ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2010 г. № 431
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Законом
Самарской области от 11 марта 2005 г. № 94-ГД "О земле", Уставом
городского округа Отрадный, в целях приведения нормативно-правовых актов органов местного самоуправление в соответствие с действующим законодательством, Дума городского округа решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков и прекращении прав на земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области.
2. Считать утратившими силу:
- решение
Думы городского округа Отрадный Самарской области от 28.10.2008 № 285 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков и прекращении прав на земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области";
- решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 24.02.2009 № 318 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков и прекращении прав на земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области";
- решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29.09.2009 № 382 "О внесении изменений в решение Думы городского округа Отрадный от 28.10.2008 № 285 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков и прекращении прав на земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области" (в редакции решения
от 24.02.2009 № 318";
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Рабочая трибуна".
Глава
городского округа
Н.М.ВИШНЯКОВА
Председатель Думы
Н.А.ДАНИЛОВ
Утверждено
Решением
Думы городского округа Отрадный
Самарской области
от 30 марта 2010 г. № 431
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом
Самарской области "О земле", Уставом
городского округа Отрадный.
1.2. Настоящее Положение направлено на обеспечение рационального и наиболее эффективного использования земель, создание единого архитектурного облика города; соблюдения принципов справедливости, публичности и открытости процедур предоставления и изъятия земельных участков и определяет единые правила в области регулирования земельных отношений на территории городского округа Отрадный.
1.3. Настоящее Положение в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации регламентирует:
- порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством;
]]>7.4.1. Прекращение права аренды по соглашению сторон осуществляется посредством подписания сторонами соответствующего соглашения, в случае если у одной из сторон по договору аренды земельного участка возникла необходимость в досрочном расторжении договора, а другая сторона не возражает.
7.4.2. Прекращение права аренды земельного участка в связи с истечением срока договора осуществляется в следующем порядке:
1) Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный за месяц до окончания срока аренды земельного участка направляет арендатору уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока и официально доводит до арендатора процедуру возврата земельного участка арендодателю.
2) По истечении срока договора аренды Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный подготавливает соответствующее соглашение о расторжении договора аренды земельного участка и направляет его арендатору.
3) В случае если арендатор в 10-дневный срок не подписал направленное ему соглашение о расторжении договора аренды и отказался от возврата земельного участка арендодателю, Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный обращается в суд с исковым заявлением о возврате земельного участка.
7.4.3. Прекращение права аренды по решению суда осуществляется в следующем порядке:
1) При выявлении существенных нарушений условий договора аренды земельного участка и иных обстоятельств, предусмотренных ст. 619 Гражданского кодекса РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ, арендодатель направляет арендатору уведомление о выявленных нарушениях и о необходимости исполнения обязательств в установленный срок.
2) В случае неустранения арендатором допущенных им нарушений, арендодатель обращается в суд с требованием досрочного расторжения договора аренды земельного участка.
3) По требованию арендатора договор аренды земельного участка может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным ст. 620 Гражданского кодекса РФ, а также иным основаниям, установленным договором аренды.
8. Заключительные положения
8.1. За нарушение порядка оформления документов и сроков, определенных настоящим Положением, должностные лица и руководители несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
8.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.
