СОВЕТ ДЕПУТАТОВ САРАКТАШСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва
двадцать пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2008 г. № 291
Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки
генерального плана поселения, порядке внесения в него
изменений, составе, порядке подготовки плана реализации
генерального плана поселения
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом
Оренбургской области от 16 марта 2007 года № 1037/233-IV-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области", решением Совета депутатов Саракташского района от 21 декабря 2007 года № 207 "О принятии к осуществлению части полномочий органов местного самоуправления Саракташского района", статьями 5
, 21
Устава муниципального образования Саракташский район Совет депутатов района
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о составе, порядке подготовки генерального плана поселения, порядке внесения в него изменений, составе, порядке подготовки плана реализации генерального плана поселения согласно приложению.
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, строительству, транспорту, связи, жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству (М.Н. Абросимов).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава
Саракташского района
Оренбургской области
Б.Н.ЖАНБАЕВ
Приложение
к решению
Совета депутатов
Саракташского района
Оренбургской области
от 23 декабря 2008 г. № 291
Положение
о составе, порядке подготовки генерального плана поселения,
порядке внесения в него изменений, составе, порядке
подготовки плана реализации генерального плана поселения
1. Общие положения
Настоящее Положение о составе, порядке подготовки генерального плана поселения, порядке внесения в него изменений, составе, порядке подготовки плана реализации генерального плана поселения разработано в соответствии со статьями 23, 24, 25, 26 Градостроительного кодекса РФ, статьями 13
, 14
, 15
Закона Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области", Положением "О согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.03.2007 № 178.
Положение устанавливает требования к составу, порядку подготовки генерального плана поселения и порядку внесения в него изменений.
]]>5.3. Иные вопросы, кроме указанных в части 5.2
настоящего Положения вопросов, не могут рассматриваться при согласовании проекта генерального плана.
5.4. Срок согласования проекта генерального плана составляет три месяца со дня направления главой поселения такого проекта на согласование в органы, указанные в части 5.2
настоящего Положения.
5.5. В случае непоступления в установленный срок главе поселения заключений на проект генерального плана от указанных в части 5.2
настоящего Положения органов данный проект считается согласованным с такими органами.
5.6. Заключения на проект генерального плана могут содержать положения о согласии с таким проектом или несогласии с таким проектом с обоснованием причин такого решения.
5.7. В случае поступления от одного или нескольких указанных в части 5.2
настоящего Положения органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, глава администрации поселения в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования проекта генерального плана принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца.
5.8. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе местной администрации поселения:
1) документ о согласовании проекта генерального плана и подготовленный для утверждения проект генерального плана с внесенными в него изменениями;
2) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.
5.9. Указанные в части 5.8
настоящего Положения документы и материалы могут содержать:
1) предложения об исключении из проекта генерального плана материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
2) план согласования указанных в подпункте 1
настоящей части вопросов после утверждения генерального плана путем подготовки предложений о внесении в такой генеральный план соответствующих изменений.
5.10. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава администрации поселения вправе принять решение о направлении согласованного или несогласованного в определенной части проекта генерального плана в представительный орган местного самоуправления поселения или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.
5.11. Без проведения соответствующих согласительных процедур проект генерального плана не может представляться на утверждение и утверждаться представительным органом местного самоуправления.
6. Порядок утверждения генерального плана
6.1. Представительный орган местного самоуправления поселения с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана, заключения о результатах таких публичных слушаний и заключений органов, указанных в части 5.2
настоящего Положения, принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе администрации поселения на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключениями.
6.2. Генеральный план поселения, в том числе внесение в него изменений, утверждаются представительным органом местного самоуправления поселения. Генеральный план подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации, и размещается на официальном сайте поселения в сети Интернет. Опубликованию и размещению подлежат положения генерального плана, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в Правительство Оренбургской области.
6.3. Решением представительного органа местного самоуправления поселения об утверждении генерального плана утверждаются:
1) положение о территориальном планировании;
2) карта (схема) или несколько карт (схем), содержащих информацию, предусмотренную частью 2.4
настоящего Положения.
6.4. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе администрации поселения с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
6.5. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
6.6. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
6.7. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными главами 3
, 4
, 5
настоящего Положения.
6.8. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний
6.9. Решение об утверждении генерального плана вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и является обязательным для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.
6.10. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в Правительство Оренбургской области и главе муниципального района, в границах которого находится поселение.
7. Состав и порядок подготовки плана реализации
генерального плана поселения
7.1. Реализация генерального плана поселения осуществляется на основании плана реализации генерального плана поселения, который утверждается главой администрации поселения в течение трех месяцев со дня утверждения соответствующего генерального плана.
7.2. План реализации генерального плана подготавливается на основании и с учетом:
1) перечня мероприятий по территориальному планированию и указаний о последовательности их выполнения;
2) предложений органов местного самоуправления, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства приоритетных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры местного значения;
3) иных предложений, в том числе от органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Оренбургской области, органов местного самоуправления муниципального района, заинтересованных физических и юридических лиц.
7.3. В плане реализации генерального плана содержатся:
1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки или о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, посредством которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов, а также устанавливаются границы зон резервирования для принятия решений о резервировании земельных участков с последующим выкупом для муниципальных нужд поселения, связанных с размещением и строительством объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры местного значения;
3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства первоочередных объектов капитального строительства местного значения поселения (городского округа);
4) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана в части определения приоритетных задач, перечня первоочередных объектов, расчетов затрат, определения источников и последовательности финансирования.
7.4. В плане реализации генерального плана могут содержаться:
1) положения планов реализации на территории поселения документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального района;
2) адресуемые органам государственной власти Российской Федерации, Оренбургской области, органам местного самоуправления муниципального района предложения о скоординированной по срокам реализации действующих на территории поселения документов территориального планирования.
7.5 План реализации генерального плана утверждается на срок не менее чем два года, по истечении которого подготавливается новый план на следующий срок продолжительностью не менее двух лет. В указанный план ежегодно вносятся изменения в связи с подготовкой и принятием бюджета на предстоящий финансовый год.
7.6 Уполномоченный орган поселения по вопросам градостроительной деятельности ежегодно подготавливает и представляет соответственно главе администрации поселения доклад о ходе реализации генерального плана с предложениями о внесении изменений в план реализации генерального плана, а также предложениями о внесении изменений в генеральный план.
