ДУМА ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2009 г. № 168
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ВЕРХНЯЯ САЛДА
(в ред. Решения
Думы Верхнесалдинского городского округа
от 28.07.2010 № 341)
Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки города Верхняя Салда, представленный администрацией Верхнесалдинского городского округа в соответствии с заключением главы Верхнесалдинского городского округа о результатах публичных слушаний по Правилам землепользования и застройки города Верхняя Салда, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23
Устава Верхнесалдинского городского округа, Дума городского округа решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки города Верхняя Салда (прилагаются).
2. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Салдинские вести".
4. Контроль исполнения Решения возложить на постоянную комиссию городскому хозяйству и охране окружающей среды (А.Г. Шемякин).
Утверждены
Решением Думы
городского округа
от 29 июля 2009 г. № 168
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ВЕРХНЯЯ САЛДА
(в ред. Решения
Думы Верхнесалдинского городского округа
от 28.07.2010 № 341)
Правила землепользования и застройки города Верхняя Салда устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с законодательными и иными нормативными и правовыми актами Российской Федерации, Субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления создают условия рационального использования территории города с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории, реализации программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур и бережного природопользования.
Правила землепользования и застройки города Верхняя Салда (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, Уставом
Верхнесалдинского городского округа, генеральным планом г. Верхняя Салда, а также с учетом положений иных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Верхнесалдинского городского округа, охраны его окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Раздел I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении.
Акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;
Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд);
Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, ширина, которой устанавливается в соответствии с требованиями Водного кодекса РФ, является территорией общего пользования;
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее по тексту - виды разрешенного использования) - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны в качестве допускаемых. Разрешенное использование может быть следующих видов:
]]>- объекты инженерной инфраструктуры;
- культовые объекты;
- объекты обслуживания персонала;
- объекты инженерного обеспечения предприятий;
- открытые наземные автостоянки.
Условно разрешенные виды использования:
- административные, офисные здания;
- предприятия общественного питания;
- склады;
- гостиницы краткосрочного пребывания;
- АЗС, станции техобслуживания;
- паркинги подземные и наземные.
С (У)-1 - Зона специального назначения 1-го класса (утилизационная)
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- контролируемые неусовершенствованные свалки для нечистот и жидких хозяйственных отбросов органического происхождения и твердых гниющих отбросов, поля ассенизации и поля запахивания;
- скотомогильники с захоронением в ямах, утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов;
- усовершенствованные свалки для не утилизированных твердых промышленных отходов и отбросов;
- крематории (при количестве печей более 1);
- мусоросжигатели и мусороперерабатывающие заводы мощностью свыше 40 тонн/год.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- административные, офисные здания;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты обслуживания персонала;
- места хранения спецтранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
- наземные стоянки автомобилей.
Статья 92. Градостроительные регламенты. Зоны общего пользования
Застройка и использование территории для прокладки линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры в границах черты населенных пунктов.
ЗОП - Зона общего пользования
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- улицы и дороги всех категорий;
- подземные и наземные инженерные коммуникации всех видов (теплотрассы, водоводы, канализационные коллекторы и тому подобные объекты).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- временные здания и сооружения (киоски, павильоны, остановочные комплексы).
Условно разрешенные виды использования:
- палисадники жилых домов усадебного типа, расположенных в зоне Ж-1.
