ГОРОДСКАЯ ДУМА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛУГА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2008 г. № 113
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КАЛУГА"
(в ред. Решений Городской Думы городского округа "Г. Калуга"
от 02.04.2010 № 31
, от 23.06.2010 № 88
)
В соответствии статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", на основании статей 26
, 43
Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума городского округа "Город Калуга"
ПОСТАНОВИЛА:
1. Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса): для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома:
1.1. Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).
1.2. Перечень
, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2).
1.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома с лифтом, уменьшается на 3,46 руб. с 1 кв. м общей площади.
2. Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида удобств и благоустройства многоквартирного дома:
2.1. Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 3).
2.2. Перечень
и состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 4).
3. Установить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений в зависимости от благоустройства многоквартирных и жилых домов:
3.1. В благоустроенных многоквартирных и жилых домах - в размере 1,50 руб. за кв. метр общей площади;
3.2. В благоустроенных многоквартирных и жилых домах без централизованного холодного водоснабжения - в размере 1,20 руб. за кв. метр общей площади;
3.3. В благоустроенных многоквартирных домах серии 1-335 - в размере 1,05 руб. за кв. метр общей площади;
3.4. В жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, в барачных, подвальных, полуподвальных, чердачных помещениях - освободить от платы.
4. Установить, что средства, поступившие в счет платы за пользование жилым помещением (платы за наем), вносимые нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, подлежат зачислению в полном объеме в бюджет муниципального образования "Город Калуга".
5. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и решение об установлении размера платы в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому собственниками помещений в таком доме (за исключением расходов на капитальный ремонт общего имущества дома).
(п. 5 в ред. Решения
Городской Думы городского округа "Г. Калуга" от 23.06.2010 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в отдельных комнатах в общежитиях к размеру платы, установленному подпунктами 2.1
, 3.1
, 3.2
настоящего Постановления, применять следующие коэффициенты в зависимости от типа общежитий:
(в ред. Решения
Городской Думы городского округа "Г. Калуга" от 23.06.2010 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1. Общежития коридорного типа - 1,63;
6.2. Общежития секционного типа - 1,77;
6.3. Общежития блочного типа - 1,66.
7. Рекомендовать управляющим организациям:
7.1. Обеспечить учет и целевое расходование денежных средств, поступивших от нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и собственников помещений на содержание и ремонт жилых помещений по каждому многоквартирному дому.
7.2. Начислять плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (за исключением платы за вывоз твердых бытовых отходов при наличии у собственников нежилых помещений договора на оказание данной услуги) собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в соответствии с настоящим Постановлением, если иное не установлено договором.
7.3. Информировать нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение в соответствии с частью 13 статьи 155 ЖК РФ.
8. Установить, что:
8.1. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принимаемым собственниками с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Порядок оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме до их заселения, а также порядок внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется Городской Управой города Калуги.
(п. 8 в ред. Решения
Городской Думы городского округа "Г. Калуга" от 23.06.2010 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Установить меры социальной поддержки по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома для отдельных категорий граждан:
]]>¦ 1 ¦Наниматели, проживающие в жилых¦ 0,6 ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦к стоимости услуг по содержанию и ¦
¦ ¦домов, признанных в ¦текущему ремонту общего имущества ¦
¦ ¦установленном порядке ¦многоквартирного дома, за ¦
¦ ¦непригодными для проживания ¦исключением платы за вывоз бытовых ¦
¦ ¦ ¦отходов ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
¦ 2 ¦Наниматели, проживающие в ¦ 0,6 ¦
¦ ¦барачных, подвальных, ¦к стоимости услуг по содержанию и ¦
¦ ¦полуподвальных, чердачных жилых¦текущему ремонту общего имущества ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦многоквартирного дома, за ¦
¦ ¦домов ¦исключением платы за вывоз бытовых ¦
¦ ¦ ¦отходов ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
¦ 3 ¦Наниматели, проживающие в жилых¦ 0,9 ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦к стоимости услуг по содержанию и ¦
¦ ¦домов серии 1-335 ¦текущему ремонту общего имущества ¦
¦ ¦ ¦многоквартирного дома, за ¦
¦ ¦ ¦исключением платы за вывоз бытовых ¦
¦ ¦ ¦отходов ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
¦ 4 ¦Наниматели, проживающие в жилых¦ 0,35 ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦к стоимости услуг по содержанию и ¦
¦ ¦домов, использующихся в ¦текущему ремонту общего имущества ¦
¦ ¦качестве муниципальных ¦многоквартирного дома, за ¦
¦ ¦общежитий (до изготовления ¦исключением платы за вывоз бытовых ¦
¦ ¦технических паспортов на ¦отходов ¦
¦ ¦многоквартирные дома) ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
¦ 5 ¦Наниматели, проживающие в жилых¦ 0,25 ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦к стоимости услуг по вывозу бытовых ¦
¦ ¦домов, не оборудованных ¦отходов ¦
¦ ¦системами водоотведения ¦ ¦
¦ ¦(санустановками - надворными ¦ ¦
¦ ¦туалетами) ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
¦ 6 ¦Наниматели, проживающие в жилых¦ 0,03 ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦к стоимости услуг по вывозу бытовых ¦
¦ ¦домов, оборудованных ¦отходов ¦
¦ ¦водопроводом и местным ¦ ¦
¦ ¦водоотведением (септиками) ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
¦ 7 ¦Наниматели, проживающие в жилых¦ 0,25 ¦
¦ ¦помещениях многоквартирных ¦к стоимости услуг по вывозу бытовых ¦
¦ ¦домов, оборудованных ¦отходов ¦
¦ ¦мусоросборниками ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------------+
