МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 января 2010 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
Рассмотрев проект Методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности МО Ломоносовский муниципальный район, и руководствуясь Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (с правами фонда имущества), утвержденным решением Совета депутатов МО Ломоносовский муниципальный район № 29 от 23.12.2005, Совет депутатов МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области решил:
1. Утвердить прилагаемую Методику
определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности МО Ломоносовский муниципальный район (приложение 1), далее - "Методика".
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Ломоносовский районный вестник".
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Глава муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район
Ленинградской области
В.С.Гусев
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район
от 27.01.2010 № 9
(приложение 1)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МО ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Методика разработана на основании Методики
определения арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области № 329 от 21 декабря 2007 года "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями" (в ред. постановления Правительства Ленинградской области от 25.02.2009 № 42).
1.2. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за аренду нежилых зданий, строений, сооружений и отдельных помещений (далее - объекты) муниципальной собственности, арендодателем которых выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Ломоносовский муниципальный район.
1.3. Расчет арендной платы ведется в условных единицах. За величину условной единицы принимается годовая базовая стоимость арендной платы одного квадратного метра площади муниципального нежилого помещения (далее также - базовая стоимость). Базовая стоимость устанавливается постановлением главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район.
2. Порядок расчета величины годовой арендной платы
2.1. Расчет величины годовой арендной платы осуществляется в условных единицах. Значения коэффициентов указываются в долях единицы.
]]>├──────────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────────┤
│Населенные пункты, расположенные в стороне от │ 0,5 │ 1,0 │
│центральных автомагистралей и железных дорог │ │ │
│д. Аннино │ │ │
│д. Горбунки │ │ │
│д. Гора-Валдай │ │ │
│д. Гостилицы │ │ │
│д. Келози │ │ │
│д. Копорье │ │ │
│д. Малое Карлино │ │ │
│д. Низино │ │ │
│п. Новоселье │ │ │
│д. Оржицы │ │ │
│д. Пеники │ │ │
│д. Ропша │ │ │
│д. Шепелево │ │ │
│д. Яльгелево │ │ │
├──────────────────────────────────────────────┼─────┼────────────────────┤
│Удаленные населенные пункты │0,25 │ 1,0 │
│д. Глобицы │ │ │
│д. Капорское │ │ │
│д. Коваши │ │ │
│д. Красный Бор │ │ │
│д. Лопухинка │ │ │
│д. Ретселя │ │ │
└──────────────────────────────────────────────┴─────┴────────────────────┘
2.6. Коэффициент памятника (Кпам).
┌───────────────────────┬──────────────────────────┬──────────────────────┐
│ Бюджетные организации │ Коммерческие организации │ Муниципальные │
│ │ │ предприятия │
├───────────────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1,5 │ 8 │ 2 │
└───────────────────────┴──────────────────────────┴──────────────────────┘
Если арендуемый объект не является памятником, то Кпам = 1.
3. В том случае если рассчитанная по настоящей Методике для конкретного объекта величина арендной платы за 1 кв. м меньше годовой базовой стоимости, установленной настоящей Методикой, то величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
Агод = Сб x Кз x S,
где:
Агод - годовая арендная плата за объект недвижимости, в рублях;
Сб - годовая базовая стоимость арендной платы одного квадратного метра площади муниципального нежилого помещения, руб.;
Кз - коэффициент территориальной зоны, устанавливаемый в зависимости от местонахождения арендуемого объекта и социально-экономической ситуации, складывающейся на данной территории;
S - общая площадь арендуемого объекта.
