ГЛАВА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2010 г. № 1392
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ
ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ
СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ И РАБОТАЮЩИМ
В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И РАСХОДОВАНИИ СУБСИДИЙ
НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
(ПРИОБРЕТЕНИЮ) ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года", постановлением
Правительства Московской области от 07.04.2010 № 202/14 "О предоставлении субсидий из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности, и по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности", в соответствии с долгосрочной целевой программой
Московской области "Развитие сельского хозяйства Московской области на период 2009-2012 годов", постановлениями главы Солнечногорского муниципального района от 24.09.2009 № 2238
"Об утверждении Долгосрочной целевой программы "Развитие сельского хозяйства Солнечногорского муниципального района Московской области на 2009-2014 годы" и от 19.02.2010 № 477
"О внесении изменений в раздел 5 приложения к Долгосрочной целевой программе "Развитие сельского хозяйства Солнечногорского муниципального района Московской области на 2009-2014 годы", утвержденного постановлением главы Солнечногорского муниципального района от 24.09.2009 № 2238 "Об утверждении Долгосрочной целевой программы "Развитие сельского хозяйства Солнечногорского муниципального района Московской области на 2009-2014 годы", в целях реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности Солнечногорского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить Положение
о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Солнечногорского муниципального района, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности Солнечногорского муниципального района, предоставлении и расходовании субсидий на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору коммерческого найма жилого помещения (приложение).
2. Начальнику отдела по работе со средствами массовой информации и рекламе администрации Солнечногорского муниципального района (Орлов А.А.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Сенеж".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Солнечногорского муниципального района Тарасова С.А.
Глава Солнечногорского
муниципального района
Ю.А. Панкратов
Приложение
к постановлению главы
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 27 мая 2010 г. № 1392
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ
СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ И РАБОТАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
И РАСХОДОВАНИИ СУБСИДИЙ НА СОФИНАНСИРОВАНИЕ РАСХОДНЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (ПРИОБРЕТЕНИЮ) ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ДОГОВОРУ
]]>33. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 32
настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.
34. Отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района в месячный срок проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляет их с приложением сведений о привлечении средств бюджета Солнечногорского муниципального района для этих целей в Министерство. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района возвращает их заявителю с указанием причин возврата.
35. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 13
-17
, 20
-28
настоящего Положения.
36. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты администрация Солнечногорского муниципального района, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с учетом использованной на эти цели социальной выплаты. Существенным условием указанного договора являются:
а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;
б) право администрации Солнечногорского муниципального района истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьи не работает в сельской местности Солнечногорского муниципального района) в соответствии со статьей 80
Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81
Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.
37. Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте 36
настоящего Положения, может быть обязательство администрации Солнечногорского муниципального района или работодателя предоставить молодой семье (молодому специалисту) временное жилье на период строительства жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.
38. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности Солнечногорского муниципального района или обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 36
настоящего Положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.
При несоблюдении указанных условий администрация Солнечногорского муниципального района сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре.
39. В случае представления документов в соответствии с пунктом 32
настоящего Положения работодатель может предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме.
Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей (молодым специалистом) обязательств по договору займа.
40. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей администрация Солнечногорского муниципального района вправе осуществлять дополнительное, сверх предусмотренного объема социальной выплаты выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района в порядке и на условиях, определяемых нормативными правовыми актами Солнечногорского муниципального района.
IV. Предоставление субсидий на софинансирование расходных
обязательств Солнечногорского муниципального района
по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого
молодым семьям и молодым специалистам по договору
коммерческого найма жилого помещения
41. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные в разделе III
настоящего Положения, но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильем по договорам коммерческого найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств Солнечногорского муниципального района на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.
42. Работодатели по согласованию с администрацией Солнечногорского муниципального района определяют потребность в работниках, в случае если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим разделом, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность Солнечногорского муниципального района, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность Солнечногорского муниципального района.
43. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 42
настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размера такого участия.
44. Отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района и работодатели разъясняют молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем.
45. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района заявление по форме, установленной законодательством Российской Федерации, документы согласно подпунктам "а"
-"ж" пункта 32
настоящего Положения и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.
46. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 45
настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.
47. Отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района в месячный срок проверяет правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения, и направляет их в Министерство с приложением сведений о размерах расходных обязательств Солнечногорского муниципального района и привлеченных средств работодателей на указанные цели.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района возвращает их заявителю с указанием причин возврата.
48. Отдел экономического развития, промышленности и сельского хозяйства комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района в письменном виде доводит до молодых семей и молодых специалистов информацию о включении их в списки участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы
"Социальное развитие села до 2012 года".
49. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильем в соответствии с условиями договора коммерческого найма жилого помещения администрация Солнечногорского муниципального района или администрация Солнечногорского муниципального района совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
50. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией Солнечногорского муниципального района или администрацией Солнечногорского муниципального района совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности Солнечногорского муниципального района и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистом договора коммерческого найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.
51. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 50
настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору коммерческого найма жилого помещения в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Солнечногорского муниципального района по договорам коммерческого найма, утвержденным Советом депутатов Солнечногорского муниципального района от 03.12.2009 № 100/10. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности администрации Солнечногорского муниципального района и работодателя, в договоре коммерческого найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
52. Существенным условием договора коммерческого найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности Солнечногорского муниципального района.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения.
В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.
53. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию Солнечногорского муниципального района с просьбой о содействии в трудоустройстве в сельской местности Солнечногорского муниципального района Московской области.
В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации Солнечногорского муниципального района в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Солнечногорского муниципального района.
В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения.
Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.
Начальник отдела экономического
развития, промышленности
и сельского хозяйства комитета
по управлению имуществом и экономике
администрации Солнечногорского
муниципального района
В.И. Колесников
