ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. Решений Думы Невьянского городского округа
от 28.10.2009 № 137
, от 23.06.2010 № 85
, от 28.07.2010 № 91
)
В связи с необходимостью внесения изменений в Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории Невьянского городского округа" в части разграничения круга обязанностей между Отделом архитектуры и градостроительства администрации Невьянского городского округа и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа, а также дополнения указанного Положения
правилами предоставления земельных участков, предназначенных для последующего объединения с существующими земельными участками, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Невьянского городского округа, Дума Невьянского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории Невьянского городского округа" в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение
Думы Невьянского городского округа от 22.10.2008 № 94 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков на территории Невьянского городского округа".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Звезда".
4. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Ветошкина В.В.
Глава
городского округа
Е.Т.КАЮМОВ
Приложение
к Решению Думы
Невьянского городского округа
от 24 июня 2009 г. № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решений Думы Невьянского городского округа
от 28.10.2009 № 137
, от 23.06.2010 № 85
, от 28.07.2010 № 91
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Невьянского городского округа, определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо вынесении мотивированного отказа в таком предоставлении, определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления, структурных подразделений органов местного самоуправления, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
Основной задачей настоящего Положения является предотвращение коррупции при предоставлении земельных участков за счет установления прозрачной системы выбора и предоставления земельных участков, сокращение административных барьеров и сроков предоставления и оформления земельных участков.
1.2. Действие Положения о порядке предоставления земельных участков распространяется на земли в границах Невьянского городского округа, находящиеся в собственности Невьянского городского округа, а также земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено.
1.3. Земельные участки на территории Невьянского городского округа могут быть предоставлены в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.
1.4. Права на земельный участок при предоставлении возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, на основании договора, заключаемого в соответствии с постановлением главы Невьянского городского округа, а также акта приема-передачи земельного участка в соответствии с земельным законодательством и законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.5. Земельные участки на территории Невьянского городского округа предоставляются:
для целей строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
для целей строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
]]>6.3. Прием заявления о предоставлении в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, от лица, имеющего право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченного общим собранием членов данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения осуществляется Комитетом. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
2) удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
3) выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
4) учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения собрания членов данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
6.4. Решение о формировании земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
6.5. Решение о предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства принимается главой Невьянского городского округа.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность либо об отказе в его предоставлении принимается в двухнедельный срок с даты получения заявления и документов, указанных в пп. 6.3
или 6.4
настоящего Положения, с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
6.6. В случае предоставления земельного участка в собственность заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права собственности.
6.7. Из документов Комитет формирует землеотводное дело, хранящееся в архиве Комитета, которое состоит из:
- заявления гражданина;
- заключения правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка, фактически используемого гражданином;
- кадастрового паспорта земельного участка;
- постановлений главы Невьянского городского округа о формировании и предоставлении земельного участка.
7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
ИЛИ АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ОБЛАДАЮЩИМ ИМИ
НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
7.1. Земельные участки, ранее предоставленные юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются (переоформляются) в собственность или аренду вне зависимости от наличия или отсутствия расположенных на них объектов недвижимости.
7.2. Комитет осуществляет прием от заявителей документов, необходимых в соответствии с федеральным законодательством для предоставления (переоформления) в собственность или аренду земельных участков юридическим лицам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе:
1) заявления;
2) документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
3) документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования (государственный акт или свидетельство) на земельный участок;
4) кадастрового паспорта земельного участка.
7.3. В случае представления (наличия) полного пакета документов, указанных в пункте 7.2
настоящего Порядка, глава Невьянского городского округа в течение 14 дней принимает решение о предоставлении (переоформлении) ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в собственность или аренду.
7.4. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
7.5. Договор о предоставлении (переоформлении) земельного участка в собственность или аренду заключается Комитетом на основании решения о предоставлении (переоформлении) земельного участка в течение 1 недели с момента вынесения решения о предоставлении (переоформлении) земельного участка в собственность или аренду.
7.6. В случае предоставления (переоформления) земельного участка в собственность или аренду заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
7.7. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации не требуется, Администрация Невьянского городского округа направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Администрации Невьянского городского округа для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
(введен Решением
Думы Невьянского городского округа
от 23.06.2010 № 85)
8.1. Земельный участок, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства, - земельный участок, предоставляемый гражданам для осуществления не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок - это земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, который используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок - это земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, который используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
8.2. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются только дееспособным гражданам.
8.3. Заявление о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства строительства принимается специалистами Отдела архитектуры, если сведения о данном земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. В случае, если участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, то заявление принимает специалист Комитета для исполнения и регистрирует его в книге регистрации входящей корреспонденции по земельным и строительным вопросам администрации Невьянского городского округа.
8.4. В заявлении о предоставлении прав на земельный участок должно быть четко указано:
испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
цель использования земельного участка;
площадь испрашиваемого земельного участка;
местонахождение испрашиваемого земельного участка;
фамилию, имя, отчество заявителя (полностью);
адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
К заявлению должна быть приложена копия паспорта заявителя.
8.5. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист Отдела архитектуры либо специалист Комитета, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявителю в письменной форме направляется требование об устранении недостатков в заявлении, по почте с уведомлением о вручении, либо вручается лично под роспись. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае не предоставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
8.6. В случае, если гражданин подает заявление о предоставлении приусадебного земельного участка, то применяется порядок предоставления земельных участков, изложенный в пунктах 3.8
- 3.32
настоящего Положения.
8.7. В случае, если гражданин подает заявление о предоставлении полевого земельного участка, то применяется порядок предоставления земельных участков, изложенный в пунктах 5.1
, 5.6
- 5.14
настоящего Положения.
Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду полевого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования производится в периодическом печатном издании - газете "Звездочка-Невьянск" и размещается на официальном сайте Невьянского городского округа www.nevyansk.net.
(в ред. Решения
Думы Невьянского городского округа от 28.07.2010 № 91)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
(введен Решением
Думы Невьянского городского округа
от 23.06.2010 № 85)
9.1. Отдел архитектуры формирует реестр свободных земельных участков с указанием их местоположения, площади, категории земель, разрешенного использования.
9.2. Отдел архитектуры организует один раз в год в срок до 1 марта публикацию (обнародование) реестра свободных земельных участков по состоянию на 1 января текущего года.
10
. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1
. Во всех иных случаях, не регламентируемых настоящим Положением, следует руководствоваться гражданским, земельным, природоохранным и градостроительным законодательством.
10.2
. Решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, акты выбора и проекты границ вновь образуемых земельных участков оформляются бесплатно.
10.3
. Все землеустроительные работы, выполняемые лицензированными организациями, оплачиваются заказчиком.
10.4
. Государственная регистрация прав на земельные участки проводится в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
