ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2007 г. № 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ЖИЛЬЕ ШАГ ЗА ШАГОМ"
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 28.05.2008 № 82
, от 17.12.2008 № 203
,
решения
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 14.07.2010 № 38)
В соответствии со статьей 29
Устава города Нижнего Новгорода и в целях улучшения жилищных условий жителей города в рамках Программы
реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории города Нижнего Новгорода на период до 2010 года Городская Дума постановляет:
1. Утвердить городскую целевую программу
"Жилье шаг за шагом" (прилагается).
2. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода организовать работу по исполнению городской целевой программы "Жилье шаг за шагом".
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
к постановлению
Городской Думы
от 23.05.2007 № 41
ГОРОДСКАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
"ЖИЛЬЕ ШАГ ЗА ШАГОМ"
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 28.05.2008 № 82
, от 17.12.2008 № 203
;
в ред. решения
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 14.07.2010 № 38)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Городская целевая программа "Жилье шаг за шагом" (далее - Программа) направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории города Нижнего Новгорода.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Концепция пилотного проекта улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода "Жилье шаг за шагом" утверждена распоряжением администрации г. Н.Новгорода от 25.08.1999 № 1386-р, распоряжением администрации г. Н.Новгорода от 28.07.2000 № 2310-р утверждено Временное положение о порядке улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода в рамках реализации Концепции пилотного проекта "Жилье шаг за шагом".
Программа направлена на решение социальных задач, поставленных Программой
реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории города Нижнего Новгорода на период до 2010 года, утвержденной постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 31.01.2007 № 3, и учитывает положительный опыт реализации Концепции
пилотного проекта "Жилье шаг за шагом", утвержденной распоряжением
главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.07.2000 № 2310-р.
Денежные средства, полученные в результате реализации Программы, поступают в бюджет города Нижнего Новгорода и направляются на финансирование долевого участия администрации города Нижнего Новгорода в строительстве жилья.
]]>5.5. В случае письменного отказа участника Программы от указанного им в Заявлении Приобретаемого жилья жилье предлагается следующему стоящему в приоритетном списке участнику Программы, и так далее - до реализации данного Приобретаемого жилья среди участников Программы, стоящих в приоритетном списке на него.
5.6. Каждый участник Программы, письменно отказавшийся от указанного им в Заявлении Приобретаемого жилья, имеет право участвовать в дальнейшей реализации Программы на условиях, определенных настоящей Программой.
5.7. В случае если ни один из участников Программы, включенных в утвержденный приоритетный список, не изъявит желания приобрести указанное им в Заявлении Приобретаемое жилье, Агентство обязано в срок не позднее пяти рабочих дней со дня поступления отказа от последнего участника Программы обеспечить публикацию в СМИ о дополнительном приеме заявлений на участие в Программе в целях реализации данного Приобретаемого жилья.
5.8. По запросу администрации города Нижнего Новгорода Агентство обязано в срок не позднее двух рабочих дней со дня поступления запроса представить отчет о реализации Приобретаемого жилья.
6. ПОРЯДОК СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК
6.1. Порядок заключения предварительного договора:
6.1.1. Не позже чем через три рабочих дня после составления акта осмотра Приобретаемого жилья и акта осмотра Передаваемого жилья участник Программы обязан представить в Агентство отчет о рыночной стоимости Передаваемого жилья.
6.1.2. При условии выполнения пункта 6.1.1
Программы Агентство заключает с участником Программы договор участия в Программе (далее - Предварительный договор).
6.1.3. Участник Программы может подписать Предварительный договор не только от своего имени, но и от имени членов его семьи, указанных в Заявлении, в случае если они предоставили ему такое право нотариально удостоверенной доверенностью.
6.1.4. В срок не более десяти банковских дней с момента подписания Предварительного договора участник Программы обязан внести обязательный денежный взнос на расчетный счет Агентства и представить в Агентство копию документа об его оплате.
