АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2010 г. № 379
О РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕВОДУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со ст. 23, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях осуществления приемки помещений после переустройства и (или) перепланировки и перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые постановляю:
1. Утвердить состав
районной межведомственной комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о районной межведомственной комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение 2).
3. Утвердить Порядок
согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение 3).
4. Утвердить Порядок
оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение 4).
5. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Белозерье".
Глава района
В.Л.ЛЕБЕДЕВ
Утвержден
Постановлением
Администрации Белозерского
муниципального района
от 6 апреля 2010 г. № 379
(приложение 1)
СОСТАВ
РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕВОДУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
- Лебедев В.Л. - Глава Белозерского муниципального района, председатель комиссии;
- Шашкина С.А. - начальник управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района, заместитель председателя комиссии;
- Яковлева В.В. - начальник отдела архитектуры и градостроительства Белозерского муниципального района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
- Глава поселения, на территории которого расположен объект (по согласованию);
- Проурзин А.Е. - начальник отдела народнохозяйственного комплекса администрации Белозерского муниципального района;
- Мельников А.А. - директор МУП "Жилищник" (по согласованию);
- Романова В.С. - директор ООО "Наш дом" (по согласованию);
- Чухина Н.Р. - начальник Белозерского районного филиала ГПВО "Череповецтехинвентаризация" (по согласованию);
- Смирнов В.А. - временно исполняющий обязанности начальника отделения ГПН, старший лейтенант внутренней службы;
- Дмитриева В.А. - заведующая структурным подразделением г. Белозерска.
В случае необходимости для участия в работе комиссии могут быть приглашены специалисты контролирующих органов и эксплуатирующих, обслуживающих объект организаций.
]]>3.1. Заявитель обязан:
- до начала выполнения разрешенных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения известить лицо, осуществляющее техническую эксплуатацию здания;
- работы вести в соответствии с выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации Белозерского муниципального района:
решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и техническими условиями, выданными лицом, осуществляющим техническую эксплуатацию здания.
3.2. Контроль за соблюдением выполнения работ в соответствии с проектом обеспечивается лицом, осуществляющим техническую эксплуатацию здания, путем проверки соответствия выполненных работ проектной документации.
3.3. При проведении проверки в случае обнаружения работ, выполненных с отклонением от проекта, должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях, выдают производителю работ предписания об устранении обнаруженных в процессе проверки нарушений. Выданные предписания являются обязательными для исполнения лицами, осуществляющими работы.
При повторном выявлении нарушений установленных условий переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и неисполнении предписания должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях, вправе составить протокол об административном правонарушении, направить его для рассмотрения по подведомственности, выдать повторное предписание на прекращение производства работ и направить 1 экземпляр этого предписания в государственную жилищную инспекцию.
3.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом районной межведомственной комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (далее - Комиссия).
3.5. Комиссия, удостоверяя факт выполнения переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разрешительной и проектной документацией, оформляет акт установленной формы.
4. Последствия самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
4.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
Утвержден
Постановлением
Администрации Белозерского
муниципального района
от 6 апреля 2010 г. № 379
(приложение 4)
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
1. Настоящий Порядок определяет деятельность отдела архитектуры и градостроительства администрации Белозерского муниципального района по оформлению документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения согласно ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации представляет в отдел архитектуры и градостроительства администрации Белозерского муниципального района следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если таковой требуется для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Белозерского муниципального района:
- выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения;
- осуществляет выдачу или направление уведомления установленной формы заявителю не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления указанных документов;
- осуществляет выдачу или направление решения о переводе помещений заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения с одновременной информацией о данном решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.
4. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, то решение о переводе помещений является основанием проведения соответствующих переустройства или перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного заявителем.
Завершение таких работ утверждается актом районной межведомственной комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
5. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
6. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, и выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
Решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
