АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2010 г. № 1315
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ И ВЫДАЧИ СХЕМ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВЫХ ПЛАНАХ
ИЛИ КАДАСТРОВЫХ КАРТАХ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ТЕРРИТОРИЙ
Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса РФ, Федеральными законами РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", от 13.05.2008 № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
2. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Городищенского
муниципального района
А.В.ПАСКАЛЬ
Утверждено
постановлением
администрации Городищенского
муниципального района
Волгоградской области
от 21 июня 2010 г. № 1315
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УТВЕРЖДЕНИЯ И ВЫДАЧИ СХЕМ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВЫХ ПЛАНАХ ИЛИ КАДАСТРОВЫХ КАРТАХ
СООТВЕТСТВУЮЩИХ ТЕРРИТОРИЙ
Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок согласования, утверждения и выдачи заинтересованным лицам схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий (далее по тексту - СРЗУ), а также содержит рекомендации по их изготовлению.
2. Настоящее Положение о порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (далее по тексту - Положение) действует в случаях, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке.
3. Настоящее Положение действует в части, не противоречащей нормативно-правовым актам Российской Федерации или Волгоградской области, устанавливающим технические требования к содержанию схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
4. Изготовление СРЗУ осуществляется в следующих случаях:
4.1. При формировании земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства (в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РФ).
4.2. При формировании земельных участков, предоставляемых гражданам для целей, не связанных со строительством, в том числе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ).
4.3. При формировании земельных участков, на которых находятся существующие здания, строения, сооружения (в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ).
5. В случаях формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, СРЗУ выполняется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектами межевания территорий).
6. СРЗУ изготавливается по инициативе заинтересованного юридического или физического лица, а также уполномоченного государственного или муниципального органа (в дальнейшем - заказчик). В случае изготовления схемы по инициативе заинтересованного юридического или физического лица указанный вид работ производится за их счет. Изготовление СРЗУ вправе осуществлять любое юридическое или физическое лицо (далее по тексту - исполнитель). Заинтересованным в получении СРЗУ лицам рекомендуется привлекать к ее изготовлению архитектурно-проектные организации, землеустроительные организации, кадастровых инженеров или лиц, осуществляющих кадастровую деятельность в переходный период в соответствии со ст. 44 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Положении пункт 3.6 отсутствует.
]]>
19. Графические материалы выполняются на топографическом плане масштаба 1:500 (допускается двукратное его уменьшение), соответствующем действительному состоянию местности на момент разработки СРЗУ. В случае разработки СРЗУ для земельных участков, предоставляемых гражданам для целей, не связанных со строительством, из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью более 1,0 Га, допускается использование топографической основы иного масштаба или цветных спутниковых снимков, имеющих разрешение от 0,5 м до 5 м на 1 пиксель.
20. Графические материалы схемы должны отображать:
20.1. Границы формируемого земельного участка (сплошной линией оранжевого цвета толщиной 0,7 мм).
20.2. Границы муниципальных образований.
20.3. Границы кадастровых кварталов.
20.4. Границы смежных земельных участков (сплошной линией зеленого цвета толщиной 0,5 мм).
20.5. Границы частей земельного участка, ограниченных в использовании.
20.6. Границы сфер действия сервитутов.
20.7. Границы охранных зон, определяемых в установленном порядке.
20.8. Границы ранее предоставленных земельных участков на проектируемой территории (сплошной линией синего цвета толщиной 0,5 мм).
20.9. Номера поворотных точек по границам земельного участка.
20.10. Площадь земельного участка (округленную до целых значений метров), указываемую в центре земельного участка красным цветом.
20.11. Направление "Юг-Север".
20.12. Численный масштаб.
20.13. Условные обозначения.
21. Граница формируемого земельного участка должна быть четкой, непрерывной и не сливаться с иными обозначениями, показанными на схеме. Иная графическая информация схемы должна строго соответствовать условным обозначениям и не сливаться друг с другом.
22. На схеме необходимо разместить следующие текстовые сведения:
22.1. Об отнесении земельного участка к определенной категории земель.
22.2. О виде разрешенного использования земельного участка.
22.3. О площади земельного участка.
23. В состав графических материалов включается ситуационная схема, масштаб которой зависит от размера земельного участка.
24. В верхнем правом углу графической части размещаются:
24.1. Название и реквизиты постановления об утверждении схемы.
24.2. Согласования отдела архитектуры и градостроительства и комитета по управлению муниципальным имуществом.
25. Согласования должны быть оформлены следующим образом:
25.1. Гриф согласования документа состоит из слова "СОГЛАСОВАНО", должности лица, с которым согласован документ (включая наименование организации), личной подписи, расшифровки подписи (инициалов, фамилии) и даты согласования.
25.2. В случае выявления противоречия расположения земельного участка со сведениями, имеющимися в администрации, производится обследование земельного участка.
25.3. При наличии замечаний к документу вместо слова "СОГЛАСОВАНО" должно быть указано: "Замечания прилагаются". Замечания излагаются на отдельном листе, подписываются и являются неотъемлемой частью схемы. Личная подпись в согласованиях от имени юридического лица заверяется печатью организации.
26. Штамп размещается в правом нижнем углу и должен содержать название СРЗУ, местоположение формируемого земельного участка, объекта (объектов) землеустройства, организации исполнителя работ, заказчика работ, печать и/или подписи исполнителей работ.
27. Чертеж графической части СРЗУ оформляется на листе формата А4, A3 или на листах больших форматов в зависимости от размеров земельного участка. Листы формата больше А4 перед брошюровкой фальцуются до формата А4.
28. При изготовлении СРЗУ линейных объектов капитального строительства в случае нанесения на чертеже одновременно границ нескольких земельных участков или нескольких частей земельного участка на полях чертежа необходимо отображать экспликацию с указанием информации о площадях, категориях земель, номерах образуемых земельных участков.
Формирование Дела
29. Дело по составлению СРЗУ включает в себя:
29.1. Титульный лист.
29.2. Содержание.
29.3. Акт выбора земельного участка (в рамках процедуры предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта).
29.4. Сведения, полученные в результате проведения подготовительного этапа работ по изготовлению СРЗУ.
29.5. Пояснительную записку.
29.6. Графическую часть СРЗУ (чертеж(и).
30. Нумерация листов СРЗУ является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав приложения, не нумеруются.
31. Документы Дела должны быть сброшюрованы, пронумерованы и скреплены печатью исполнителя. При изготовлении Дела в нескольких экземплярах оригиналы документов, полученных в результате проведения подготовительного этапа работ по изготовлению СРЗУ, вкладываются в экземпляр заказчика. В остальные экземпляры вкладываются копии, заверенные исполнителем.
Отдел архитектуры
и градостроительства