6.1.5. В срок не более десяти банковских дней с момента поступления обязательного денежного взноса на расчетный счет Агентства Агентство перечисляет в бюджет города Нижнего Новгорода денежные средства, внесенные участником Программы в качестве обязательного денежного взноса на расчетный счет Агентства, за вычетом средств, предусмотренных в соответствии с утвержденной сметой на осуществление деятельности Агентства в рамках реализации настоящей Программы, а также средств в соответствии с пунктами 6.2.5
- 6.2.7
настоящей Программы.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.05.2008 № 82)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1.6. Одновременно с оплатой обязательного денежного взноса участник Программы представляет в Агентство следующие документы, необходимые для совершения последующих сделок с Передаваемым жильем:
выписку из финансового - лицевого счета с указанием паспортных данных участника Программы и всех граждан, проживающих на Передаваемой жилой площади, с указанием сведений о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
выписку из реестра объектов капитального строительства на территории Нижегородской области о техническом состоянии Передаваемого жилья;
план Передаваемого жилья из Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";
согласие органов опеки и попечительства в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации;
нотариально удостоверенное согласие одного из супругов на совершение сделки купли-продажи Передаваемого жилья в случае, если этот супруг не участвует в этой сделке, за исключением случаев, установленных действующим семейным законодательством Российской Федерации.
6.2. Порядок заключения договоров купли-продажи Приобретаемого жилья и купли-продажи Передаваемого жилья:
6.2.1. Для заключения купли-продажи Приобретаемого жилья администрация города представляет Агентству следующие документы:
правоустанавливающие документы на Приобретаемое жилье;
выписку из финансового лицевого счета на Приобретаемое жилье;
выписку из реестра объектов капитального строительства на территории Нижегородской области о техническом состоянии Приобретаемого жилья;
план Приобретаемого жилья из Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";
отчет о рыночной стоимости Приобретаемого жилья.
6.2.2. В срок не более трех рабочих дней с даты представления администрацией города Агентству документов, указанных в пункте 6.2.1
настоящей Программы, Агентство подписывает с участником Программы договор купли-продажи Приобретаемого жилья с одновременным оформлением акта его приема-передачи.
6.2.3. Одновременно при условии выполнения пунктов 6.1.1
- 6.1.6
настоящей Программы Агентство подписывает с участником Программы договор купли-продажи Передаваемого жилья с оформлением акта его приема-передачи.
6.2.4. Документы на государственную регистрацию прав собственности на Передаваемое и Приобретаемое жилье подаются в уполномоченную организацию одновременно участником Программы и сотрудником Агентства.
6.2.5. Расходы по государственной регистрации прав на Передаваемое жилье оплачиваются за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода, а по регистрации договоров купли-продажи Приобретаемого жилья - за счет средств участника (Участников) Программы.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.05.2008 № 82)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2.6. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг согласно представленным документам за передаваемое из муниципальной собственности жилье участнику Программы в период с момента регистрации права муниципальной собственности до момента регистрации права собственности участника Программы на Приобретаемое жилье производится Агентством за счет обязательного денежного взноса, внесенного участником Программы в соответствии с положениями настоящей Программы.
6.2.7. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в жилых домах, вновь построенных муниципальным заказчиком и передаваемых из муниципальной собственности участникам Программы на период с момента ввода объекта в эксплуатацию до государственной регистрации права собственности участника Программы на жилое помещение производится Агентством за счет обязательного денежного взноса, внесенного участником в соответствии с положениями настоящей Программы.
6.2.8. При условии предоставления участнику Программы рассрочки платежа стоимости Приобретаемого жилья в течение пяти рабочих дней после регистрации права собственности на Приобретаемое жилье участник Программы обязан заключить:
договор поручительства об обеспечении своевременной оплаты суммы рассрочки;
договор страхования от несчастных случаев и болезней на сумму, эквивалентную сумме рассрочки.
6.3. Обеспечение исполнения обязательств в рамках Программы:
6.3.1. Исполнение обязательств участника Программы по договору купли-продажи Приобретаемого жилья обеспечивается залогом Приобретаемого жилья.
6.3.2. Залог на Приобретаемое жилье возникает в силу договора, заключаемого в установленном законом порядке участником Программы и администрацией города Нижнего Новгорода.
6.3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения участником Программы обязательств по договору купли-продажи Приобретаемого жилья в течение шести месяцев с момента заключения договора администрация города Нижнего Новгорода имеет право в установленном законом порядке обратить взыскание на предмет залога.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Контроль за реализацией Программы, соблюдением ее требований и условий осуществляет администрация города Нижнего Новгорода или уполномоченный администрацией города орган.
