ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2010 г. № 85
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 24.06.2009 № 87
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 30.1, 34 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", на основании ст. 22
Устава Невьянского городского округа, Дума Невьянского городского округа решила:
1. Внести в Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории Невьянского городского округа", утвержденное Решением Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 № 87 (далее по тексту - Положение) следующие изменения:
1.1. Внести изменения в раздел 3
и изложить его в следующей редакции:
"3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА,
В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.2. Заявление о предоставлении земельных участков для строительства принимается специалистами Отдела архитектуры, если сведения о данном земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. В случае, если участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, то заявление принимает специалист Комитета для исполнения и регистрирует его в книге регистрации входящей корреспонденции по земельным и строительным вопросам администрации Невьянского городского округа.
3.3. В заявлении о предоставлении прав на земельный участок должно быть указано:
испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
цель использования земельного участка в соответствии с видами землепользования, установленными законодательством о налогообложении земельных участков либо нормативно-правовыми актами об аренде земельных участков;
площадь испрашиваемого земельного участка;
местонахождение испрашиваемого земельного участка;
официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица;
адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены документы (либо их заверенные копии), подтверждающие статус заявителя.
Для юридических лиц:
- устав организации (иные учредительные документы);
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в качестве налогоплательщика (присвоении ИНН);
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц";
- информационное письмо органов государственной статистики о присвоении кодов статистики.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика (присвоении ИНН);
- копия паспорта.
Для физических лиц: копия паспорта.
3.4. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист Отдела архитектуры либо специалист Комитета, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявителю в письменной форме направляется требование об устранении недостатков в заявлении, по почте с уведомлением о вручении, либо вручается лично под роспись. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае не предоставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
3.5. Отдел архитектуры, исходя из назначения объекта строительства и примерного размера земельного участка, в двухнедельный срок формирует перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства.
3.6. Отдел архитектуры осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории, определение разрешенного использования и запрашивает технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, проводит работы по установлению границ земельного участка на местности и государственному кадастровому учету земельного участка, по результатам которых направляет в Комитет следующие документы:
1) постановление об утверждении схемы земельного участка;
2) кадастровый паспорт земельного участка;
3) технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение;
4) градостроительный план земельного участка.
]]>5.12. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости и от прав третьих лиц, предоставляемые с целью присоединения к существующим земельным участкам, предоставляются гражданам на том же праве (в собственность или в аренду) на каком им принадлежит земельный участок, к которому будет производиться присоединение. В случае предоставления земельного участка в собственность, оно осуществляется за плату. Продажа указанного земельного участка производится по рыночной цене, определенной независимым оценщиком. Договор купли-продажи земельного участка, предоставляемого с целью присоединения к существующему земельному участку, заключается Комитетом в течение 1 (одной) недели после предоставления отчета независимого оценщика, определяющего рыночную стоимость земельного участка.
5.13. Заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка в Невьянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
5.14. Из документов Комитет формирует землеотводное дело, которое состоит из:
- заявления гражданина;
- заключений и сведений Отдела архитектуры, СОГУП "Областной государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости" филиала "Невьянское БТИ и РН" и Невьянского отдела Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
- схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденной постановлением администрации Невьянского городского округа;
- отчета независимого оценщика;
- постановления администрации Невьянского городского округа о предоставлении земельного участка;
- договора аренды или купли-продажи земельного участка.
Землеотводное дело хранится в архиве Комитета.".
1.3. Дополнить Положение
разделом 8 следующего содержания:
"8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
8.1. Земельный участок, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства, - земельный участок, предоставляемый гражданам для осуществления не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок - это земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, который используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок - это земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, который используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
8.2. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются только дееспособным гражданам.
8.3. Заявление о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства строительства принимается специалистами Отдела архитектуры, если сведения о данном земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. В случае, если участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, то заявление принимает специалист Комитета для исполнения и регистрирует его в книге регистрации входящей корреспонденции по земельным и строительным вопросам администрации Невьянского городского округа.
8.4. В заявлении о предоставлении прав на земельный участок должно быть четко указано:
испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
цель использования земельного участка;
площадь испрашиваемого земельного участка;
местонахождение испрашиваемого земельного участка;
фамилию, имя, отчество заявителя (полностью);
адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
К заявлению должна быть приложена копия паспорта заявителя.
8.5. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист Отдела архитектуры либо специалист Комитета, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявителю в письменной форме направляется требование об устранении недостатков в заявлении, по почте с уведомлением о вручении, либо вручается лично под роспись. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае не предоставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
8.6. В случае, если гражданин подает заявление о предоставлении приусадебного земельного участка, то применяется порядок предоставления земельных участков, изложенный в пунктах 3.8
- 3.32
настоящего Положения.
8.7. В случае, если гражданин подает заявление о предоставлении полевого земельного участка, то применяется порядок предоставления земельных участков, изложенный в пунктах 5.1
, 5.6
- 5.14
настоящего Положения.
Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду полевого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования производится в газете "Звезда" и размещается на официальном сайте Невьянского городского округа www.nevyansk.net.".
1.4. Дополнить Положение
разделом 9 следующего содержания:
"9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
9.1. Отдел архитектуры формирует реестр свободных земельных участков с указанием их местоположения, площади, категории земель, разрешенного использования.
9.2. Отдел архитектуры организует один раз в год в срок до 1 марта публикацию (обнародование) реестра свободных земельных участков по состоянию на 1 января текущего года.".
1.5. Раздел 8
Положения считать разделом 10 Положения, соответственно пункты 8.1
, 8.2
, 8.3
и 8.4
Положения считать пунктами 10.1, 10.2, 10.3 и 10.4 Положения.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Звезда".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Звезда".
4. Настоящее Решение не распространяется на постановления главы администрации Невьянского городского округа и постановления администрации Невьянского городского округа о формировании земельных участков, об утверждении схемы земельных участков и о проведении кадастровых работ, а также на заявления граждан об утверждении схемы земельных участков и о предоставлении земельных участков, принятые до вступления в силу настоящего Решения.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Берчука А.А.
Глава
городского округа
Е.Т.КАЮМОВ
