(В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
государственного имущества Республики Коми, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (далее - в аренду).
II. Порядок предоставления субъектам малого и среднего
предпринимательства в аренду государственного имущества
Республики Коми, включенного в Перечень
2. Предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень, за исключением нежилых помещений, расположенных на 4 этаже корпуса № 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2, является государственной преференцией.
3. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень
, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также:
1) не имеющим задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации и внебюджетные фонды;
2) не имеющим задолженности по договорам аренды государственного имущества Республики Коми;
3) не находящимся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства.
4. Для заключения договора аренды субъекты малого и среднего предпринимательства представляют в Агентство Республики Коми по управлению имуществом (далее - Агентство) следующие документы:
1) заявление о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
, в произвольной форме с указанием запрашиваемого имущества, срока и цели его использования;
2) документы, установленные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции";
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), сформированную не ранее чем за один месяц до дня представления заявления;
4) сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;
5) сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год;
6) справку об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций по форме, утвержденной приказом ФНС Российской Федерации от 23 мая 2005 г. № ММ-3-19/206@, сформированную не ранее чем за один месяц до дня представления заявки;
7) сведения о том, что юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) не находится в стадии ликвидации (банкротства).
Дата и время подачи документов фиксируются в журнале учета, который ведется Агентством.
Субъекты малого и среднего предпринимательства несут ответственность за достоверность представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Агентство проверяет полноту (комплектность), оформление представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов, установленных пунктом 4
настоящего Порядка, а также соответствие условиям, установленным пунктом 3
настоящего Порядка, готовит заявление о даче согласия на предоставление государственной преференции, проект решения Агентства о предоставлении государственной преференции путем предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
, и направляет их с представленными субъектами малого и среднего предпринимательства документами для рассмотрения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми (далее - антимонопольная служба).
В случае выявления неполноты (некомплектности), не соответствующего оформления представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов, установленных пунктом 4
настоящего Порядка, а также их несоответствия условиям, установленным пунктом 3
настоящего Порядка, Агентство направляет субъектам малого и среднего предпринимательства решение об отказе в подготовке заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта решения Агентства о предоставлении государственной преференции путем предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
.
Срок рассмотрения Агентством представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов не может превышать 25 календарных дней с даты регистрации представленных документов в Агентство до даты их направления для рассмотрения в антимонопольную службу либо направления субъектам малого и среднего предпринимательства решения об отказе в подготовке заявления, указанного в абзаце первом
настоящего пункта.
6. На основании решения антимонопольной службы о даче согласия на предоставление (об отказе в предоставлении) государственной преференции Агентство в срок не более 5 рабочих дней с даты его получения принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
.
В соответствии с принятым решением Агентство направляет субъекту малого и среднего предпринимательства уведомление о принятом в отношении него решении в сроки, установленные Федеральным законом.
В случае принятия решения о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
, Агентство также направляет проект договора аренды имущества.
7. Субъект малого и среднего предпринимательства, в отношении которого принято решение об отказе в подготовке заявления, указанного в пункте 5
настоящего Порядка, и проекта решения Агентства о предоставлении государственной преференции путем предоставления в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
, либо решения об отказе в предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
, вправе обратиться повторно после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.
8. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
, при прочих равных условиях преимущественное право отдается первому обратившемуся субъекту малого и среднего предпринимательства.
9. Договор с субъектами малого и среднего предпринимательства заключается на срок не менее пяти лет.
10. Субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, перечень которых утвержден Правительством Республики Коми, освобождаются от арендной платы за первый месяц использования арендуемого имущества.
11. Расчет величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, включенным в Перечень
, производится в порядке, определенном Правительством Республики Коми.
III. Порядок предоставления субъектам малого
предпринимательства в аренду государственного имущества
Республики Коми, включенного в Перечень и расположенного
на 4 этаже корпуса № 2 по адресу: г. Сыктывкар,
Ухтинское шоссе, 2
12. Предоставление субъектам малого предпринимательства в аренду государственного имущества Республики Коми, включенного в Перечень
и расположенного на 4 этаже корпуса № 2 по адресу: г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2 (далее - помещения бизнес-инкубатора), является государственной преференцией.
