внести в Постановление
главы администрации города Тамбова от 03.10.2008 № 7480 "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове, договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове" следующие изменения:
1.1. В примерной форме
договора аренды земельного участка в г. Тамбове (приложение № 1):
- пункт 1.2
изложить в следующей редакции:
"1.2. При предоставлении земельного участка под строительство земельный участок считается принятым в пользование с даты принятия решения (постановления) о предоставлении в аренду данного земельного участка с последующим оформлением Акта приема-передачи.
При предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, Акт приема-передачи между сторонами не подписывается.";
- дополнить раздел 1
пунктом 1.3 следующего содержания:
"1.3. Датой нахождения земельного участка в пользовании под зданием, строением, сооружением является дата приобретения права собственности на это здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке; в случае заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности, - с момента заключения такого договора; в случае продления срока аренды под строительство - с даты окончания предыдущего договора; при продаже на аукционе права аренды на заключение договора аренды - с даты составления протокола.";
- в пункте 2.2
вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области." читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.";
- дополнить раздел 2
пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, установку (организацию) и реконструкцию временных сооружений.";
- пункт 3.3
дополнить абзацем следующего содержания:
"Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2 договора аренды.";
- в абзаце 2 пункта 3.4
вместо "1.2." читать "1.3.";
- абзац 1 пункта 3.5
дополнить словами "без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.";
- пункт 3.5
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае неисполнения Арендатором пункта 4.4.4 настоящего Договора аренды, а также в случае изменения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных субъектом РФ, Арендодатель направляет в адрес Арендатора расчет арендной платы с уточнением размера арендных платежей заказным письмом с уведомлением, который считается полученным с даты вручения письма Арендатору, указанного на уведомлении органом почтовой связи, а также подписанным (согласованным) на условиях, предложенных Арендодателем, по истечении 1 месяца с даты вручения Арендатору.";
- пункт 3.6
исключить;
- пункт 3.7
считать пунктом 3.6;
- в пункте 4.4.4
вместо "15 января" читать "25 января";
- в пункте 4.4.6
вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области", дополнить словами "и в течение 10 дней с момента его государственной регистрации представить данные сведения Арендодателю.";
- пункт 5.2
дополнить словами ", указанный в п. 3.2 Договора аренды.";
- дополнить
пунктом 5.3 следующего содержания:
"5.3. При выявлении нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году.
Неустойка подлежит оплате в течение 1 месяца с даты выявления данного нарушения путем единовременного перечисления полной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.
В случае невыполнения требований, установленных настоящим пунктом Договора, Арендодатель имеет право на обращение в Арбитражный суд Тамбовской области либо в суд общей юрисдикции с соответствующими исковыми требованиями.
В случае устранения нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.";
- пункт 5.3
считать пунктом 5.4;
- в пункте 7.1
вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области";
- пункт 7.5
. изложить в следующей редакции:
"7.5. При передаче арендатором земельного участка в пользование третьим лицам расчет арендной платы производится с применением коэффициента, равного 1,5 к размеру арендной платы.";
- пункт 8.3
дополнить словами "Арбитражным судом Тамбовской области.".
- в расчете годовой арендной платы (приложение № 2 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове) пункт 5
изложить в следующей редакции:
- "5. Срок оплаты за период с ___ по ____ предусмотрен до ___.".
- в акте
приема-передачи земельного участка (приложение № 3 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове):
графу "(Дата)" исключить;
в пункте 2
вместо слов "на день подписания настоящего Акта" читать: "с ______".
1.2. В примерной форме
договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение № 2):
- пункт 1.3
изложить в следующей редакции:
"1.3. При предоставлении земельного участка под строительство земельный участок считается принятым в пользование с даты принятия решения (постановления) о предоставлении в аренду данного земельного участка с последующим оформлением Акта приема-передачи.
При предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, Акт приема-передачи между сторонами не подписывается.";
- дополнить
пунктом 1.4 следующего содержания:
"1.4. Датой нахождения земельного участка в пользовании под зданием, строением, сооружением является дата приобретения права собственности на это здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, а в случае заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности - с момента заключения такого договора.";
- в пункте 2.2
вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области." читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.";
- дополнить
пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, установку (организацию) и реконструкцию временных сооружений.";
- абзац 2 пункта 3.1
после слов "к общей площади объекта недвижимости," дополнить словами: ", если иное не установлено правовым актом (постановлением) администрации города Тамбова";
- пункт 3.3
дополнить абзацем следующего содержания:
"Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2 Договора аренды.";
- абзац 1 пункта 3.5
дополнить словами "без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.";
- пункт 3.5
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае неисполнения Арендатором пункта 4.4.4 настоящего Договора аренды, а также в случае изменения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных субъектом РФ, Арендодатель направляет в адрес Арендатора расчет арендной платы с уточнением размера арендных платежей заказным письмом с уведомлением, который считается полученным с даты вручения письма Арендатору, указанного на уведомлении органом почтовой связи, а также подписанным (согласованным) на условиях, предложенных Арендодателем по истечении 1 месяца с даты вручения Арендатору.";
- пункт 3.6
исключить;
- пункт 3.7
считать пунктом 3.6;
- в пункте 4.4.6
вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области", дополнить словами "и в течение 10 дней с момента его государственной регистрации представить данные сведения Арендодателю.";
- пункт 5.2
дополнить словами: ", указанный в п. 3.2 договора аренды";
- дополнить
пунктом 5.3 следующего содержания:
"5.3. При выявлении нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году.
Неустойка подлежит оплате в течение 1 месяца с даты выявления данного нарушения путем единовременного перечисления полной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.
В случае невыполнения требований, установленных настоящим пунктом Договора, Арендодатель имеет право на обращение в Арбитражный суд Тамбовской области либо в суд общей юрисдикции с соответствующими исковыми требованиями.
В случае устранения нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.";
- пункт 5.3
считать пунктом 5.4;
- в пункте 7.1
вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области";
- пункт 7.5
. изложить в следующей редакции:
"7.5. При передаче арендатором земельного участка в пользование третьим лицам расчет арендной платы производится с применением коэффициента, равного 1,5 к размеру арендной платы.";
- пункт 8.3
дополнить словами "Арбитражным судом Тамбовской области".
- в расчете годовой арендной платы (приложение № 2 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора) пункт 5
изложить в следующей редакции:
"5. Срок оплаты за период с ___ по ____ предусмотрен до ___.".
- в акте
приема-передачи земельного участка (приложение № 3 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора):
графу "(Дата)" исключить;
в пункте 2
вместо слов "на день подписания настоящего Акта" читать: "с ______".
2. Информационному управлению администрации города Тамбова (Барсукова) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город Тамбов".
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его опубликования.
Глава администрации города Тамбова
П.П.Черноиванов
