ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
ИНФОРМАЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ
от 13 июля 2010 г. № 21-52-45/121
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2010 Г.
Во втором квартале 2010 г. цены на первичном рынке жилья по сравнению с предыдущим кварталом
незначительно повысились (на 0,1%), на вторичном - остались на прежнем уровне. По сравнению со вторым кварталом
2009 г. цены на первичном рынке жилья стали выше на 1,1%, на вторичном - снизились на 2,9%.
Индексы цен на рынке жилья
В процентах
+-----------------+---------------------------+---------------------------+
¦ ¦ Первичный рынок ¦ Вторичный рынок ¦
¦ +-------------+-------------+-------------+-------------+
¦ ¦к предыдущему¦к IV кварталу¦к предыдущему¦к IV кварталу¦
¦ ¦ кварталу ¦ предыдущего ¦ кварталу ¦ предыдущего ¦
¦ ¦ ¦ года ¦ ¦ года ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦2009 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦I квартал ¦ 92,6 ¦ 92,6 ¦ 98,2 ¦ 98,2 ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦II квартал ¦ 102,0 ¦ 94,4 ¦ 99,7 ¦ 97,9 ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦III квартал ¦ 101,6 ¦ 95,9 ¦ 98,6 ¦ 96,5 ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦IV квартал ¦ 101,4 ¦ 97,3 ¦ 98,5 ¦ 95,1 ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦2010 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦I квартал ¦ 100,0 ¦ 100,0 ¦ 99,6 ¦ 99,6 ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
¦II квартал ¦ 100,1 ¦ 100,1 ¦ 100,0 ¦ 99,6 ¦
+-----------------+-------------+-------------+-------------+-------------+
Средние цены и индексы цен на жилые помещения разных типов
во втором квартале 2010 г.
За 1 квадратный метр общей площади
+-----------------------+------------------------+------------------------+
¦ ¦ Первичный рынок ¦ Вторичный рынок ¦
¦ +------+-----------------+------+-----------------+
¦ ¦ ¦ в % к ¦ ¦ в % к ¦
¦ +------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ ¦рублей¦ I ¦ II ¦рублей¦ I ¦ II ¦
¦ ¦ ¦кварталу¦кварталу¦ ¦кварталу¦кварталу¦
]]>¦ ¦ ¦ 2010 ¦ 2009 ¦ ¦ 2010 ¦ 2009 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦Все квартиры ¦39083 ¦ 100,1 ¦ 101,1 ¦39833 ¦ 100,0 ¦ 97,1 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦в том числе по типам квартир: ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ среднего качества¦ - ¦ - ¦ - ¦38087 ¦ 100,1 ¦ 96,4 ¦
¦(типовые) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ улучшенного качества¦39083 ¦ 100,1 ¦ 101,1 ¦41255 ¦ 99,98 ¦ 97,5 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦в том числе по количеству комнат: ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ однокомнатные ¦39042 ¦ 100,1 ¦ 101,7 ¦41620 ¦ 100,7 ¦ 98,7 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ двухкомнатные ¦38417 ¦ 98,7 ¦ 97,2 ¦39265 ¦ 99,6 ¦ 95,8 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ трехкомнатные ¦41255 ¦ 99,95 ¦ 98,5 ¦38915 ¦ 99,8 ¦ 96,9 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ четырех- и более¦43135 ¦ 101,5 ¦ 101,5 ¦41055 ¦ 100,0 ¦ 100,1 ¦
¦комнатные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
Средние цены жилых помещений на рынке жилья в субъектах
России, входящих в Северо-Западный федеральный округ,
во втором квартале 2010 г.
За 1 квадратный метр общей площади, рублей
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦ ¦ Первичный рынок ¦ Вторичный рынок ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Республика Коми ¦ 39083 ¦ 39833 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Вологодская область ¦ 32559 ¦ 35516 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Архангельская область ¦ 38920 ¦ 37564 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Мурманская область ¦ - ¦ 23626 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Калининградская область ¦ 39797 ¦ 37665 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Новгородская область ¦ 35136 ¦ 35104 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Справочно: ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
¦Кировская область ¦ 31589 ¦ 31229 ¦
+--------------------------------+-------------------+--------------------+
Методологический комментарий
Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной на основе данных по городам, участвующим в расчете. В качестве весов используется показатель "численность населения на начало отчетного года". В расчет средней цены 1 кв.м на первичном рынке включаются квартиры как с отделкой, так и без отделки.
Первичным является рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществляющие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.
На вторичном рынке жилья собственниками квартир выступают как физические, так и юридические лица. Объектом наблюдения на вторичном рынке жилья являются квартиры, находящиеся в частной или государственной собственности и обладающие определенной степенью износа.
Наблюдение за ценами на рынке жилья осуществляется только по городскому жилому фонду, который подразделяется на жилой фонд в т.н. "престижных" и "спальных" районах. "Престижные" районы расположены либо в центре города, либо на окраинах, где застройка домов проходила по индивидуальным проектам. К категории "спальных и прочих" относятся, как правило, районы, которые находятся на окраинах города и обычно не имеют промышленных предприятий на своей территории, а также другие районы, не относящиеся к категории "престижных". Рынок коттеджного и деревянного жилья не учитывается.
Заместитель руководителя
В.Г.МАСАЛИМОВА
