АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЕРМИШИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2010 г. № 36
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ЕРМИШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 16.10.2007 № 326 "О СОЗДАНИИ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального
образования - Ермишинский муниципальный район
Рязанской области от 25.06.2010 № 57)
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", статьями 9
, 45
Устава муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области, постановляет:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Постановление
главы Ермишинского муниципального района от 16.10.2007 № 326 "О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда":
1) наименование
изложить в следующей редакции:
"О создании межведомственной комиссии Ермишинского муниципального района по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания";
2) утратил силу. - Постановление
Администрации муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области от 25.06.2010 № 57;
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) дополнить
частями 1.1 и 1.2 следующего содержания:
"1.1. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии Ермишинского муниципального района по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания согласно приложению № 2.
1.2. Делегировать межведомственной комиссии Ермишинского муниципального района по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания полномочия по принятию решения о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Ермишинского муниципального района, пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан и полномочия по оценке соответствия этих помещений требованиям, установленным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.".
2. Настоящее постановление опубликовать в Информационном бюллетене Ермишинского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ермишинского муниципального района по строительству и ЖКХ Тимохина А.В.
Глава администрации
Ермишинского муниципального района
Т.М.ЧАРУЙСКАЯ
Приложение № 1
к Постановлению
администрации
Ермишинского муниципального района
от 21 апреля 2010 г. № 36
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ЕРМИШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ПРИЗНАНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Утратил силу. - Постановление
Администрации муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области от 25.06.2010 № 57.
(см. текст в предыдущей редакции
)
]]>
Приложение № 2
к Постановлению
администрации
Ермишинского муниципального района
от 21 апреля 2010 г. № 36
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ЕРМИШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ПРИЗНАНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии Ермишинского муниципального района по оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - Комиссии) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия и порядок работы Комиссии.
2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области.
3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области, постановлениями и распоряжениями администрации муниципального образования - Ермишинский муниципальный район Рязанской области и настоящим Положением.
4. Комиссия создана в соответствии с пунктами 2, 7 и 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и в своей работе руководствуется этим Постановлением.
5. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией на основании оценки соответствия указанных помещения и дома требованиям, установленным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
6. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
7. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя Комиссию возглавляет заместитель председателя.
8. Председатель Комиссии в целях реализации задач, осуществляемых Комиссией:
- осуществляет руководство деятельностью Комиссии;
- созывает заседания Комиссии, в том числе внеочередные;
- определяет круг выносимых на заседание Комиссии вопросов и утверждает повестку дня заседания Комиссии;
- предоставляет слово для выступлений;
- ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;
- подводит итоги голосования и оглашает принятые решения;
- подписывает протоколы рабочих заседаний Комиссии, выписки из протоколов заседания Комиссии:
- от имени Комиссии рассматривает обращения и подписывает ответы на обращения граждан, юридических лиц, иную входящую и исходящую корреспонденцию по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- вправе давать членам Комиссии, а также привлеченным экспертам поручения, необходимые для выполнения закрепленных за Комиссией обязанностей, и требовать их исполнения;
- от имени Комиссии осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
9. Члены Комиссии:
- знакомятся со всеми представленными документами;
- до начала заседания вносят предложения по изменению повестки дня заседания Комиссии;
- выступают по вопросам повестки дня заседания Комиссии;
- в случае несогласия с решением Комиссии письменно излагают мотивированный отказ, который прилагается к протоколу заседания Комиссии;
- проверяют правильность оформления протокола заседания Комиссии, в том числе правильность отражения в нем содержания выступлений.
В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.
10. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
11. Секретарь Комиссии организует:
- прием и регистрацию поступивших на рассмотрение Комиссии обращений, предложений и заявлений;
- информирование членов Комиссии о времени, месте и дате очередного (внеочередного) заседания, а также выполняет иные мероприятия организационного характера, необходимые для функционирования Комиссии;
- ведение протоколов заседаний Комиссии;
- подготовку необходимых материалов при проведении заседаний Комиссии: повестка заседания Комиссии, планы мероприятий, проводимых Комиссией, заключения Комиссии, рекомендации, представляет их на подпись председателю Комиссии;
- по результатам работы Комиссии в зависимости от рассматриваемого Комиссией вопроса подготовку проектов правовых актов органов местного самоуправления;
- делает запросы по предмету рассматриваемого вопроса в структурные подразделения администрации, органы местного самоуправления и государственного контроля и другие заинтересованные службы.
12. Секретарь Комиссии подписывает протоколы заседаний Комиссии, осуществляет по поручению председателя Комиссии иные полномочия.
13. Комиссия заседает по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в квартал.
14. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
15. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление комиссией Заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- составление Акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- принятие решения по итогам работы комиссии;
- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
16. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
17. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 18
настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
18. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
19. По окончании работы комиссия составляет в 3-х экземплярах Заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, установленной в приложении № 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
20. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах Акт обследования помещения по форме, установленной в приложении № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
На основании полученного заключения администрация Ермишинского муниципального района принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
21. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения администрации и заключения комиссии заявителю.
22. Распоряжение администрации Ермишинского муниципального района может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