13. Помещения бизнес-инкубатора предоставляются в аренду субъектам малого предпринимательства, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона, а также:
1) осуществляющим свою деятельность не более одного года с момента государственной регистрации;
2) осуществляющим вид деятельности, соответствующий специализации помещений бизнес-инкубатора;
3) не имеющим задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации и внебюджетные фонды;
4) не имеющим задолженности по договорам аренды государственного имущества Республики Коми;
5) не находящимся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства;
6) чьи бизнес-планы предпринимательской деятельности прошли процедуру конкурсного отбора, осуществляемую Министерством экономического развития Республики Коми (далее - Министерство).
14. Для заключения договора аренды субъекты малого предпринимательства представляют в Агентство следующие документы:
1) заявление о предоставлении в аренду помещений бизнес-инкубатора в произвольной форме с указанием запрашиваемого имущества, срока и цели его использования;
2) документы, установленные подпунктами 2
- 7 пункта 4
настоящего Порядка;
3) копии документов о результатах конкурсного отбора бизнес-планов предпринимательской деятельности, осуществляемого Министерством, с приложением оригиналов, если копии не заверены нотариально.
Дата и время подачи документов фиксируются в журнале учета, который ведется Агентством.
Субъекты малого предпринимательства несут ответственность за достоверность представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15. Агентство проверяет полноту (комплектность), оформление представленных субъектами малого предпринимательства документов, установленных пунктом 14
настоящего Порядка, а также их соответствие условиям, установленным пунктом 13
настоящего Порядка, готовит заявление о даче согласия на предоставление государственной преференции, проект решения Агентства о предоставлении государственной преференции путем предоставления в аренду помещений бизнес-инкубатора и направляет их с представленными субъектами малого предпринимательства документами для рассмотрения в антимонопольную службу.
В случае выявления неполноты (некомплектности), не соответствующего оформления представленных субъектами малого предпринимательства документов, установленных пунктом 14
настоящего Порядка, а также их несоответствия условиям, установленным пунктом 13
настоящего Порядка, Агентство направляет субъектам малого предпринимательства решение об отказе в подготовке заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта решения Агентства о предоставлении государственной преференции путем предоставления в аренду помещений бизнес-инкубатора.
Срок рассмотрения Агентством представленных субъектами малого предпринимательства документов не может превышать 25 календарных дней с даты регистрации представленных документов в Агентство до даты их направления для рассмотрения в антимонопольную службу либо направления субъектам малого предпринимательства решения об отказе в подготовке заявления, указанного в абзаце первом
настоящего пункта.
16. На основании решения антимонопольной службы о даче согласия на предоставление (об отказе в предоставлении) государственной преференции Агентство в срок не более 5 рабочих дней с даты его получения принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) в аренду помещений бизнес-инкубатора.
В соответствии с принятым решением Агентство направляет субъекту малого предпринимательства уведомление о принятом в отношении него решении в сроки, установленные Федеральным законом.
В случае принятия решения о предоставлении в аренду помещений бизнес-инкубатора Агентство также направляет проект договора аренды имущества.
17. Субъект малого предпринимательства, в отношении которого принято решение об отказе в подготовке заявления, указанного в пункте 15
настоящего Порядка, и проекта решения Агентства о предоставлении государственной преференции путем предоставления в аренду помещений бизнес-инкубатора либо об отказе в предоставлении в аренду помещений бизнес-инкубатора, вправе обратиться повторно после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.
18. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду помещений бизнес-инкубатора при прочих равных условиях преимущественное право отдается первому обратившемуся субъекту малого предпринимательства.
19. Договор аренды помещений бизнес-инкубатора с субъектами малого предпринимательства заключается на три года.
20. Субъекты малого предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, перечень которых утвержден Правительством Республики Коми, освобождаются от арендной платы за первый месяц использования арендуемого имущества.
21. Расчет величины годовой арендной платы за пользование помещениями бизнес-инкубатора производится в порядке, определенном Правительством Республики Коми.
IV. Порядок предоставления организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, в аренду государственного имущества
Республики Коми, включенного в Перечень
22. Государственное имущество Республики Коми, включенное в Перечень
, предоставляется в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в порядке, определенном приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.".
