ОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 58-1056
Об установлении размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения на 2010 год
На основании статей 12 и 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 24
, 26
Устава г. Орска, Орский городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Установить с 1 января 2010 года размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению.
2. Рекомендовать применение установленного п. 1
настоящего решения размера
платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, в которых не созданы товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
3. Рекомендовать с 1 января 2010 года применять размер платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в многоквартирных домах, где не принято решение об установлении размера платы, в сумме 0,66 рубля за квадратный метр общей площади жилья.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в бюллетене нормативных актов и официальных документов "Орск официальный".
Глава города Орска
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
Приложение
к решению
Орского городского
Совета депутатов
Оренбургской области
от 24 декабря 2009 г. № 58-1056
Размер
платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда
и собственников жилых помещений, которые не приняли решение
о выборе способа управления многоквартирным домом
+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ Типы жилищного фонда ¦ Плата за содержание ¦
¦ ¦ и текущий ремонт общего ¦
¦ ¦имущества дома за 1 кв. м ¦
¦ ¦ в руб. общей площади ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
]]>¦ ¦ всего ¦ в т.ч. на ¦
¦ ¦ ¦ управление ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
¦1. Многоквартирные капитальные жилые дома, ¦ 9,20 ¦ 0,92 ¦
¦имеющие все виды благоустройства, кроме лифта ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
¦2. Многоквартирные 9 - 10 этажные капитальные ¦ 12,60 ¦ 1,26 ¦
¦жилые дома, имеющие все виды благоустройства ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
¦3. Многоквартирные капитальные жилые дома ¦ 14,06 ¦ 1,40 ¦
¦повышенной комфортности (дома 2 - 4 этажные, ¦ ¦ ¦
¦дома коттеджной застройки со всеми видами ¦ ¦ ¦
¦благоустройства) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
¦4. Жилые дома пониженной капитальности и ¦ 7,91 ¦ 0,79 ¦
¦капитальные дома, имеющие не все виды ¦ ¦ ¦
¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
¦5. Жилые дома пониженной капитальности ¦ 6,25 ¦ 0,63 ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
¦6. Жилые дома пониженной капитальности без ¦ 5,27 ¦ ¦
¦коммунальных услуг ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+----------+---------------+
Примечания.
1. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Многоквартирный дом - вид жилого дома, который представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом, электроснабжением.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
Жилые дома, не имеющие благоустройства, - дома, в которых отсутствуют два и более видов оборудования.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен по следующему перечню работ и услуг:
а) управление многоквартирным домом:
- формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
- осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
- осуществление контроля за качеством предоставления работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
- осуществление договорно-правовой деятельности;
- финансовое обеспечение заказа на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги;
- ведение регистрационного учета;
б) содержание общего имущества многоквартирного дома:
- проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов;
- обеспечение работоспособности инженерного оборудования, в том числе лифтового и газового, обслуживающего более одной квартиры, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;
- уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;
- дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;
- освещение помещений общего пользования;
- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи;
- аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов для более одного жилого помещения многоквартирного дома;
- подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период;
- подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;
- обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;
- обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;
- обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;
- обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения (кроме внутриквартирного газового оборудования - плиты, газовые колонки);
- уборка придомовой территории и внешнее благоустройство придомовой территории, включая содержание и ремонт хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок;
- уход за зелеными насаждениями;
в) текущий ремонт:
- помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, колясочных, чердаков, технических этажей (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыш;
- ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
3. В размер платы за жилое помещение не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
