Принят
решением Совета депутатов
Каширского муниципального района
Московской области
от 30 апреля 2010 г. № 33
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 4 мая 2010 г. № 15/2010-НА
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Комитет по управлению имуществом администрации Каширского района Московской области образован на основании постановления главы администрации Каширского района от 09.04.1992 № 147-п, переименован в комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района (далее по тексту - комитет) на основании постановления главы Каширского муниципального района от 11.01.2006 № 2-пг. Комитет является органом администрации Каширского муниципального района, осуществляющим проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения от имени Каширского муниципального района муниципальной собственностью Каширского муниципального района.
1.2. Полное наименование комитета: комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района. Сокращенное наименование комитета: КУИ администрации Каширского муниципального района.
1.3. Комитет наделяется правами самостоятельного юридического лица, имеет смету расходов, штатное расписание, самостоятельный баланс, лицевой счет по учету операций по исполнению местного бюджета в муниципальном финансовом органе, предусмотренный законодательством, гербовую печать со своим наименованием, бланки и штампы, необходимые для его деятельности.
1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом
Московской области, законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями правительства Московской области, Уставом
муниципального образования "Каширский муниципальный район Московской области", решениями Совета депутатов Каширского муниципального района, постановлениями и распоряжениями администрации Каширского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.
1.5. В своей деятельности комитет подотчетен главе администрации Каширского муниципального района Московской области.
1.6. В целях реализации закрепленных за комитетом задач и функций комитет в пределах своей компетенции взаимодействует с органами исполнительной и законодательной власти Российской Федерации и Московской области, со всеми органами и структурными подразделениями администрации Каширского муниципального района, с предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории Каширского муниципального района, а также с другими организациями.
1.7. Финансирование деятельности комитета производится за счет средств местного бюджета.
1.8. Приказы комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех муниципальных предприятий и учреждений. Комитет осуществляет свои функции, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность муниципальных предприятий, организаций и учреждений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
1.9. Структура и штатная численность комитета утверждаются главой Каширского муниципального района.
1.10. Юридический адрес комитета: Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2.
1.11. Место нахождения комитета: Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2.
1.12. Почтовый адрес комитета: 142900, Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2.
2. Основные задачи комитета
Основными задачами комитета являются:
2.1. Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений на территории Каширского муниципального района в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом.
2.2. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества, организация его технической инвентаризации.
2.3. Реализация на основе действующего законодательства единой государственной политики по приватизации муниципального имущества Каширского муниципального района.
2.4. Управление муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Каширского муниципального района.
2.5. Распоряжение и управление муниципальным имуществом от имени Каширского муниципального района в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.
2.6. Приобретение имущества, в том числе земельных участков, в муниципальную собственность Каширского муниципального района.
2.7. Защита имущественных интересов Каширского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
2.8. Участие в разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории Каширского муниципального района.
2.9. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.
2.10. Реализация иных задач, исполнение которых возлагается на комитет органами государственной власти Российской Федерации, Московской области, а также органами местного самоуправления Каширского муниципального района в пределах их компетенции.
3. Полномочия комитета
Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:
3.1. Обеспечение в соответствии с действующим законодательством формирования муниципального имущества, составляющего собственность Каширского муниципального района, ведение реестра муниципальной собственности Каширского муниципального района, обеспечение его достоверности и сохранности.
3.2. Организация обследования состояния муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения, объекты, не завершенные строительством, и земельные участки), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением для проведения обследования соответствующих служб администрации и иных организаций.
3.3. Управление муниципальным имуществом путем заключения гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими права владения и (или) пользования в отношении переданного по договорам имущества.
3.4. Заключение договоров на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципального имущества Каширского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Каширского муниципального района и в государственной собственности, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
]]>3.5. Разработка и реализация проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему, утверждаемых Советом депутатов Каширского муниципального района на основе требований действующего законодательства Российской Федерации.
3.6. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков.
3.7. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области оформления, управления и распоряжения муниципальным имуществом.
3.8. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже нежилых помещений или права на заключение договоров аренды нежилых помещений, а также продажа нежилых помещений, в том числе на торгах (конкурсах, аукционах).
3.9. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
3.10. Передача в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Каширского муниципального района, в том числе имущественных комплексов и земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
3.11. Согласование арендатором сделок субаренды и иных сделок в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.12. Осуществление контроля за надлежащим выполнением условий договоров аренды и поступлением арендных платежей.
3.13. Подготовка проектов решений о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков в соответствии с законодательством.
3.14. Подготовка проектов решений о переоформлении прав на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством.
3.15. Оформление и заключение договоров аренды на земельные участки на основании постановлений администрации Каширского муниципального района.
3.16. Передача муниципального имущества в установленном порядке в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и др. производится в соответствии с действующим законодательством.
3.17. Приобретение имущества, в том числе земельных участков, в собственность Каширского муниципального района.
3.18. Осуществление юридических действий по государственной регистрации права собственности Каширского муниципального района на приобретенные объекты, в том числе земельные участки, в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.19. Подготовка совместно с соответствующими органами администрации Каширского муниципального района предложений о создании, реорганизации, ликвидации, а также приватизации муниципальных унитарных предприятий (далее - муниципальные предприятия) и муниципальных учреждений (далее - муниципальные учреждения).
