ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2010 г. № 255
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ВОЛГОГРАДА ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА НИМИ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ И ЧАСТЕЙ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)
В СРОЧНОЕ ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
(в ред. постановления
главы Волгограда
от 19.07.2010 № 1750)
В целях организации передачи муниципальными учреждениями Волгограда объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в соответствии со статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением
о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятым постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15 декабря 2000 г. № 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества", постановлением
Волгоградского городского Совета народных депутатов от 10 декабря 2003 г. № 64/1238 "О Положении о муниципальных учреждениях Волгограда" постановляю:
1. Утвердить Положение
о предоставлении муниципальными учреждениями Волгограда объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в срочное возмездное пользование (прилагается).
2. Департаменту информационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Волгограда Штукарева А.И.
Глава Волгограда
Р.Г.ГРЕБЕННИКОВ
Утверждено
постановлением
главы Волгограда
от 5 февраля 2010 г. № 255
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ВОЛГОГРАДА
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА НИМИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ,
В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И ЧАСТЕЙ
УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) В СРОЧНОЕ
ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
(в ред. постановления
главы Волгограда
от 19.07.2010 № 1750)
1. Общие положения
1.1. Положение о предоставлении муниципальными учреждениями Волгограда объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в срочное возмездное пользование (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением
о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятым постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15 декабря 2000 г. № 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества", постановлением
Волгоградского городского Совета народных депутатов от 10 декабря 2003 г. № 64/1238 "О Положении о муниципальных учреждениях Волгограда", статьей 39
Устава города-героя Волгограда.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и единые правила предоставления муниципальными учреждениями Волгограда юридическим лицам и гражданам (физическим лицам), внесенным в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющим предпринимательскую деятельность (далее - юридические и (или) физические лица), объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений), не являющихся самостоятельными объектами муниципального недвижимого имущества (конструктивными элементами), в срочное возмездное пользование, в том числе с почасовым использованием.
1.3. Объекты недвижимого имущества - это расположенные на территории муниципальных учреждений Волгограда отдельно стоящие нежилые здания, строения и сооружения, а также нежилые помещения в нежилых (жилых) зданиях, строениях, сооружениях и иное недвижимое имущество, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Волгограда.
Часть объекта недвижимого имущества - это конструктивный элемент здания, строения, сооружения, который является частью самостоятельного объекта недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Волгограда.
Муниципальная некоммерческая организация - это муниципальное учреждение, созданное собственником для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера.
(абзац введен постановлением
главы Волгограда от 19.07.2010 № 1750)
2. Предоставление муниципальными учреждениями
Волгограда объектов муниципального недвижимого
имущества в аренду
2.1. Основанием для предоставления объекта муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения Волгограда (далее - объект недвижимого имущества), в аренду является:
решение городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда, утвержденной постановлением
Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22 сентября 2005 г. № 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (далее - комиссия), о предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду на срок не более пяти лет, за исключением передачи объекта недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
договор купли-продажи права аренды объекта недвижимого имущества, заключенный по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
постановление главы Волгограда о предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду на срок более пяти лет, за исключением передачи объекта недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.
2.2. Для приобретения права аренды объектов недвижимого имущества в случаях, определенных антимонопольным законодательством, за исключением передачи объекта недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, юридическим или физическим лицом оформляется и направляется в муниципальное учреждение Волгограда заявка по форме, установленной департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент), с приложением следующих документов:
анкета заявителя;
копии учредительных документов с изменениями и дополнениями, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; копия паспорта - для граждан (физических лиц);
документ, подтверждающий полномочия лица либо его представителя на подачу заявки и заключение договора аренды объекта недвижимого имущества;
согласование с государственной противопожарной службой Волгограда и Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
В случае согласия муниципального учреждения Волгограда на предоставление в аренду объекта недвижимого имущества муниципальное учреждение Волгограда направляет в департамент обращение о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества с приложением заявки и вышеуказанных документов.
Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Обращение муниципального учреждения Волгограда о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества подлежит рассмотрению на заседании комиссии в течение 15 рабочих дней со дня его регистрации в департаменте.
В случае поступления в муниципальное учреждение Волгограда двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в аренду одного и того же объекта недвижимого имущества и при условии согласия муниципального учреждения Волгограда на предоставление в аренду объекта недвижимого имущества муниципальное учреждение Волгограда к обращению о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества, направляемому в департамент, прикладывает оформленную заявку с приложением необходимых документов для дальнейшего рассмотрения ее на заседании комиссии. Вторая и последующие заявки с приложением необходимых документов на предоставление в аренду одного и того же объекта недвижимого имущества направляются муниципальным учреждением Волгограда в департамент не позднее семи рабочих дней со дня регистрации департаментом обращения о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества с первой оформленной заявкой.
Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до ее рассмотрения, уведомив об этом муниципальное учреждение Волгограда и департамент в письменной форме.
По результатам рассмотрения обращения муниципального учреждения Волгограда о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества комиссия принимает одно из следующих решений:
согласовать передачу в аренду объекта недвижимого имущества третьим лицам;
отказать в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам в случаях:
представления заявки с приложением документов, не соответствующих перечню документов, указанных в абзацах втором
- пятом
, седьмом пункта 2.2 раздела 2
настоящего Положения;
наличия задолженности по арендным платежам, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектами муниципального недвижимого имущества по ранее заключенным договорам на день рассмотрения заявки комиссией;
когда передача объекта недвижимого имущества в аренду противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
В случае направления муниципальным учреждением Волгограда для рассмотрения на заседании комиссии обращений о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества с приложением двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в аренду одного и того же объекта аренды комиссия принимает решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, если отсутствуют основания к отказу в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду в отношении двух и более заявок.
Решение комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Протокол заседания комиссии оформляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня заседания комиссии.
В течение трех рабочих дней после подписания протокола заседания комиссии департамент направляет в муниципальные учреждения Волгограда выписку из протокола заседания комиссии о принятом решении.
В случаях отказа комиссии в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам муниципальное учреждение Волгограда уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней после получения выписки из протокола заседания комиссии о данном решении.
Муниципальное учреждение Волгограда оформляет в течение пятнадцати календарных дней проект договора аренды объекта недвижимого имущества по форме, установленной департаментом, и направляет его юридическому или физическому лицу для подписания. В случае если лицом, подавшим заявку, проект договора не подписывается или отсутствуют сведения о согласии подписать проект договора в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора аренды, решение комиссии о передаче объекта недвижимого имущества в аренду утрачивает силу, проект договора аннулируется.
2.3. Для приобретения юридическим или физическим лицом права аренды объектов недвижимого имущества на срок более пяти лет в случаях, определенных антимонопольным законодательством, муниципальным учреждением Волгограда подается соответствующее обращение (заявление) в департамент с приложением обоснованного заключения муниципального учреждения Волгограда о необходимости предоставления в аренду объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет. К обращению (заявлению) муниципального учреждения Волгограда прикладываются документы юридического или физического лица, указанные в пункте 2.2 раздела 2
настоящего Положения.
Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
После получения документов департаментом подготавливается в установленном порядке проект постановления главы Волгограда о согласовании заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет или об отказе от согласования заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет.
Основанием для отказа в согласовании заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет являются:
представление обращения (заявления) с приложением документов, не соответствующих перечню документов, указанных в пунктах 2.2
, 2.3 раздела 2
настоящего Положения,
]]>наличие задолженности по арендным платежам, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектами муниципального недвижимого имущества по ранее заключенным договорам на день рассмотрения заявки комиссией,
когда сдача объекта недвижимого имущества в аренду противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
В течение пяти рабочих дней с момента получения департаментом постановления главы Волгограда о заключении договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет или об отказе от заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет департамент направляет его муниципальному учреждению Волгограда.
