ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2009 г. № 105-ПП
О ПРИМЕРНЫХ ФОРМАХ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ЗАЛОГА
ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления
Правительства Мурманской области
от 22.07.2010 № 318-ПП)
В соответствии с Федеральными законами от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьей 70
Устава Мурманской области, Законом
Мурманской области от 26.09.2008 № 998-01-ЗМО "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты при возмездном отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Мурманской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" Правительство Мурманской области постановляет:
утвердить прилагаемые:
- примерную форму
договора купли-продажи недвижимого имущества Мурманской области при отчуждении субъектам малого и среднего предпринимательства при оплате в рассрочку;
- примерную форму
договора купли-продажи недвижимого имущества Мурманской области при отчуждении субъектам малого и среднего предпринимательства при оплате единовременно;
- примерную форму
договора залога недвижимого имущества Мурманской области.
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
Утверждена
постановлением
Правительства Мурманской области
от 3 марта 2009 г. № 105-ПП
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ ОПЛАТЕ В РАССРОЧКУ
(в ред. постановления
Правительства Мурманской области
от 22.07.2010 № 318-ПП)
(см. текст в предыдущей редакции
)
"___" _________ 20__ г. г. Мурманск
Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее - Продавец) в лице ___________________________________________________________, действующего на основании Положения
, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 01.12.2008 № 579-ПП, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Законом
Мурманской области от 26.09.2008 № 998-01-ЗМО, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________ (далее - Покупатель), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем Договоре, нежилые помещения, расположенные по адресу: _________________________________________________________________, площадью ____ кв. м (далее - Объект) согласно данным технического паспорта, выданного __________________________________________________________________.
1.2. Объект является собственностью Мурманской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной ________________ "___" _________ г.
]]>
1.1. Стороны заключили между собой договор о том, что Залогодатель передаст Залогодержателю в обеспечение договора купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку от "___" _____________ 20__ г. № ___ нежилые помещения, расположенные по адресу: __________________________________________________, площадью ___ кв. м согласно данным технического паспорта, выданного ____________________________________________________________________________.
1.2. Цена предмета залога равна его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и составляет ________________________________________ руб.
До заключения данного Договора предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, право собственности Залогодержателя никем не оспаривается, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной __________________________________ от "___" __________ г.
1.3. Настоящий Договор является неотъемлемой частью договора купли-продажи от "___" _________ 20___ г.
1.4. После подписания настоящего Договора заложенная недвижимость остается в пользовании Залогодателя с правом эксплуатации по назначению.
2. Срок действия Договора
2.1. Договор вступает в силу со дня государственной регистрации.
2.2. Договор действует до даты полного выполнения обязательств, принятых Залогодателем по договору купли-продажи от "___" ________ № ____.
3. Права сторон
3.1. Залогодатель имеет право:
3.1.1. Владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением.
3.1.2. Потребовать расторжения Договора в случае исполнения обязательств по договору купли-продажи от "___" ___________ 200__ г.
3.2. Залогодержатель имеет право:
3.2.1. Проверять состояние и условия содержания заложенного имущества.
3.2.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога.
3.2.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением.
3.2.4. Обратиться в суд за решением о досрочном взыскании на предмет залога до наступления срока исполнения обязательства в случае возникновения угрозы утраты или повреждения предмета залога и отказа Залогодателя произвести замену недвижимого имущества, переданного в залог.
3.2.5. При недостаточности суммы, вырученной от реализации предмета залога, для покрытия долга Залогодержатель имеет право на получение недостающей суммы за счет другого имущества, принадлежащего Залогодателю.
4. Обязанности сторон
Залогодатель обязан:
4.1. Застраховать за свой счет в пользу Залогодержателя предмет залога в соответствии со ст. 343 ГК РФ.
4.2. Принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога.
4.3. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения предмета залога.
4.4. Незамедлительно извещать Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
4.5. Нести расходы по государственной регистрации, а также по страхованию предмета залога.
4.6. В случае умышленного уничтожения либо повреждения Залогодателем предмета залога, небрежного отношения к нему, в результате чего произошла утрата или повреждение предмета залога, Залогодатель обязан возместить все убытки Залогодержателя, возникшие в результате мер по взысканию за неисполнение обязательства как по договору купли-продажи от "___" ___________ 20___ г. № ___, так и по настоящему Договору независимо от сроков действия этих договоров.
4.7. В случае неисполнения Залогодателем обязательства по страхованию предмета залога Залогодатель не вправе ссылаться на невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору по причинам форс-мажорных обстоятельств (непредвиденных ситуаций).
5. Заключительные условия
5.1. Изменение условий Договора, его дополнение возможно по взаимному соглашению сторон.
5.2. Споры по настоящему Договору рассматриваются в судах в соответствии с их компетенцией.
5.3. Договор составлен в 3 экземплярах, один - для Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, второй - для Залогодержателя, третий - для Залогодателя.
6. Юридические адреса и подписи сторон
Залогодержатель Залогодатель
_________________________ __________________________
_________________________ __________________________
_________________________ __________________________
