АДМИНИСТРАЦИЯ КЕЗСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2010 г. № 42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Во исполнение решения
Районного Совета депутатов муниципального образования "Кезский район" от 01.12.2009 № 376 "О плате за пользование жилым помещением (платы за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и плате за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами", руководствуясь Уставом
муниципального образования "Кезский район", постановляю:
1. Утвердить проект
договора социального найма жилого помещения (приложение 1).
2. Возложить полномочия по заключению договора
социального найма от имени Администрации МО "Кезский район" на Отдел имущественных отношений (Белослудцева С.В.).
Глава Администрации
МО "Кезский район"
И.О.БОГДАНОВ
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ____
п. Кез "__" __________ 201_ г.
Отдел имущественных отношений Администрации муниципального образования
"Кезский район в лице начальника Отдела Белослудцевой Светланы
Вениаминовны, действующий от имени собственника жилого помещения
___________________________________________________________________________
(указать собственника: Российская Федерация,
субъект Российской Федерации, муниципальное образование)
на основании Положения от "29" декабря 2009 г., именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны и гражданин(ка) _____________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны на основании решения о
предоставлении жилого помещения от "__" _________ 201_ г. № _____ заключили
настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся
в муниципальной собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в квартире (доме)
общей площадью _________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров,
по адресу: ___________________________, дом № ____, квартира № _______, для
проживания в нем.
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения:
]]>ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 № ГКПИ07-1022 в подпункте "в" пункта 8 не предусмотрено право наймодателя запретить вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
IV. Порядок изменения, расторжения
и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель:
Администрация муниципального образования
"Кезский район"
Юридический адрес: 427580, п. Кез,
Кирова, 5
Фактический адрес: 427580, п. Кез, Кирова, 5
Р/с 40603810868103000131
Л/с 05456140531
Универсальный дополнительный офис № 4450/080
Глазовского ОСБ № 4450 Удмуртского отделения
№ 8618 г. Ижевска
Начальник Отдела имущественных отношений С.В. Белослудцева
Наниматель:
Почтовый
индекс ________________, адрес: _____________________, ИНН ________________
___________________________________________________________________________
_______________________________
Наниматель ____________________________
