АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МОНАСТЫРЩИНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2007 г. № 159
ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ РЕГЛАМЕНТЕ ОТДЕЛА ИМУЩЕСТВЕННЫХ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "МОНАСТЫРЩИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области в аренду (кроме земли), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения муниципальной услуги постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент
предоставления отделом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества муниципального образования "Монастырщинский район" в аренду (кроме земли).
2. Отделу имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области (Л.И. Прищепова) обеспечить исполнение Административного регламента
.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области В.Н. Курчижкина.
Н.И.КАЗАКОВ
Утвержден
постановлением
Главы муниципального образования
"Монастырщинский район"
Смоленской области
от 31.07.2007 № 159
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ОТДЕЛА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОНАСТЫРЩИНСКИЙ
РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОНАСТЫРЩИНСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В АРЕНДУ (КРОМЕ ЗЕМЛИ)"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент "Предоставление муниципального имущества муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области в аренду (кроме земли)" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества муниципального образования "Монастырщинский район" в аренду (кроме земли) (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), повышение эффективности использования муниципального имущества муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области, повышения качества предоставления муниципальной услуги.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации, часть вторая, от 21.01.1996 № 14-ФЗ (в редакции Федеральных законов от 12.08.1996 № 110-ФЗ, от 24.10.1997 № 133-ФЗ, от 17.12.1999 № 213-ФЗ, от 26.11.2002 № 152-ФЗ, от 10.01.2003 № 8-ФЗ, от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 26.03.2003 № 37-ФЗ, от 11.11.2003 № 138-ФЗ, от 23.12.2003 № 182-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 30.12.2004 № 219-ФЗ, от 21.03.2005 № 22-ФЗ, от 09.05.2005 № 45-ФЗ, от 18.07.2005 № 89-ФЗ, от 02.02.2006 № 19-ФЗ, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 № 15-ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 № 21-П);
- Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федеральных законов от 21.12.2001 № 178-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 № 143-ФЗ, от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 27.02.2003 № 29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ);
- областным законом
"О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области" (в редакции законов Смоленской области от 31.10.2002 № 77-з, от 28.04.2003 № 17-з, от 07.07.2003 № 45-з, от 20.12.2005 № 139-з);
- постановлением
Администрации Смоленской области "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Смоленской области" от 15.08.2003 № 208 (в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 20.01.2005 № 9, от 07.06.2006 № 215);
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации Смоленской области от 21.03.2006 № 77 имеет название "О порядке определения годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области", а не "О порядке определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Смоленской области".
- постановлением
Администрации Смоленской области "О порядке определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Смоленской области" от 21.03.2006 № 77 (в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 02.02.2006 № 203, от 27.10.2006 № 379);
]]>- перечень отозванных заявок;
- перечень заявок, не допущенных к конкурсу в связи с непоступлением задатка на специальный счет организатора конкурса.
Обязательным приложением к указанному протоколу является выписка из счета организатора конкурса, подтверждающая поступление задатков на специальный счет организатора конкурса.
3.3.11. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
- объявить конкурс несостоявшимся;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор конкурса на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения конкурса.
3.3.12. Конкурсная комиссия в день проведения конкурса, указанный в конкурсной документации и сообщении о проведении конкурса, на заседании вскрывает конверты с предложениями претендентов и оглашает их предложения. Перед вскрытием конвертов проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений претендентов имеют право присутствовать претенденты или их представители.
После вскрытия конвертов и оглашения предложений претендентов конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки указанных предложений, определения победителя конкурса.
Потребители муниципальной услуги и их представители не имеют права присутствовать на данном совещании.
3.3.13. Если предложения всех претендентов не соответствуют условиям конкурса, то конкурс считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса и назначен новый конкурс.
Организатором конкурса возвращаются задатки потребителям муниципальной услуги в течение 10 рабочих дней с момента объявления конкурса состоявшимся, но имеющим отрицательный результат.
3.3.14. Победителем конкурса признается потребитель муниципальной услуги, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом недвижимости и выполнения других условий конкурса. В случае если двумя или более претендентами представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается тот претендент, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других.
3.3.15. Конкурсная комиссия письменно извещает потребителей муниципальной услуги о его результатах.
Потребителям муниципальной услуги, не ставшим победителями конкурса, внесенные задатки возвращаются в течение 10 рабочих дней с даты проведения конкурса.
3.3.16. В день проведения конкурса организатор конкурса и выигравший конкурс потребитель муниципальной услуги на основании заключения конкурсной комиссии подписывают протокол о результатах конкурса в двух экземплярах.
В протоколе о результатах конкурса должны содержаться:
- сведения об объекте недвижимого имущества и предмете конкурса;
- сведения о победителе конкурса;
- обязанности победителя конкурса по заключению договора аренды и муниципальной регистрации договора аренды.
Протокол о результатах конкурса утверждается приказом отдела.
3.3.17. Потребитель муниципальной услуги - победитель конкурса должен подписать договор аренды не позднее 20 дней после оформления протокола о результатах конкурса или иного указанного в сообщении о проведении конкурса срока.
3.3.18. В случае если потребитель муниципальной услуги - победитель конкурса уклонился от подписания договора аренды в установленный срок, его заявка отклоняется, он теряет право на подписание указанного договора и утрачивает внесенный им задаток.
Конкурсная комиссия в течение 5 рабочих дней после истечения срока подписания договора аренды принимает решение об определении победителя из числа оставшихся потребителей муниципальной услуги - участников конкурса (если число потребителей муниципальной услуги не менее двух) либо о проведении нового конкурса.
О принятом решении конкурсная комиссия письменно уведомляет организатора конкурса и отдел.
3.3.19. В случае если в соответствии с федеральным законодательством договор аренды подлежит муниципальной регистрации, специалист отдела совместно с потребителем муниципальной услуги представляют необходимые документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора аренды.
3.3.20. Специалист отдела регистрирует договор аренды в книге учета договоров аренды и выдает его потребителю муниципальной услуги.
Потребитель муниципальной услуги расписывается в получении документов в книге учета выданных документов.
Специалист отдела консультирует потребителя муниципальной услуги по заполнению платежных документов по перечислению арендной платы в областной бюджет.
Срок выполнения действия по консультации - 30 минут.
3.3.21. Схема последовательности действий при принятии решений и осуществлении юридических действий, связанных с заключением договора аренды (при предоставлении муниципальной услуги по конкурсу), приведена в приложении № 6 (не приводится) к настоящему Административному регламенту.
3.4. Переоформление договора аренды на новый срок, внесение
изменений в действующий договор аренды
3.4.1. Для оформления договора аренды на новый срок потребитель муниципальной услуги направляет в отдел обращение с приложением копий документов, указанных в пункте 2.3.2
настоящего Административного регламента.
3.4.2. В случае изменения наименования, реквизитов, места нахождения или реорганизации одной из сторон договора аренды, а также перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу она обязана письменно в недельный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях с приложением документов, подтверждающих эти изменения.
3.4.3. Изменения и дополнения условий договора аренды рассматриваются сторонами и оформляются отделом в виде дополнительного соглашения к договору аренды в течение 30 дней со дня получения одной из сторон предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.
3.5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги
3.5.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц отдела, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы потребителем муниципальной услуги во внесудебном порядке и (или) в суд.
3.5.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц отдела определяется федеральным и областным законодательством.
3.5.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
