АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2010 г. № 82
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ АВТОРЕМОНТНАЯ - КУРОРТНАЯ
В целях обеспечения градостроительного развития территории в границах улиц Авторемонтная - Курортная в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением
Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в границах улиц Авторемонтная - Курортная и заключение о результатах публичных слушаний от 27.05.2010, руководствуясь статьей 58
Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории в границах улиц Авторемонтная - Курортная, согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.) обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление и приложение
к нему, основную часть проекта планировки территории в границах улиц Авторемонтная - Курортная в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени Маран В.Л.
Глава Администрации города
Е.В.КУЙВАШЕВ
Приложение
к постановлению
от 27.07.2010 № 82
Основной чертеж планировки территории.
Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение
Рисунок не приводится.
Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития улично-дорожной сети,
транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций
инженерного оборудования
Рисунок не приводится.
1. Характеристика планируемого развития территории
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
]]>¦ № ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦Значение¦
¦п/п. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 1. ¦ Территория ¦ ¦ ¦
¦ 1.1 ¦Территория в границах проектирования - всего, ¦ га ¦ 1,93 ¦
¦ ¦в том числе территории зон размещения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов социально-культурного назначения ¦ - " - ¦ 0,16 ¦
¦ ¦(объектов здравоохранения) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов коммунально-бытового назначения ¦ - " - ¦ 0,25 ¦
¦ ¦- объектов жилого назначения ¦ - " - ¦ 0,23 ¦
¦ ¦- объектов производственного назначения ¦ - " - ¦ 0,01 ¦
¦ ¦- объектов инженерной и транспортной ¦ - " - ¦ 1,05 ¦
¦ ¦инфраструктур ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объектов рекреационного назначения, зеленых ¦ - " - ¦ 0,23 ¦
¦ ¦насаждений и элементов благоустройства ¦ ¦ ¦
¦ 1.2 ¦Площадь территории общего пользования, ¦ - " - ¦ 1,01 ¦
¦ ¦в том числе территории озеленения общего ¦ ¦ 0,39 ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
¦ 1.3 ¦Плотность жилой застройки ¦тыс. м2/га ¦ 0,15 ¦
¦ 1.4 ¦Плотность застройки территории размещения ¦тыс. м2/га ¦ 3,36 ¦
¦ ¦объектов коммунально-бытового назначения ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 2. ¦ Население ¦ ¦ ¦
¦ 2.1 ¦Численность населения ¦ тыс. чел. ¦ 0,001 ¦
¦ 2.2 ¦Плотность населения ¦ чел./га ¦ 5 ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 3. ¦ Жилищный фонд ¦ ¦ ¦
¦ 3.1 ¦Общая площадь квартир жилищного фонда ¦ тыс. м2 ¦ 0,034 ¦
¦ ¦(индивидуальных жилых домов) ¦ общ. пл. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв-р ¦ ¦
¦ 3.2 ¦Средняя этажность жилой застройки ¦ этаж ¦ 1 ¦
¦ 3.3 ¦Существующий сохраняемый жилищный фонд ¦ тыс. м2 ¦ 0,034 ¦
¦ ¦ ¦ общ. пл. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв-р ¦ ¦
¦ 3.4 ¦Убыль жилищного фонда - всего ¦ - " - ¦ - ¦
¦ 3.5 ¦Новое жилищное строительство - всего ¦ - " - ¦ - ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 4. ¦ Объекты социального и бытового обслуживания ¦ ¦ ¦
¦ 4.1 ¦Предприятия торговли ¦ м2 торг. ¦ 1000 ¦
¦ ¦ ¦ площ. ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 5. ¦ Объекты транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
¦ 5.1 ¦Дороги, улицы федерального значения ¦ м ¦ - ¦
¦ 5.2 ¦Дороги, улицы местного значения ¦ - " - ¦ 302 ¦
¦ 5.3 ¦Проезды ¦ - " - ¦ 103 ¦
¦ 5.4 ¦Развязки ¦ м2 ¦ - ¦
¦ 5.5 ¦Гаражи и стоянки для постоянного хранения ¦машино-мест¦ - ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦ ¦
¦ 5.6 ¦Пешеходные улицы и дороги ¦ м ¦ - ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
¦ 6. ¦ Объекты инженерного обеспечения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ благоустройство территории ¦ ¦ ¦
