ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 12 марта 2009 г. № 127
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Череповецкого муниципального района
от 27.01.2010 № 213)
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 19
Устава Череповецкого муниципального района Муниципальное Собрание района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Череповецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Муниципального Собрания района от 29.03.2007 № 409
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Череповецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена", от 24.10.2007 № 474
"О внесении изменений в решение Муниципального Собрания района от 29.03.2007 № 409 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Череповецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена", от 20.03.2008 № 22
"О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Череповецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена", от 19.06.2008 № 48
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Череповецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Сельская новь", решение подлежит размещению на официальном сайте
Череповецкого муниципального района.
Глава района
Л.Н.РОДИЧЕВ
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Череповецкого муниципального района
от 12 марта 2009 г. № 127
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЧЕРЕПОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
(в ред. решения
Муниципального Собрания
Череповецкого муниципального района
от 27.01.2010 № 213)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), федеральными законами "О государственном кадастре недвижимости", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими законодательными актами Российской Федерации и Вологодской области, Уставом
Череповецкого муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам, а также иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (если федеральными законами или международным договором Российской Федерации не установлено иное) земельных участков на территории Череповецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства и иных установленных законодательством целей, в том числе порядок подачи и рассмотрения заявок и порядок принятия решений.
1.3. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса.
1.4. Предоставление земельных участков в собственность физических и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Вологодской области.
1.5. Формы
заявлений о предоставлении земельных участков, перечни документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков, утверждаются постановлением администрации района.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района от 27.01.2010 № 213)
]]>11.7. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка мероприятия по его формированию (описание местоположения и (или) установление на местности границ земельного участка, изготовление межевого плана и кадастрового паспорта) осуществляются за счет средств лиц, заинтересованных в приобретении земельного участка в собственность.
Граждане или организации, заинтересованные в приобретении земельного участка, самостоятельно заказывают и оплачивают изготовление межевого плана кадастровому инженеру, обеспечивают предоставление документов для осуществления кадастрового учета земельного участка в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта земельного участка.
11.8. После принятия постановления администрации района о продаже земельного участка Комитет направляет заявителю в течение одной недели проект договора купли-продажи с указанием цены продажи земельного участка. Договор купли-продажи заключается в течение двух недель с момента оплаты покупателем стоимости земельного участка.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района от 27.01.2010 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11.9. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, за исключением случаев, установленных законом.
XII. Предоставление земельных участков садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан
12.1. Основные понятия:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
12.2. Земельный участок предоставляется садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан в аренду после его государственной регистрации в качестве юридического лица, осуществляемой в порядке, предусмотренном федеральным законом.
12.3. Размер садового, огородного или дачного земельного участка, предоставляемого в аренду садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, определяется на основании расчета потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
12.4. Организация территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется в соответствии с утвержденным главой Череповецкого муниципального района проектом планировки и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены главой Череповецкого муниципального района.
Проект планировки и застройки подлежит согласованию с отделом архитектуры и градостроительства, отделом охраны окружающей среды и природных ресурсов администрации района.
12.5. После утверждения проекта организации и застройки территории объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан предоставляются земельные участки в собственность.
При передаче за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и законами Вологодской области, земельные участки предоставляются в собственность каждого из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан как юридическому лицу в собственность бесплатно.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность садоводам, огородникам и дачникам может взиматься плата в порядке, установленном законодательством Вологодской области.
12.6. На территории Череповецкого муниципального района в соответствии с законодательством выделяются зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития района и поселений, территории с природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
XIII. Право ограниченного пользования
чужим земельным участком (сервитут)
13.1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может быть как частным, так и публичным.
13.2. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством путем заключения двустороннего или многостороннего соглашения между землепользователями или по решению суда.
13.3. Публичный сервитут устанавливается постановлением администрации района в порядке
, установленном решением Муниципального Собрания района.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района от 27.01.2010 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13.4. Публичный сервитут может быть срочным или постоянным.
13.5. Государственная регистрация является единственным доказательством существования сервитута.
XIV. Заключительные положения
14.1. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при их использовании и распоряжении, а также прекращении и ограничении прав на землю определяются статьями 11.1 - 11.9, 40 - 56 Земельного кодекса, Гражданским кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
14.2. Изменение (установление) вида разрешенного использования земельных участков на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании постановления администрации района с учетом результатов публичных слушаний, проведенных на территории сельского поселения, в границах которого расположен земельный участок. Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается только в отношении земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района от 27.01.2010 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14.3. Образование земельных участков из земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при разделе, выделе, объединении, перераспределении земельных участков осуществляется на основании постановления администрации района с письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки в порядке, установленном Земельным кодексом.
(в ред. решения
Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района от 27.01.2010 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
