АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2009 г. № 453
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Постановления
администрации
городского округа ЗАТО Большой Камень
от 13.05.2010 № 805)
В целях обеспечения исполнения обязательств наймодателя по капитальному ремонту муниципальных жилых помещений, предусмотренных статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 29
Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, постановляю:
1. Утвердить Порядок
организации и проведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений (прилагается).
2. Постановление
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 19.01.2009 № 9 "Об утверждении Порядка организации и проведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений" признать утратившим силу.
3. Распоряжение администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 17.02.2009 № 64р "О создании комиссии по принятию решения о проведении капитального ремонта муниципальных жилых помещений" признать утратившим силу.
4. Заместителю главы администрации - руководителю аппарата администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Е.И. Скрипченко обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Г.В. Митяева.
Глава городского округа
В.Г.ХАЛЯВКО
Приложение
к постановлению
администрации
городского округа
ЗАТО Большой Камень
от 19.03.2009 № 453
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Постановления
администрации
городского округа ЗАТО Большой Камень
от 13.05.2010 № 805)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности наймодателя осуществлять капитальный ремонт муниципальных жилых помещений в соответствии с требованиями типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".
2. Капитальный ремонт жилого помещения - проведение работ по устранению неисправностей внутриквартирных инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов в связи с их физическим износом и разрушением, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик.
3. Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа ЗАТО Большой Камень, производится на основе сметной (проектно-сметной) документации.
(в ред. Постановления
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 13.05.2010 № 805)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Основанием для рассмотрения вопроса о необходимости капитального ремонта жилого помещения является заявление нанимателя данного жилого помещения.
5. Решение о проведении капитального ремонта муниципальных жилых помещений принимает Комиссия, созданная по постановлению
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень (далее - администрация городского округа) от 13.11.2007 № 1140 "О создании постоянно действующей комиссии по рассмотрению заявлений, обращений граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг и благоустройства на территории городского округа ЗАТО Большой Камень".
Статья 2. Порядок рассмотрения заявлений на проведение капитального ремонта муниципальных жилых помещений
1. Заявление о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения наниматель направляет в администрацию городского округа, которая направляет его для исполнения в муниципальное учреждение "Служба единого заказчика" закрытого административно-территориального образования г. Большой Камень (далее - МУ "СЕЗ").
2. По заявлению нанимателя МУ "СЕЗ" в течение 10 рабочих дней проводит обследование технического состояния жилого помещения и оформляет соответствующий Акт с заключением о необходимости проведения капитального ремонта.
(в ред. Постановления
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 13.05.2010 № 805)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Объем капитального ремонта жилого помещения специалистами МУ "СЕЗ" устанавливается в соответствии с перечнем работ, указанным в статье 4
настоящего Порядка.
4. Заявление, акт обследования, иные сопутствующие документы, МУ "СЕЗ" в течение 3 дней направляет на Комиссию для рассмотрения по существу.
5. Комиссия в течение 10 рабочих дней рассматривает полученный пакет документов и принимает решение о проведении капитального ремонта жилого помещения или обоснованном отказе. Решение Комиссии доводится до сведения заявителя администрацией городского округа.
6. На основании решений Комиссии о проведении капитального ремонта жилых помещений МУ "СЕЗ" формирует реестр жилых помещений для проведения в них капитального ремонта, а также вносит в него изменения и дополнения.
7. На основании решения Комиссии о проведении капитального ремонта жилого помещения МУ "СЕЗ" готовит всю необходимую документацию для заключения соответствующего муниципального контракта, заключает муниципальный контракт на проведение капитального ремонта жилого помещения, организовывает проведение работ и производит приемку работ.
8. Отчетность по выполненному капитальному ремонту муниципальных жилых помещений МУ "СЕЗ" осуществляет на основании данных первичного учета и предоставляет ежеквартально в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа ЗАТО Большой Камень, с копией в управление финансов администрации, по установленной администрацией форме.
Статья 3. Утратила силу. - Постановление
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от 13.05.2010 № 805.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 4. Перечень работ, входящих в понятие капитального ремонта муниципальных жилых помещений
Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых конструкций, систем и оборудования.
1. Сантехнические работы:
1.1. Смена водоразборных узлов холодного и горячего водоснабжения;
1.2. Смена отводной линии канализации;
1.3. Смена смесителя для умывальника;
1.4. Смена смесителя с гибким шлангом для ванн;
1.5. Смена смесителя для мойки (раковины);
1.6. Замена умывальника, мойки (раковины), ванны, унитаза, смывного бачка;
1.7. Замена радиаторов системы отопления;
1.8. Замена полотенцесушителей.
2. Электромонтажные работы:
2.1. Замена электрических и газовых плит;
2.2. Смена электроустановочного оборудования (выключателей, розеток);
2.3. Ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру;
2.4. Замена электросчетчика.
3. Ремонтно-строительные работы:
3.1. Ремонт, замена, восстановление внутриквартирных перегородок;
3.2. Частичная замена и усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, отдельных балок);
3.3. Ремонт металлического ограждения балконов;
3.4. Ремонт балконных плит;
3.5. Ремонт печей на твердом топливе;
3.6. Замена оконных и дверных заполнений;
3.7. Замена или ремонт покрытий полов (предусмотренных проектной документацией);
3.8. Восстановление отслоившейся штукатурки потолков, грозящей обрушением.
Работы выполняются с учетом продолжительности эффективной эксплуатации элементов жилых помещений до капитального ремонта (замены).
