ЕРМАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2008 г. № 41-316р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕРМАКОВСКИЙ РАЙОН,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЕРМАКОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Ермаковского районного Совета депутатов
Красноярского края от 30.04.2009 № 45-349р)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 53-ФЗ принят 17.04.2006, а не 30.06.2006.
В целях установления порядка определения размера арендной платы за землю на территории МО Ермаковский район, на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 53-ФЗ), Закона
Красноярского края от 24.04.2008 № 5-1581 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", руководствуясь ст. 26
Устава Ермаковского района, Ермаковский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы, коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, категорию арендаторов за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Ермаковский район, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящиеся в муниципальной собственности Ермаковского района (прилагается).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Решение
Ермаковского районного Совета депутатов № 34-276р от 30 мая 2008 года "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю" признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя постоянной комиссии по экономической политике, финансам и бюджету Замараева В.А.
5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2009 года.
Глава района
Б.И.СИТНИКОВ
Приложение
к Решению
Ермаковского районного Совета депутатов
от 19 декабря 2008 г. № 41-316р
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЕРМАКОВСКИЙ РАЙОН, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИЕСЯ
]]>¦ ¦законодательством ¦муниципальной собственности, в ¦ ¦
¦ ¦Российской ¦пределах которых расположены ¦ ¦
¦ ¦Федерации; ¦водные объекты, находящиеся в ¦ ¦
¦ ¦земельные участки ¦государственной или ¦ ¦
¦ ¦под полосами отвода ¦муниципальной собственности; ¦ ¦
¦ ¦водоемов, каналов и ¦земельные участки под полосами ¦ ¦
¦ ¦коллекторов, ¦отвода водоемов, каналов и ¦ ¦
¦ ¦набережные ¦коллекторов ¦ ¦
+---+----------------------+--------------------------------+-------------+
Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.
2.7. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, в зависимости от категорий арендаторов (К2) применяются следующие коэффициенты:
2.7.1. При предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей и боксов в гаражных кооперативах применяется коэффициент (К2), равный 0,5, для следующих категорий арендаторов:
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Герои Российской Федерации.
2.7.2. При предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) и индивидуального жилищного строительства или юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям с иными видами разрешенного использования для целей, связанных со строительством, применяется коэффициент (К2), равный 0,5, для следующих категорий арендаторов:
- граждан на срок три года со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;
- юридических лиц на срок строительства, определенный проектом организации строительства.
2.7.3. В иных случаях применяется коэффициент (К2), равный 1.
2.8. Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в границах МО Ермаковский район, равный 0,003.
Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, находящиеся в аренде юридических лиц и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, в границах МО Ермаковский район, равный 0,015.
Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, находящиеся в аренде юридических лиц в границах МО Ермаковский район, равный 0,03.
Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли сельскохозяйственного назначения, используемые для ведения мараловодства, равный 0,003.
Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1), за земли под объектами рекреационного назначения, передаваемые в аренду из земель муниципальной собственности Ермаковского района, равный 0,15.
Установить коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (К1) за земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Ермаковского района, предоставляемые для размещения базовой станции сотовой связи, в границах МО Ермаковский район, равный 4000.
(абзац введен Решением
Ермаковского районного Совета депутатов Красноярского края от 30.04.2009 № 45-349р)
2.9. В случае переоформления до 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается с коэффициентом, учитывающим вид разрешенного использования (К1), равным:
- 0,02 арендуемых земельных участков;
- 0,003 арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 0,015 арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.10. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
2.11. Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
- предоставления земельных участков в аренду государственным и муниципальным предприятиям Красноярского края;
- предоставления земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельных участков при участии высшего исполнительного органа государственной власти края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и высшим исполнительным органом государственной власти края.
2.12. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным на краткосрочный период до вступления в силу настоящего Решения, сохраняется до окончания срока действия договора.
2.13. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным на долгосрочный период, подлежит пересмотру в соответствии с настоящим Решением.
2.14. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Ермаковский район, государственная собственность на которые не разграничена, регулируются законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Арендная плата вносится арендатором равными частями до 15 июля и 15 сентября текущего года. Сроки платежей могут быть перенесены в случае заключения договора аренды после последнего срока внесения арендной платы в текущем году, при этом арендные платежи исчисляются с момента вынесения администрацией района постановления о предоставлении земельного участка, и первый платеж вносится в течение десяти дней со дня подписания договора аренды либо по соглашению сторон.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере среднебанковского процента в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