Постановление главы Волгограда о согласовании заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет или об отказе от согласования заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
2.4. Передача муниципальным учреждением Волгограда юридическим или физическим лицам объектов недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия комиссией решения в соответствии с пунктами 2.2
, 2.3 раздела 2
настоящего Положения.
Торги на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества могут проводиться в форме конкурса или аукциона в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества комиссия принимает по итогам рассмотрения обращения муниципального учреждения Волгограда, направляемого в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 раздела 2
настоящего Положения.
Функции организатора торгов и продавца осуществляет департамент.
Порядок и сроки подписания договора аренды объекта недвижимого имущества и ответственность за уклонение покупателя права аренды объекта недвижимого имущества от подписания договора аренды объекта недвижимого имущества, заключаемого на основании абзаца третьего пункта 2.1 раздела 2
настоящего Положения, определяются условиями договора купли-продажи права аренды, заключенного по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.
2.5. Договор аренды объекта недвижимого имущества заключается в письменной форме и до подписания его юридическим или физическим лицом в течение пяти рабочих дней подлежит согласованию с департаментом.
Договор аренды объекта недвижимого имущества на срок до одного года считается заключенным с момента подписания договора и передачи объекта недвижимого имущества юридическому или физическому лицу.
Договор аренды объекта недвижимого имущества сроком на один год и более считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Договор аренды отдельно стоящего объекта недвижимого имущества является основанием для возникновения у арендатора права на аренду земельного участка, занимаемого арендуемым объектом недвижимого имущества и необходимого для его использования. Оформление прав на данный земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.6. Размер арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества определяется на основании Методики
по определению арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, утвержденной постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 28 декабря 2005 г. № 26/508/2759 "Об утверждении Методики по определению арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда". Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды объекта недвижимого имущества.
2.7. Внесение изменений и дополнений в договоры аренды объектов недвижимого имущества осуществляется в том же порядке, что и их заключение.
3. Предоставление муниципальными учреждениями Волгограда
части объектов муниципального недвижимого имущества
(зданий, строений, сооружений), не являющихся
самостоятельными объектами муниципального недвижимого
имущества (конструктивными элементами), в срочное
возмездное пользование
3.1. Основанием для предоставления части объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений), не являющихся самостоятельными объектами муниципального недвижимого имущества (конструктивными элементами), находящейся в оперативном управлении муниципального учреждения Волгограда (далее - часть объекта недвижимого имущества), в срочное возмездное пользование является:
решение комиссии о предоставлении части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование на срок не более пяти лет, за исключением передачи части объекта недвижимого имущества по результатам проведения торгов в форме аукциона на право заключения договоров срочного возмездного пользования;
договор купли-продажи права пользования частью объекта недвижимого имущества, заключенный по результатам проведения торгов в форме аукциона на право заключения договоров срочного возмездного пользования.
3.2. Для приобретения права срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества в случаях, определенных антимонопольным законодательством, за исключением передачи части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, юридическим или физическим лицом оформляется и направляется в муниципальное учреждение Волгограда заявка по форме, установленной департаментом, с приложением следующих документов:
анкета заявителя;
копии учредительных документов с изменениями и дополнениями, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; копия паспорта - для граждан (физических лиц);
документ, подтверждающий полномочия лица либо его представителя на подачу заявки и заключение договора срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества;
согласование с государственной противопожарной службой Волгограда и Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
В случае согласия муниципального учреждения Волгограда на передачу части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование муниципальное учреждение Волгограда направляет обращение о согласовании передачи части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование (далее - обращение) в департамент с приложением заявки и документов, указанных в абзацах втором
- пятом
, седьмом пункта 3.2 раздела 3
настоящего Положения.
Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Обращение муниципального учреждения Волгограда подлежит рассмотрению на заседании комиссии в течение 15 рабочих дней со дня его регистрации в департаменте.
