1.1. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги по оформлению земельного участка в собственность (под объектами недвижимости).
1.2. Предоставление муниципальной услуги по оформлению земельного участка в собственность (под объектами недвижимости) осуществляется в соответствии с:
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Законом
Калужской области от 22 декабря 2004 г. № 3-ОЗ "О случаях бесплатного предоставления земельных участков";
- Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 401-ОЗ "О цене земельных участков".
1.3. Предоставление муниципальной услуги по оформлению земельного участка в собственность (под объектами недвижимости) (далее - муниципальная услуга) осуществляется администрацией муниципального района "Город Киров и Кировский район" (далее - администрация).
2. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги
2.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется администрацией.
Адрес Администрации: 249440, Калужская область, г. Киров, ул. Пролетарская, 36;
контактный телефон: (8-484-56)5-95-60, 5-60-21; факс: (8-484-2)53-19-36;
адрес электронной почты администрации: kirovr@kaluga.ru; ekonom_kirov@mail.ru.
2.2. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги проводятся специалистами отдела социально-экономического развития и управления имуществом администрации (каб. 18) на личном приеме и по телефону 5-95-60. Консультирование заинтересованных лиц осуществляется самостоятельно сотрудником отдела либо с привлечением других сотрудников, руководства отдела. В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник может предложить заинтересованным лицам обратиться в другое удобное для них время либо подать письменный запрос. В случае получения письменного запроса ответ на него готовится в сроки и согласно требованиям, установленным Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
2.2.1. При консультировании по телефону должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, должно назвать свои фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование отдела, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.
2.2.2. График приема заинтересованных лиц, приема и выдачи документов:
понедельник - с 08-00 до 17-15;
среда - с 08-00 до 17-15;
пятница - с 08-00 до 16-00.
2.3. Максимальный срок предоставления услуги - не более 30 дней с момента поступления письменного заявления заинтересованного лица в администрацию.
2.4. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- с заявлением обратилось лицо, не являющееся правообладателем здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке, либо уполномоченным лицом;
- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям настоящего Административного регламента и действующего законодательства.
Заинтересованное лицо в установленном порядке уведомляется о необходимости устранения замечаний в месячный срок (при возможности их устранения), в случае неустранения в указанный срок первоначальное заявление с документами списывается в архив.
Списание заявления в архив не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и представления недостающих документов.
3. Административные процедуры
3.1. Муниципальная услуга по предоставлению земельного участка в собственность предоставляется при наличии у заинтересованного лица права собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления на здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке.
3.2. Основанием для предоставления муниципальной услуги является письменное заявление заинтересованного лица в администрацию об оформлении земельного участка в собственность (под объектами недвижимости).
3.3. Заявление заинтересованного лица должно содержать данные, позволяющие определенно установить земельный участок, который заинтересованное лицо намеревается оформить. Заявление может быть заполнено от руки или машинописным способом. В заявлении указываются фамилия и инициалы заинтересованного лица или его представителя, контактный телефон, адрес.
3.4. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 пункта 3.4
настоящего Регламента, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 3.4 в ред. Постановления
Главы администрации муниципального района "Г. Киров и Кировский район" от 15.06.2010 № 1184)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- постановление администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район";
- договор купли-продажи (при оформлении земельного участка в собственность за плату);
- акт приема-передачи земельного участка в собственность (при оформлении земельного участка в собственность бесплатно).
(п. 3.5 в ред. Постановления
Главы администрации муниципального района "Г. Киров и Кировский район" от 15.06.2010 № 1184)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Прием и рассмотрение должностным лицом заявления заинтересованного лица о предоставлении муниципальной услуги.
3.6.1. При направлении заинтересованным лицом документов по почте специалист отдела организационно-контрольной работы Администрации в день получения регистрирует его в установленном порядке.
3.6.2. При представлении заинтересованным лицом документов при личном обращении специалист отдела социально-экономического развития и управления имуществом администрации проверяет наличие документов, указанных в настоящем административном регламенте.
После изучения документов в отделе социально-экономического развития и управления имуществом администрации заявление с прилагаемыми к нему документами передается в отдел организационно-контрольной работы администрации.
Сотрудник отдела организационно-контрольной работы администрации регистрирует указанное заявление в установленном порядке.
3.7. В день поступления заявления сотрудник отдела организационно-контрольной работы администрации передает его Главе администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район" или уполномоченному им лицу.
3.8. После рассмотрения заявления Главой администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район" или уполномоченным им лицом в течение одного рабочего дня оно передается заведующему отделом социально-экономического развития и управления имуществом администрации.
3.9. Заведующий отделом социально-экономического развития и управления имуществом администрации, рассматривая заявление, в течение одного рабочего дня устанавливает наличие в нем сведений, позволяющих предоставить муниципальную услугу, и в зависимости от принятого им решения передает обращение на исполнение специалисту указанного отдела для оформления земельного участка в собственность либо подготовки письма заинтересованному лицу об отказе в оформлении земельного участка с указанием причин.
3.10. Сотрудник администрации, ответственный за подготовку документов по предоставлению земельного участка в собственность, рассматривает поступившие документы и проводит правовую экспертизу заявления и иных документов, предусмотренных настоящим Регламентом.
В случае соответствия состава, формы и содержания представленных документов требованиям земельного законодательства готовится проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность (под объектами недвижимости), составляется акт приема-передачи земельного участка в собственность и договор купли-продажи земельного участка в экземплярах, количество которых соответствует количеству сторон договора, а в случае необходимости государственной регистрации договора купли-продажи или акта приема-передачи земельного участка бесплатно в собственность количество экземпляров увеличивается на один.
3.11. Максимальный срок оформления документов - 30 дней с даты поступления заявления в администрацию.
Постановление о предоставлении земельного участка и оформленные договор купли-продажи (платно) и акт приема-передачи земельного участка в собственность передаются заинтересованному лицу под роспись.
4. Порядок и формы контроля за исполнением
муниципальной услуги
4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги состоит из:
- текущего контроля за соблюдением последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги, определенных настоящим Административным регламентом, и принятием решений;
- контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений осуществляется заведующей социально-экономического развития и управления имуществом администрации.
4.3. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании обращения заинтересованных лиц, направленных в адрес администрации.
4.4. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер и внеплановый характер (по конкретным обращениям заинтересованных лиц).
5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принимаемых) в ходе исполнения
муниципальной услуги
5.1. Заинтересованное лицо вправе обжаловать действия (бездействия) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу и (или) в судебном порядке.
5.2. Заинтересованное лицо может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) сотрудников отдела, несоблюдении административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики лично, через своего законного представителя, направив письменное обращение, жалобу (претензию) в администрацию либо на официальный сайт администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район": kirov.kalugastart.ru в сети Интернет и по электронной почте: kirovr@kaluga.ru.
5.3. Сообщение заинтересованного лица должно содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), подающего сообщение, его место жительства или пребывания;
- наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации) решения, действия (бездействие) которого нарушают права и законные интересы заявителя;
- суть нарушенных прав и законных интересов, противоположного решения, действия (бездействия);
- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.
5.4. Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением.
