УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
КОММЕНТАРИЙ
от 5 июля 2010 года
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Управление ФНС России по Брянской области сообщает, что в связи с принятием Федерального закона Российской Федерации от 28.11.2009 № 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 283-ФЗ), официально опубликованного в "Российской газете" 30.11.2009, объектом налогообложения является доля в праве общей собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение) и ставка налога на имущество физических лиц зависит от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.
Данные положения Закона № 283-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Пример:
В общей долевой собственности 3 собственников (с долей в праве по 1/3) находится квартира, инвентаризационная стоимость которой составляет 600000 руб.
До принятия Закона № 283-ФЗ инвентаризационная стоимость объекта налогообложения превышала 500 тыс. руб., поэтому при расчете налога на имущество в соответствии с Постановлением
Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 № 200-п (в ред. от 08.10.2008 № 1080) применялась ставка налогообложения в размере 0,3%.
Налоговая база для расчета налога составляла 600000 руб.
Сумма налога, которую должен был уплатить каждый из собственников, составляла: 600000 x 0,3% x 1/3 = 600 руб.
После принятия Закона № 283-ФЗ инвентаризационная стоимость объекта (доли) налогообложения составляет 600000 / 3 = 200000 и не превышает 500 тыс. руб., поэтому при расчете налога на имущество в соответствии с Постановлением
Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 № 200-п (в ред. от 25.11.2009 № 194) применяется ставка налогообложения в размере 0,1%.
Налоговая база для расчета налога составляет 200000 руб.
Сумма налога, которую должен уплатить каждый из собственников, составит: 200000 x 0,1% = 200 руб.
На основании вышеизложенного в 2010 году всем налогоплательщикам, имеющим данные объекты налогообложения, будет произведен перерасчет налога на имущество физических лиц за 2009 год и в их адрес будут направлены уточненные налоговые уведомления.
Отдел налогообложения физических лиц