3.20. Осуществление по распоряжению главы Каширского муниципального района функций учредителя и совершение юридических действий от имени Каширского муниципального района при создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.
3.21. Утверждение уставов муниципальных предприятий и учреждений и внесение в них изменений и дополнений. Определение видов деятельности муниципальных предприятий и учреждений.
3.22. Закрепление за муниципальными предприятиями муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями имущества - на праве оперативного управления.
3.23. Согласование участия муниципальных унитарных предприятий в коммерческих или некоммерческих организациях, в которых в соответствии с Федеральным законом
от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" допускается участие юридических лиц.
3.24. Подготовка проектов муниципальных правовых актов о назначении и освобождении от должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений, а также иных правовых актов по трудовым отношениям с руководителями муниципальных предприятий и учреждений.
3.25. Разработка, заключение и расторжение в установленном порядке трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, дополнений и изменений к ним.
3.26. Согласование объема и направлений использования муниципальными предприятиями осуществляемых заимствований, в том числе кредитов.
3.27. Оформление передачи с баланса на баланс объектов муниципальной собственности и имущества муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с действующим законодательством.
3.28. Оформление распорядительных актов при списании имущества муниципальными предприятиями и учреждениями.
3.29. Согласование муниципальным предприятиям и учреждениям продажи, аренды, передачи в залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иных способов распоряжения недвижимым имуществом.
3.30. Согласование совершения муниципальным предприятиям сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получение банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключения договоров простого товарищества.
3.31. Осуществление по постановлению главы Каширского муниципального района функций учредителя (участника) от имени Каширского муниципального района при создании, реорганизации, ликвидации хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности Каширского муниципального района.
3.32. Осуществление от имени Каширского муниципального района прав акционера (участника) хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которых находятся в собственности Каширского муниципального района.
3.33. Принятие решений о распоряжении муниципальным имуществом Каширского муниципального района, находящимся в пользовании хозяйственных обществ и иных негосударственных организаций.
3.34. Представление и защита интересов комитета в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах.
3.35. Разработка проектов постановлений и распоряжений главы Каширского муниципального района, решений Совета депутатов Каширского муниципального района, а также иных нормативных (распорядительных) актов по вопросам, входящим в компетенцию комитета.
3.36. Запрос и получение сведений, необходимых для осуществления полномочий комитета, от структурных подразделений администрации Каширского муниципального района, предприятий, учреждений, организаций и иных юридических и физических лиц.
3.37. Осуществление приема граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию комитета.
3.38. Обеспечение иных действий, возлагаемых на комитет решениями Совета депутатов Каширского муниципального района и постановлениями (распоряжениями) администрации Каширского муниципального района в пределах их компетенции.
4. Руководство комитетом
4.1. Комитет возглавляет председатель комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района (далее - председатель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Каширского муниципального района.
4.2. Председатель несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комитет задач и полномочий.
4.3. Председатель:
4.3.1. Руководит деятельностью комитета на основе единоначалия.
4.3.2. Без доверенности представляет комитет, выдает доверенности, открывает и закрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы Каширского муниципального района и Совета депутатов Каширского муниципального района проекты постановлений, распоряжений, решений и иных нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию комитета.
4.3.4. Распределяет обязанности между сотрудниками комитета и определяет их полномочия.
4.3.5. В пределах своей компетенции издает приказы, обязательные для исполнения работниками комитета, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, физических и юридических лиц - субарендаторов нежилых помещений.
4.3.6. Представляет на утверждение главе Каширского муниципального района организационную структуру и штатное расписание комитета.
4.3.7. Разрабатывает и утверждает должностные инструкции работников комитета, осуществляет контроль за деятельностью подчиненных ему работников с соблюдением правил внутреннего трудового распорядка и применяет к ним меры поощрения, налагает на них дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством.
4.3.8. Производит визирование, согласование проектов нормативных правовых актов, документов органов местного самоуправления Каширского муниципального района по вопросам, связанным с управлением муниципальным имуществом.
4.3.9. Ведет прием граждан и представителей юридических лиц, отвечает на обращения граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с деятельностью комитета.
4.3.10. Осуществляет другие права и несет иные обязанности в пределах своей компетенции согласно должностной инструкции.
4.4. В случае временного отсутствия председателя комитета его полномочия осуществляет заместитель председателя комитета.
4.5. Служащие комитета осуществляют на постоянной основе профессиональную деятельность по обеспечению исполнения полномочий органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью в соответствии с замещаемыми должностями муниципальной службы, определенными действующим законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Каширского муниципального района и настоящим Положением.
5. Имущество комитета
5.1. Имущество комитета составляют основные и оборотные средства, учтенные на его балансе.
5.2. Комитет освобождается от арендной платы за помещения, находящиеся в муниципальной собственности и используемые для выполнения служебных функций, а также за коммунальные услуги.
6. Реорганизация и ликвидация комитета
6.1. Порядок и условия реорганизации и ликвидации комитета определяются действующим законодательством.
Глава Каширского
муниципального района
А.В. Максименко
