АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2010 г. № 774/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ ПО ДОЛЕВОМУ ФИНАНСИРОВАНИЮ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В 2010 ГОДУ
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального района "Печора", руководствуясь статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Республики Коми от 9 апреля 2009 года № 81 "О Республиканской адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2009 - 2010 годах", Постановлением
Правительства Республики Коми от 3 марта 2010 года № 41 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Коми от 9 апреля 2009 года № 81 "О Республиканской адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2009 - 2010 годах", Постановлением администрации муниципального района от 18.01.2010 № 18 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном районе "Печора" на 2010 год, администрация муниципального района "Печора" постановляет:
1. Утвердить Порядок
предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников жилья в многоквартирных домах на территории муниципального образования муниципального района "Печора" в 2010 году согласно приложению № 1.
2. Утвердить Порядок
выплаты товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, которые осуществляют управление многоквартирными домами, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме в 2010 году согласно приложению № 2.
3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Магомадова Л.С.
Глава муниципального района -
Руководитель администрации
В.ТОРЛОПОВ
Приложение № 1
к Постановлению
администрации муниципального района
от 7 мая 2010 г. № 774/1
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА" В 2010 ГОДУ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования муниципального района "Печора" в 2010 году (далее - Порядок) определяет условия, порядок и механизм предоставления товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах (далее именуются организации, осуществляющие управление многоквартирными домами), финансовой поддержки в форме субсидий из местного бюджета на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется Фонд).
1.2. В целях настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:
1.2.1. Финансовая поддержка на капитальный ремонт (далее по тексту - финансовая поддержка) - средства муниципального района "Печора", полученные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Республики Коми и предусмотренные в бюджете муниципального образования муниципального района "Печора", предоставляемые в виде субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с настоящим Порядком.
1.2.2. Субсидии на проведение капитального ремонта (далее по тексту - субсидии) - безвозмездное и безвозвратное предоставление средств бюджета муниципального образования муниципального района "Печора" на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, осуществляемое в рамках договорных условий.
1.2.3. Под субсидией в настоящем Порядке понимаются бюджетные ассигнования, в совокупность которых входит:
субсидии муниципального образования на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме, установленном муниципальной адресной программой по проведению капитального ремонта (с участием средств Фонда, республиканского и местного бюджетов);
субсидия, поступившая из республиканского бюджета РК на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту;
поступившие средства Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту.
1.2.4. Получатели субсидий - управляющие организации (юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели), товарищества собственников жилья либо жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, которые осуществляют управление многоквартирными домами, выполнившие в установленном настоящим Порядком условия для получения субсидий.
1.2.5. Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее по тексту - капитальный ремонт) - проведение предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
2. Порядок и условия перечисления субсидий организациям,
осуществляющим управление многоквартирными домами
]]>МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
+---+------------+----------+----------+----------------------------------+
¦ № ¦Наименование¦Виды работ¦ Сроки ¦ Стоимость капитального ремонта, ¦
¦п/п¦ дома ¦ ¦выполнения¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ работ +-----+-------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Всего¦За счет¦За счет¦Средства ТСЖ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств¦средств¦(управляющие¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ фонда ¦бюджета¦ компании) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ РК и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджета¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МО ¦ ¦
+---+------------+----------+----------+-----+-------+-------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+------------+----------+----------+-----+-------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------+----------+-----+-------+-------+------------+
Приложение № 2
к Постановлению
администрации муниципального района
от 7 мая 2010 г. № 774/1
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМИ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ ИЛИ ИНЫМИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ,
КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В 2010 ГОДУ
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом и устанавливает порядок выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, собственниками помещений в многоквартирных домах.
2. В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона РФ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Республики Коми и местного бюджета является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Члены товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией на общем собрании принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также утверждают смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
4. Сумма денежных средств на выплату долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника определяется общим собранием в зависимости от доли собственности каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и оформляется протоколом общего собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
5. В течение 30 дней со дня получения уведомления о принятии администрацией муниципального района "Печора" решения о выделении средств, полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Республики Коми и бюджета муниципального района "Печора" на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в многоквартирном доме вносят на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с пунктом 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" собственные средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Внесение денежных средств осуществляется на основании предоставленного товариществом собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организацией платежного документа.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о внесении доли финансирования в рассрочку на срок не более 6 месяцев, которое оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в этом доме.
7. Для получения рассрочки между обратившимся собственником помещения и товариществом собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организацией заключается договор о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с указанием сроков и условий предоставления рассрочки.
8. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации направляют в уполномоченный орган уведомление о перечислении средств собственников помещений на отдельные банковские счета с указанием сроков перечисления средств по предоставленной рассрочке платежа.
9. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах, указанных в пункте 5
настоящего Порядка, средств, выплата аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а также приемка работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производятся с учетом требований, установленных статьей 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
10. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на указанные в пункте 5
настоящего Порядка, банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных частями 9 и 11 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
11. При неисполнении собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по долевому финансированию капитального ремонта многоквартирного дома выделение бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома приостанавливается, срок капитального ремонта дома переносится до момента исполнения обязательств собственниками помещений в полном объеме, при этом выделенные бюджетные средства на капитальный ремонт подлежат возврату в бюджет муниципального района "Печора".