¦ 6.1 ¦Водоснабжение ¦ м3/сут. ¦ 9,4 ¦
¦ 6.2 ¦Электроснабжение ¦ МВт ч/год ¦ 1579 ¦
¦ 6.3 ¦Газоснабжение ¦тыс. м3/год¦ 250 ¦
¦ 6.4 ¦Канализация ¦ м3/сут. ¦ 3,0 ¦
¦ 6.5 ¦Связь ¦ кол-во ¦ 128 ¦
¦ ¦ ¦ номеров ¦ ¦
¦ 6.6 ¦Вертикальная планировка - подсыпка грунта ¦ тыс. м3 ¦ - ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+--------+
2. Положение о размещении объектов
капитального строительства
Участок проектирования расположен на территории Калининского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с юга - землями промышленности (строительный цех филиала УФПС Тюменской области - ФГУП Почта России, АЗС ООО ПФК "Парма-Сервис", промбаза ООО МПК "Парос"); с запада - землями лесного фонда (городские леса); с севера - земельным участком для строительства клиники микрохирургии глаза и землями частного сектора; с востока - ул. Курортная (улицей местного значения).
Участок включает в себя улицу Авторемонтная - магистральную улицу общегородского значения регулируемого движения.
На рассматриваемом участке расположена сформировавшаяся застройка, с определившимся функциональным назначением объектов.
Проектом откорректированы границы элементов планировочной структуры путем установления красных линий, уточнены границы зон размещения объектов капитального строительства и иных объектов, установлены параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
Зоны размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, определены в соответствии с установленными в Генеральном плане
городского округа город Тюмень элементами планировочной структуры, градостроительными регламентами Правил
землепользования и застройки.
На территории проектирования определены следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:
- территория размещения объектов социально-культурного назначения (объектов здравоохранения);
- территория размещения объектов коммунально-бытового назначения;
- территория размещения объектов жилого назначения;
- территория размещения объектов производственного назначения;
- территория размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур;
- территория размещения объектов рекреационного назначения, зеленых насаждений и элементов благоустройства.
Территории размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения находятся в северо-западной части участка проектирования, территория размещения объектов жилого назначения - в восточной части, объектов производственного назначения - в южной части территории проектирования.
Объекты инженерной и транспортной инфраструктур размещаются в пределах красных линий улиц и на прилегающей территории.
Территории размещения объектов рекреационного назначения, зеленых насаждений и элементов благоустройства расположены вдоль магистрали общегородского значения и в западной части участка проектирования.
Красные линии назначены с учетом сложившейся застройки и категории улиц. Размеры принятых поперечников в красных линиях - от 30.15 до 38 м.
Красные линии дополняются линиями регулирования застройки, назначенными с учетом градостроительных регламентов Правил
землепользования и застройки города Тюмени, а также планировочных ограничений.
При подготовке проекта планировки территории соблюдены требования законодательства по режиму использования санитарно-защитных зон - проектом не предполагается размещение в их пределах объектов капитального строительства, не предусмотренных законодательством.
Характеристика развития системы
социального обслуживания территории
Параметры объектов системы социального обслуживания приведены в таблице 1
.
Характеристика развития системы
транспортного обслуживания территории
Схема транспортного обслуживания рассматриваемой территории сформировалась.
Ширина улицы общегородского значения - 35.68 - 38.00 м, число полос движения - 4, ширина полосы движения - 3.5 м, ширина пешеходной части тротуара - 3.0 м;
Ширина улицы местного значения - 30.15 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 1.5 м.
Предусматривается организация открытых автостоянок.
