СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЧКУРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. № 225
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В соответствии со статьей 22, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в целях установления порядка определения размера и внесения арендной платы за использование земель на территории Кочкуровского муниципального района Совет депутатов Кочкуровского муниципального района третьего созыва решает:
1. Утвердить:
- порядок
определения размера и внесения арендной платы за землю на территории Кочкуровского муниципального района (приложение № 1);
- коэффициенты к размеру арендной платы, характеризующие вид деятельности арендатора в границах земель поселений (приложение № 2 - не приводится);
- примерную форму
решения (постановления, распоряжения) о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка (приложение № 3);
- примерную форму
договора аренды земельного участка (приложение № 4);
- примерную форму
расчета годовой арендной платы (приложение № 5);
- форму
учета договоров аренды земли, заключаемых на территории Кочкуровского муниципального района (приложение № 6).
2. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Заря"
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
Председатель Совета депутатов
Кочкуровского муниципального района
В.И.ПЯТКИН
Приложение № 1
к решению сессии Совета депутатов
Кочкуровского муниципального района
третьего созыва
от 27.12.2006 № 225
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЧКУРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Настоящий порядок определения размера и внесения арендной платы за землю (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, за исключением случаев заключения договоров аренды указанных земельных участков на аукционах (конкурсах, торгах).
2. Если договор аренды земельного участка заключен по результатам проведения аукциона (конкурсах, торгах), размер арендной платы по договору устанавливается не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 6
настоящего Порядка. В случае если заключение договора аренды земельного участка осуществляется по результатам проведения конкурса, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 6
настоящего Порядка, является обязательным условием конкурса.
3. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в администрацию Кочкуровского муниципального района один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.
4. Расчет арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1
Порядка, осуществляется администрацией Кочкуровского муниципального района за каждый земельный участок отдельно. В случае если на земельном участке расположено строение, находящееся в пользовании (владении) нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади строения, находящейся в пользовании (владении) соответствующего лица.
5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году.
При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.
6. Величина годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1
Порядка рассчитывается по следующей формуле:
]]>+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦АП ¦Годовая арендная плата в рублях; ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦ Т ¦Количество дней в расчетном периоде ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦АПР¦Сумма платежа за расчетный период (руб.) ¦ ¦
¦ ¦АПР = АП / 365(366) x Т ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
Примечание. Сумма арендной платы на следующий год подлежит перерасчету в соответствии с п. 3.5
Договора, оформляется новый Расчет.
Арендодатель: Арендатор:
______________ ______________
М.П. (подпись) М.П. (подпись)
Исполнитель: Тел.
___________________________________________
Приложение № 6
к решению сессии Совета депутатов
Кочкуровского муниципального района
третьего созыва
от 27.12.2006 № 225
ФОРМА
УЧЕТА ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ КОЧКУРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
+---+------------+------------+-----------+----------+--------------+--------+---------------+---------+----------+-----------+------------+
¦ № ¦Наименование¦Наименование¦Кадастровый¦ Площадь ¦Местоположение¦ Размер ¦ Дата и № ¦ Дата ¦ Дата ¦ Дата гос. ¦ Дата гос. ¦
¦п/п¦и реквизиты ¦и реквизиты ¦ № ¦земельного¦ земельного ¦годовой ¦ решения ¦окончания¦заключения¦регистрации¦регистрации ¦
¦ ¦арендодателя¦ арендатора ¦земельного ¦ участка, ¦ участка ¦арендной¦(постановления)¦действия ¦ и номер ¦и № записи ¦и № договора¦
¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦ га ¦ ¦ платы, ¦ о ¦договора ¦ договора ¦регистрации¦ субаренды, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. ¦предоставлении ¦ аренды ¦ аренды ¦ в ЕГРП ¦ передачи ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ в аренду ¦ ¦ ¦ ¦ прав и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земельного ¦ ¦ ¦ ¦обязанностей¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+------------+-----------+----------+--------------+--------+---------------+---------+----------+-----------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12. ¦
+---+------------+------------+-----------+----------+--------------+--------+---------------+---------+----------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+------------+-----------+----------+--------------+--------+---------------+---------+----------+-----------+------------+