В случае поступления в муниципальное учреждение Волгограда двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в срочное возмездное пользование одной и той же части объекта недвижимого имущества и при условии согласия муниципального учреждения Волгограда на такое предоставление муниципальное учреждение Волгограда к обращению, направляемому в департамент, прикладывает оформленную заявку с приложением необходимых документов для дальнейшего рассмотрения их на заседании комиссии. Вторая и последующие заявки с приложением необходимых документов направляются муниципальным учреждением Волгограда в департамент не позднее семи рабочих дней со дня регистрации департаментом обращения с первой оформленной заявкой.
Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до ее рассмотрения, уведомив об этом муниципальное учреждение Волгограда и департамент в письменной форме.
По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:
согласовать передачу в срочное возмездное пользование части объекта недвижимого имущества третьим лицам;
отказать в согласовании передачи в срочное возмездное пользование части объекта недвижимого имущества третьим лицам в случаях:
представления заявки с приложением документов, не соответствующих перечню документов, указанных в абзацах втором
- пятом
, седьмом пункта 3.2 раздела 3
настоящего Положения;
наличия задолженности по оплате за пользование объектами муниципального недвижимого имущества и (или) частями объекта недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) по ранее заключенным договорам на день рассмотрения заявки комиссией;
когда передача части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
В случае направления муниципальным учреждением Волгограда для рассмотрения на заседании комиссии двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в срочное возмездное пользование одной и той же части объекта недвижимого имущества комиссия принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества, если отсутствуют основания к отказу в согласовании передачи части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование в отношении двух и более заявок.
Решение комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Протокол заседания комиссии оформляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня заседания комиссии.
В течение трех рабочих дней после подписания протокола заседания комиссии департамент направляет в муниципальные учреждения Волгограда выписку из протокола заседания комиссии о принятом решении.
В случаях отказа комиссии в согласовании передачи части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование третьим лицам муниципальное учреждение Волгограда уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней после получения выписки из протокола заседания комиссии о данном решении.
Муниципальное учреждение Волгограда оформляет в течение 15 календарных дней проект договора срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества по форме, установленной департаментом, и направляет его юридическому или физическому лицу для подписания. В случае если лицом, подавшим заявку, проект договора не подписывается или отсутствуют сведения о согласии подписать проект договора в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора, решение комиссии о передаче части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование утрачивает силу, проект договора аннулируется.
3.3. Передача муниципальным учреждением Волгограда юридическим или физическим лицам части объекта недвижимого имущества по результатам проведения аукционов на право заключения договоров срочного возмездного пользования осуществляется в случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством, а также в случае принятия комиссией такого решения в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3
настоящего Положения при направлении муниципальным учреждением Волгограда для рассмотрения на заседании комиссии двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в срочное возмездное пользование одной и той же части объекта недвижимого имущества.
Торги на право заключения договора срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества могут проводиться в форме аукциона в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Решение о проведении торгов на право заключения договора срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества в случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством, принимается комиссией на основании письменного обращения муниципального учреждения Волгограда с согласованием отраслевым структурным подразделением администрации Волгограда, к подчинению которого относится муниципальное учреждение Волгограда. Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи части объекта недвижимого имущества в срочное возмездное пользование третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
В решении комиссии о проведении торгов должны быть указаны форма проведения торгов, условия торгов, начальная цена предмета торгов.
Функции организатора торгов и продавца осуществляет департамент.
Договор срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества заключается в письменной форме и до подписания его юридическим или физическим лицом в течение пяти рабочих дней подлежит согласованию с департаментом.
3.4. Договоры срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества не подлежат государственной регистрации.
3.5. Размер платы за срочное возмездное пользование частью объекта недвижимого имущества определяется на основании Порядка
расчета величины платы за пользование частью объекта муниципального недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), не являющегося самостоятельным объектом муниципального недвижимого имущества (конструктивным элементом), утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 23 сентября 2009 г. № 23/721 "Об утверждении Порядка расчета величины платы за пользование частью объекта муниципального недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), не являющегося самостоятельным объектом муниципального недвижимого имущества (конструктивным элементом)". Условия и сроки внесения платы за срочное возмездное пользование частью объекта недвижимого имущества указываются в договоре срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества.
