ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2005 г. № 2316
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
(в ред. постановления
Главы города Смоленска
от 30.07.2010 № 243)
Руководствуясь статьями 6, 19 Федерального закона от 28.08.95 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27
, 30
, 31
Устава города Смоленска, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности города Смоленска, и увеличения поступлений в бюджет города Смоленска, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке проведения торгов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска.
2. Постановления главы администрации города Смоленска от 03.07.2003 № 1203
"Об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска", главы города Смоленска от 18.10.2004 № 2262
"О внесении изменений в постановление главы администрации города Смоленска от 03.07.2003 № 1203 "Об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска" отменить.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
В.Н.ХАЛЕЦКИЙ
Утверждено
постановлением
главы города Смоленска
от 23.08.2005 № 2316
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА
(в ред. постановления
Главы города Смоленска
от 30.07.2010 № 243)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов на право аренды объектов недвижимости (далее - торги), находящихся в муниципальной собственности города Смоленска.
1.2. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми или закрытыми.
1.3. Участниками торгов могут выступать юридические и физические лица (далее - претенденты), своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы, указанные в информационном сообщении, и перечислившие задаток на счет организатора торгов в установленный срок.
1.4. Предметом торгов является право аренды объекта недвижимости (далее - объект).
1.5. Право аренды объекта может выставляться на торги, если:
а) обладатель преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок отказался от реализации такого права;
б) передается объект, договор на аренду которого был досрочно расторгнут;
в) впервые передаются в аренду отдельно стоящие здания или свободные изолированные помещения, имеющие отдельный вход.
1.6. Торги проводятся при наличии двух и более заявок на участие в них.
]]>- после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет;
- затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза;
- если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды помещения, называет цену права аренды объекта и номер билета победителя аукциона;
- цена права аренды объекта, предложенная победителем торгов, буксируется в протоколе об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона подписывают победитель торгов, аукционист и председатель комиссии;
- если после троекратного объявления цены права аренды объекта ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся;
- отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора аренды и влечет последствия в соответствии с требованиями настоящего Положения.
8.3. Закрытый аукцион по форме подачи предложения по цене права аренды объекта проводится в следующем порядке:
- участники аукциона предоставляют организатору в запечатанном конверте предложения по цене права аренды объекта;
- запечатанные конверты организатор представляет комиссии;
- перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
- комиссия рассматривает предложения участников аукциона по цене права аренды объекта. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны претендентом (его полномочным представителем). Цена права аренды объекта указывается цифрой с ее расшифровкой. В случае если указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены права аренды объекта, не рассматриваются;
- при оглашении предложений могут присутствовать претенденты или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность;
- победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену права аренды объекта;
- при равенстве двух или более предложений по цене права аренды объекта победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
8.4. Конкурс проводится в следующем порядке:
- участники конкурса предоставляют в запечатанном конверте конкурсные предложения организатору, который передает их комиссии;
- перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса;
- комиссия рассматривает предложения участников конкурса по цене права аренды объекта, а также предложения по конкурсным условиям. Указанные конкурсные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны претендентом (его полномочным представителем);
- при оглашении предложений могут присутствовать претенденты или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность;
- комиссия определяет победителя конкурса на основании предложений по цене права аренды объекта и предложений по условиям конкурса. Победителем конкурса признается лицо, представившее наилучшее сочетание предложения по цене права аренды объекта и предложения по условиям конкурса;
- при наличии двух или более конкурсных предложений, содержащих равные предложения по цене права аренды объекта и по условиям конкурса, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
8.5. Протокол об итогах торгов составляется организатором в двух экземплярах в день проведения торгов, подписывается победителем торгов, членами комиссии, присутствующими при проведении торгов, и утверждается организатором.
8.6. Протокол об итогах торгов с момента его утверждения организатором приобретает юридическую силу и имеет силу договора.
8.7. Уведомление о признании участника торгов победителем и копия протокола об итогах торгов выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее трех рабочих дней с даты утверждения протокола организатором.
8.8. Суммы задатков возвращаются участникам торгов (за исключением победителя торгов) в течение 10 рабочих дней с даты утверждения организатором протокола об итогах торгов.
8.9. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, комиссия вправе:
- объявить торги несостоявшимися;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор торгов на основании решения комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.
8.10. В случае если предложения всех претендентов не соответствуют условиям торгов, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия торгов и назначены новые.
8.11. В случаях, указанных в пунктах 8.9
, 8.10
настоящего Положения, задатки подлежат возврату претендентам в десятидневный срок с даты объявления торгов несостоявшимися либо имеющими отрицательный результат.
9. Оформление прав победителя торгов
9.1. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет цены права аренды объекта.
9.2. Договор аренды должен быть подписан победителем торгов не позднее двадцати дней после оформления протокола о результатах торгов или иного указанного в сообщении срока.
9.3. В случае если победитель торгов уклонился от подписания договора аренды в установленный настоящим Положением срок, заявка победителя отклоняется, он теряет право на подписание указанного договора и утрачивает внесенный им задаток.
Комиссия в течение 5 дней после истечения срока подписания договора аренды принимает решение об определении победителя из числа оставшихся претендентов (если число претендентов не менее двух) либо о проведении новых торгов.
9.4. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
10. Недействительность результатов торгов
10.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.
