АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2010 г. по делу № А28-1235/2010-49/14
(извлечение)
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Ч.
при ведении протокола судебного заседания судьей Ч.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области
к обществу с ограниченной ответственностью "О"
о взыскании 69 903,06 руб.
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (далее Управление, заявитель) обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "О" (далее Общество, ответчик, ООО "О") задолженности по договору аренды земельного участка от 15.12.2005 за период с 01.01.2008 по 27.05.2009 в сумме 49854,82 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2008 по 01.02.2010 в сумме 20048,24 руб., всего 69903,06 руб.
Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили; истец заявил ходатайство о рассмотрении дела по существу без участия его представителя; ответчик отзыв на иск не представил, не заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей истца и ответчика.
Изучив представленные доказательства, Арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
15.12.2005 между Управлением и ООО "О" был заключен договор аренды (далее договор) земельного участка с кадастровым номером 43:22:310115:0172 общей площадью 11861,0 кв.м., для эксплуатации производственных зданий, а именно: здания операторной полуавтоматической линии ЛО-113.
Во исполнение пункта 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
Согласно пункту 4.1 договор заключен на 49 лет.
В соответствии с пунктом 2.2 договора и пункта 1 дополнительного соглашения к договору арендатор обязался выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земель и налоговой ставки от кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка, равными долями ежегодно до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября; за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскании арендной платы и пени за пользование земельным участком.
Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
Исходя из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
Истец взыскивает долг по договору аренды земельного участка от 15.12.2005 за период с 01.01.2008 по 27.05.2009 в размере 49854,82 руб.
Из материалов дела следует, что ООО "О" фактическое использование земельного участка, арендованного по упомянутому договору, прекратило по причине продажи недвижимого имущества по договору купли-продажи от 23.04.2009. Право собственности за новым владельцем - ЗАО "Н" зарегистрировано 28.05.2009; регистрация на аренду земельного участка проведена 28.05.2009.
Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2008 по 27.05.2009 подтверждено истцом документально, ответчиком не оспорено, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 49854,82 руб. подлежащим удовлетворению.
Размер исчисленных истцом пени соответствует периоду просрочки, предусмотренному договором, порядку их начисления, расчет пени ответчиком не оспорен, требование о взыскании пени за период с 01.01.2008 по 01.02.2010 в сумме 20048,24 руб. подлежит удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2796,12 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "О" в пользу управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области 69903 (шестьдесят девять тысяч девятьсот три) рубля 06 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 27.05.2009 в сумме 49854 (сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 82 копейки и пени за период с 01.01.2008 по 01.02.2010 в сумме 20048 (двадцать тысяч сорок восемь) рублей 24 копейки,
а также государственную пошлину в сумме 2796 (две тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 12 копеек в доход федерального бюджета.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
