АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2010 г. № 1382-адм
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА ОТ 29.01.2010 № 143-АДМ И УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА"
В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 № 1789-р, постановлением Главы города Смоленска от 14.10.2009 № 441 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)", руководствуясь Уставом
города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1. Постановление
Администрации города Смоленска от 29.01.2010 № 143-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Сдача в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска" признать утратившим силу.
2. Утвердить прилагаемый Административный регламент
Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска".
3. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (А.Е. Долгий) обеспечить соблюдение Административного регламента
.
4. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Смоленска - начальника управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е.
И.о. Главы города Смоленска
А.С.БОЧКАРЕВ
Утвержден
постановлением
Администрации
города Смоленска
от 30.07.2010 № 1382-адм
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска" (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении юридическим и физическим лицам (далее - заявители, заинтересованные лица) муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Уставом
города Смоленска;
- решением
Смоленского городского Совета от 27.04.2007 № 546 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска";
]]>- принимает решение о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду;
- заключает договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка.
В случае отсутствия возможности предоставления земельного участка уполномоченный орган в тридцатидневный срок уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка.
3.2.5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду на срок до одного года.
3.3. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов
Передача в аренду земельных участков для производства строительных работ ранее сформированных, но не закрепленных за физическими или юридическими лицами, а также земельных участков в указанных целях без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах в порядке, установленном действующим федеральным законодательством.
Протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
3.4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов
3.4.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Главы города Смоленска о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении должны быть определены назначение объекта, предполагаемое заявителем место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.
3.4.2. К заявлению прилагаются:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (подлинник для предъявления и копия для приобщения к делу);
2) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (подлинник для предъявления и копия для приобщения к делу);
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, не более чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления (подлинник для предъявления и копия для приобщения к делу);
4) чертеж (схема) земельного участка с отображением в графической форме сведений о его положении на местности;
5) технико-экономическое обоснование проекта строительства;
6) устав (для юридических лиц) (подлинник для предъявления и копия для приобщения к делу);
7) приказ (контракт) о назначении руководителя (для юридических лиц) (подлинник для предъявления и копия для приобщения к делу);
8) банковские реквизиты (для юридических лиц);
9) иные документы, требование к представлению которых установлено законодательством Российской Федерации.
3.4.3. На основании акта о выборе земельного участка и утвержденной схемы расположения земельного участка Администрация города Смоленска принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления за счет заинтересованного лица границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
3.4.4. На основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка Администрация города Смоленска принимает соответствующее решение о предоставлении земельного участка.
В случае отсутствия возможности предоставления земельного участка уполномоченный орган в тридцатидневный срок уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка.
4. Административные процедуры
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача документов лично от заявителя (представителя заявителя) или по почте.
Для предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица представляют в канцелярию Администрации города Смоленска или приемную по обращениям граждан документы, указанные в разделе 3
настоящего Административного регламента.
Заявление с резолюцией Главы города Смоленска поступает в Управление, где исполнитель в двухнедельный срок рассматривает поступившие документы и осуществляет следующие действия:
- подготавливает постановление о предоставлении в аренду земельного участка, после согласования которого подготавливает проект договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка;
- подготавливает проекты документов для представления их на торги в соответствии с действующим законодательством;
- отказывает в предоставлении муниципальной услуги.
5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе
предоставления муниципальной услуги
5.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Отдела, соответственно осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы потребителем муниципальной услуги во внесудебном порядке и (или) в суд.
5.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Отдела определяется федеральным и областным законодательством.
5.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, соответственно осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