3.6. Внесение изменений и дополнений в договоры срочного возмездного пользования частью объекта недвижимого имущества осуществляется в том же порядке, что и их заключение.
4. Предоставление муниципальными учреждениями Волгограда
объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование
4.1. Предоставление объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование осуществляется муниципальным некоммерческим организациям в целях исполнения совместных уставных задач.
4.2. Основанием для предоставления объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование является решение комиссии о предоставлении объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование.
4.3. Для приобретения права безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества муниципальной некоммерческой организацией оформляется и направляется в муниципальное учреждение Волгограда заявка по форме, установленной департаментом, с приложением следующих документов:
анкета заявителя;
копии учредительных документов с изменениями и дополнениями, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; копия паспорта - для граждан (физических лиц);
документ, подтверждающий полномочия лица либо его представителя на подачу заявки и заключение договора безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества;
согласование с государственной противопожарной службой Волгограда и Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
В случае согласия муниципального учреждения Волгограда на предоставление в безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества муниципальное учреждение Волгограда направляет обращение о согласовании передачи объекта в безвозмездное срочное пользование (далее - обращение о согласовании) в департамент с приложением заявки и документов, указанных в абзацах втором
- пятом
, седьмом пункта 4.3 раздела 4
настоящего Положения.
Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения о согласовании ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
В случае поступления в муниципальное учреждение Волгограда двух и более заявок муниципальных некоммерческих организаций на предоставление в безвозмездное пользование одного и того же объекта недвижимого имущества и при условии согласия муниципального учреждения Волгограда на такое предоставление муниципальным учреждением Волгограда к обращению о согласовании, направляемому в департамент, прикладывается оформленная заявка с приложением необходимых документов для дальнейшего рассмотрения их на заседании комиссии. Вторая и последующие заявки с приложением необходимых документов направляются муниципальным учреждением Волгограда в департамент не позднее семи рабочих дней со дня регистрации департаментом обращения о согласовании с первой оформленной заявкой.
Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до ее рассмотрения, уведомив об этом муниципальное учреждение Волгограда и департамент в письменной форме.
По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:
согласовать передачу в безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества третьим лицам;
отказать в согласовании передачи в безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества третьим лицам в случаях:
представления заявки с приложением документов, не соответствующих перечню документов, указанных в абзацах втором
- пятом
, седьмом пункта 4.3 раздела 4
настоящего Положения;
наличия задолженности по оплате за пользование объектами муниципального недвижимого имущества и (или) частями объекта недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) по ранее заключенным договорам на день рассмотрения заявки комиссией;
когда передача объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
В случае направления муниципальным учреждением Волгограда для рассмотрения на заседании комиссии двух и более заявок муниципальных некоммерческих организаций на предоставление в безвозмездное пользование одного и того же объекта недвижимого имущества комиссия принимает решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования, если отсутствуют основания к отказу в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование в отношении двух и более заявок.
Решение комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Протокол заседания комиссии оформляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня заседания комиссии.
В течение трех рабочих дней после подписания протокола заседания комиссии департамент направляет в муниципальные учреждения Волгограда выписку из протокола заседания комиссии о принятом решении.
В случаях отказа комиссии в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам муниципальное учреждение Волгограда уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней после получения выписки из протокола заседания комиссии о данном решении.
Муниципальное учреждение Волгограда оформляет в течение 15 календарных дней проект договора безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества по форме, установленной департаментом, и направляет его муниципальной некоммерческой организации для подписания. В случае если лицом, подавшим заявку, проект договора не подписывается или отсутствуют сведения о согласии подписать проект договора в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора, решение комиссии о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование утрачивает силу, проект договора аннулируется.
4.4. Внесение изменений и дополнений в договоры безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества осуществляется в том же порядке, что и их заключение.
Департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда
