ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ПРЕЗИДИУМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2009 г. по делу № 44-г-78/2009
Судья 1 инстан. Кинева О.Н.
Судьи 2 инстан: Кузнецова М.М. (председ.),
Закирова Р.М. (докл.),
Уфимцева Т.Д.
Президиум Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Вяткина Ф.М.
членов президиума Смирнова В.П., Кашириной Е.П., Козловой Н.В., Балакиной Н.В., Савик Л.Н.
с участием прокурора Ваганова А.Б.
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по надзорной жалобе Л.В.Н. на решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 ноября 2008 г. и на определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19 января 2009 г. по иску Л.В.Н. к Л.Н.Д. о выселении.
Заслушав доклад судьи Загвоздиной Л.Ю., пояснения Л.В.Н., заключение прокурора об отмене судебных Постановлений по делу, президиум
установил:
Л.В.Н. обратился в суд с иском к Л.Н.Д. о ее выселении из квартиры дома по ул. Липецкой в г. Челябинске. В обоснование заявленного требования указал, что с 1995 г., после расторжения брака между ним и ответчицей, последняя в квартире не проживает, выехала на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает. Сохранение Л.Н.Д. регистрации в квартире препятствует истцу в приватизации жилого помещения.
Ответчица Л.Н.Д. иск не признала, сославшись на то, что ушла из квартиры в 1995 г. из-за сложившихся с истцом неприязненных отношений, участие в содержании жилого помещения не принимает, поскольку в нем не проживает. Намерена сохранить регистрацию в спорной квартире.
Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 ноября 2008 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19 января 2009 г., в иске Л.В.Н. отказано.
В надзорной жалобе, поданной 19 мая 2009 г., Л.В.Н. просит отменить судебные Постановления по делу, ссылаясь на существенное нарушение судом при разрешении спора норм материального и процессуального права.
Определением судьи Челябинского областного суда Загвоздиной Л.Ю. от 10 июля 2009 г. надзорная жалоба с гражданским делом переданы для рассмотрения по существу в президиум Челябинского областного суда.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Проверив материалы дела, обсудив мотивы надзорной жалобы и определения о передаче дела в суд надзорной инстанции, президиум считает решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 ноября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19 января 2009 г. подлежащими отмене.
Как следует из материалов дела, квартира по ул. Липецкой в г. Челябинске была предоставлена на основании обменного ордера № 3035 от 2 апреля 1988 г. на Л.Н.Д., Л.В.Н. и их дочерей Л.А.В. и Л.И.В. На день рассмотрения спора в суде в квартире зарегистрированы Л.Н.Д., Л.В.Н., Ш.(Л.) А.В. и несовершеннолетний Ш.С.О. Брак между Л.В.Н. и Л.Н.Д. расторгнут 23 мая 1995 г. Ответчица Л.Н.Д. не проживает в спорной квартире с 1995 г., расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтвердила в суде при рассмотрении дела.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции исходил из того, что Л.Н.Д. не проживает в спорной квартире по уважительным причинам - в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Л.В.Н., прав на другое жилое помещение не приобрела, что исключает возможность признания ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и расторгнувшей договор социального найма.
С такими выводами суда о вынужденном и временном характере выезда ответчицы из спорной квартиры согласилась судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда.
Между тем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются и на бывших членов семьи нанимателя, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Настаивая на удовлетворении иска, Л.В.Н. ссылался на непроживание ответчицы в спорной квартире с 1995 г., невыполнение ею обязанностей, вытекающих из договора социального найма, то есть заявленные требования основывал на положениях ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Факт выезда ответчицы из спорного жилого помещения и непроживания в нем на протяжении длительного времени - более 10 лет судом установлен. В судебном заседании Л.Н.Д. подтвердила отсутствие у нее намерения вернуться в спорную квартиру и проживать в ней.
Однако положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ни судом первой инстанции, ни судебной коллегией не учтены. Ссылаясь на временный характер выезда Л.Н.Д. из спорной квартиры, суд принял во внимание лишь причину ее непроживания в квартире - неприязненные отношения с истцом. Между тем значимым для правильного разрешения спора обстоятельством является установление факта добровольного выбытия ответчицы из спорной квартиры на иное место жительства, длительность отсутствия ее в спорном жилье, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В надзорной жалобе Л.В.Н. указал, что ответчица Л.Н.Д. выехала из квартиры добровольно, с 1996 г. проживает с сожителем по ул. Балканской в г. Челябинске. Ответчица в суде не отрицала, что проживает с сожителем в половине дома, оставленной сожителю после смерти отца.
Допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, повлекшими неправильное разрешение спора по существу, что в силу ст. 387 ГПК РФ является основанием к отмене судебного решения в порядке надзора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 387, 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
отменить решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 ноября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19 января 2009 г.
Дело направить на новое рассмотрение в Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий
Ф.М.ВЯТКИН
