Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 28 августа 2008 г. № 032008079
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-
КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПРИКАЗ
от 6 августа 2008 г. № 56
О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В
СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА
№ 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
(в ред. Приказов Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ
от 06.10.2008 № 74
, от 16.04.2010 № 39
)
В целях организации работы по привлечению подрядных организаций, на основании части 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Законом.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований в Республике Бурятия, участвующим в Программе
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Республики Бурятия в 2009 - 2010 годах":
(п. 2 в ред. Приказа
Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 16.04.2010 № 39)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. До 10 мая 2010 года создать рабочие группы при администрациях муниципальных образований в Республике Бурятия по контролю за реализацией Закона в рамках полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований;
(п. 2.1 в ред. Приказа
Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 16.04.2010 № 39)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.3. Заключить с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - Собственники) соглашения о порядке перечисления и расходования средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, перечисляемых органами местного самоуправления на открытые Собственниками банковские счета, в соответствии со статьей 20 Закона;
2.4. Провести совместно с Собственниками информационную работу по участию специализированных организаций всех форм собственности в конкурсном отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
2.4.1. Организовать консультации по вопросам выбора подрядчиков и заключения договора подряда;
2.4.2. Оказывать содействие в процедуре выбора Собственниками подрядных организаций;
2.4.3. Рекомендовать в качестве методической поддержки примерные договоры подряда, обеспечивающие защиту интересов Собственников;
2.5. Оказывать содействие Собственникам в опубликовании извещений о проведении конкурсного отбора;
2.6. Определить уполномоченных представителей от органов местного самоуправления для участия, по согласованию с Собственниками, в работе конкурсных комиссий по выбору подрядчиков;
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.5. Обеспечить работу по согласованию актов о приемке выполненных работ, подписанных Собственниками.
3. Рекомендовать Собственникам:
3.1. Опубликовывать в средствах массовой информации извещения о проведении конкурсного отбора подрядных организаций с указанием адресов и телефонов для получения дополнительной информации;
]]>3.2. Включать в состав комиссии по проведению конкурсного отбора представителей органов местного самоуправления, управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Направить настоящий приказ в установленном порядке на государственную регистрацию в Администрацию Президента и Правительства Республики Бурятия.
5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Министр строительства
и модернизации жилищно-
коммунального комплекса
Республики Бурятия
В.А.РУБАН
Утвержден
Приказом Министерства
строительства и модернизации
жилищно-коммунального
комплекса Республики Бурятия
от 06.08.2008 № 56
ПОРЯДОК
ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В
СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА
№ 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
(в ред. Приказов Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ
от 06.10.2008 № 74
, от 16.04.2010 № 39
)
1. Подрядные организации привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - Собственники).
2. При привлечении подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках республиканской программы капитального ремонта:
2.1. Органы местного самоуправления или уполномоченные ими организации в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" не вправе выбирать подрядчиков или устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлечены Собственниками в качестве подрядчиков для проведения капитального ремонта.
2.2. Не должна допускаться обязательная или добровольная аккредитация (регистрация) при органах местного самоуправления организаций и индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их Собственникам в качестве подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту.
2.3. Подрядчики не могут быть ограничены в участии в привлечении для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в зависимости от наличия или отсутствия опыта работы в Республике Бурятия или конкретном муниципальном образовании.
3. Конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится комиссией по проведению конкурсного отбора, создаваемой Собственниками, в течение 30 дней с момента получения уведомления от органов местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
4. Выбор Собственниками подрядчика осуществляется после предварительного рассмотрения предложений не менее чем двух подрядчиков. Решение о выборе подрядчика должно содержать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.
5. При выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов комиссия по проведению конкурсного отбора учитывает следующие критерии отбора:
5.1. квалификационные данные, опыт, профессиональная компетентность инженерно-технических работников подрядчиков и других работников подрядчиков, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;
5.2. соответствие представленных подрядчиками предложений техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
5.3. цена предложения, включающая все необходимые расходы;
5.4. предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;
5.5. наличие свидетельств о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
(пп. 5.5 в ред. Приказа
Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 16.04.2010 № 39)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. иные критерии, устанавливаемые Собственниками (сроки выполнения работ, гарантии качества и др.).
6. Подрядчик для участия в конкурсном отборе должен представить заявку, содержащую следующую информацию:
а) наименование (фирменное наименование) организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;
б) сведения о наличии свидетельств о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, необходимых в случаях, установленных федеральными законами, для проведения соответствующих видов работ по капитальному ремонту;
(пп. "б" в ред. Приказа
Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 16.04.2010 № 39)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) информацию о квалификации подрядчика и перечне объектов, в отношении которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;
г) краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики;
д) цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения подрядчика;
е) документ, подтверждающий полномочия представителя на осуществление действий от имени участника, подающего заявку.
7. Решение комиссии о выборе подрядной организации оформляется протоколом и утверждается общим собранием собственников многоквартирного дома <*>
.
8. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов заключается в течение десяти дней со дня утверждения решения о выборе подрядной организации.
9. Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом, товарищество собственников жилья или управляющая организация до перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона, представляет в орган местного самоуправления:
а) решение о выборе подрядной организации;
б) копию договора подряда на проведение капитального ремонта.
10. Общему собранию членов товарищества собственников жилья либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме или общественную комиссию собственников помещений для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
11. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении договора на выполнение работ по капитальному ремонту с выбранной управляющей организацией при условии ее соответствия требованиям, предъявляемым к лицам, выполняющим соответствующие виды работ.
Заключение договора осуществляется лицом из числа собственников, уполномоченным на подписание договора решением общего собрания собственников.
(п. 11 введен Приказом
Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 06.10.2008 № 74)
12. Товарищество собственников жилья, отвечающее требованиям, предъявляемым к лицам, выполняющим соответствующие виды работ, на основании решения, принятого органом управления товарищества собственников жилья, к полномочиям которого относится принятие решения о проведении ремонта, может осуществлять выполнение работ самостоятельно.
В этом случае выполнение работ осуществляется на основании вышеуказанного решения и сметы, утвержденной в установленном порядке.
(п. 12 введен Приказом
Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 06.10.2008 № 74)
--------------------------------
<*> Необходимо заранее направить уведомления о проведения общего собрания в порядке ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
