ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОУФИМСКИЙ ОКРУГ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2007 г. № 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОУФИМСКИЙ ОКРУГ"
В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, руководствуясь гл. 34, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом
муниципального образования Красноуфимский округ, постановляю:
1. Утвердить Положение
"О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Красноуфимский округ" (Приложение).
2. Комитету по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (В.Ф. Ахмадеев) поручить формирование жилищного фонда коммерческого использования, а также ведение учета и предоставление жилых помещений указанного фонда гражданам и юридическим лицам.
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Вперед".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (В.Ф. Ахмадеев).
Глава
муниципального образования
Красноуфимский округ
П.М.ЛОСЕВ
Приложение
к Постановлению Главы
муниципального образования
Красноуфимский округ
от 20 ноября 2007 г. № 41
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОУФИМСКИЙ ОКРУГ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Красноуфимский округ (далее - Положение) разработано на основании следующих нормативных документов:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования Красноуфимский округ - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Красноуфимский округ, предоставленных гражданам, иным лицам во владение и (или) пользование по договорам найма, аренды.
1.3. В соответствии с настоящим Положением жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях договора найма, юридическим лицам - на условиях договора аренды.
1.4. По договорам найма, аренды жилые помещения предоставляются только после отнесения жилого помещения в установленном порядке к жилищному фонду коммерческого использования муниципального образования Красноуфимский округ.
1.5. В жилищный фонд коммерческого использования могут быть включены жилые помещения, пригодные для проживания, благоустроенные применительно к условиям муниципального образования Красноуфимский округ и отвечающие санитарным, техническим нормам и требованиям.
1.6. Учет указанного фонда, учет заявлений граждан и юридических лиц, желающих заключить договор найма, договор аренды жилищного фонда коммерческого использования, осуществляет Комитет по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ.
1.7. Основанием для заключения договора найма, договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Красноуфимский округ является решение жилищной комиссии муниципального образования Красноуфимский округ.
1.8. Право заключения договоров аренды, договоров найма предоставляется Комитету по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
2.1. Жилые помещении жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены на условиях аренды организациям, предприятиям, расположенным в муниципальном образовании Красноуфимский округ, а также иногородним предприятиям, осуществляющим работы, оказывающим услуги в муниципальном образовании Красноуфимский округ, для временного проживания специалистов без регистрации по месту жительства.
2.2. Для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору аренды организация подает ходатайство в администрацию муниципального образования Красноуфимский округ. К ходатайству прикладываются копии документов, подтверждающих наличие трудовых отношений с иногородними специалистами, проведение работ на территории муниципального образования Красноуфимский округ, иных документов (при необходимости).
2.3. Решение о предоставлении жилого помещения на условиях аренды, об отказе в предоставлении принимается в течение 30 рабочих дней с момента подачи ходатайства в администрацию городского округа со всеми необходимыми документами.
2.4. Юридическому лицу может быть отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на условиях аренды в следующих случаях:
- при отсутствии свободных жилых помещений в указанном фонде;
- с ходатайством обратилось юридическое лицо, не указанное в пп. 2.1
.
2.5. Юридические лица вправе использовать жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования исключительно для проживания граждан.
2.6. Договор аренды заключается на срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения, но не более чем на один год.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
3.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам по договору найма по их заявлению.
3.2. Заявления подаются гражданами в Администрацию муниципального образования Красноуфимский округ. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта заявителя.
3.3. Решение о предоставлении принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления всех документов.
3.4. Договор найма заключается на срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения, но не более чем на пять лет.
4. ОПЛАТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, ДОГОВОРАМ НАЙМА
4.1. Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифа за квадратный метр, который устанавливается Постановлением Главы администрации муниципального образования Красноуфимский округ.
4.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определяется согласно установленным ставкам, тарифам и действующим нормативам на данные услуги.
4.3. Платежи вносятся с момента заключения договора аренды, договора найма независимо от фактического пользования жилым помещением.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства.
